樓市的“剛需”與央視的“肛虛”

　　二兩 2012-7-7

　　樓市的“剛需”與央視的“肛虛”是一回事。如果你搞不清樓市的“剛需”，我建議你先了解一下央視的“肛虛”，搞懂了“肛虛”，就搞懂了“剛需”。都懂了，你就不用看下文了。

　　這兩天央行降息，央視又有一堆專家在論證房地產的利好，我聽的最多的兩個字還是“剛需”——房地產市場的剛性需求。雖然有人說剛需是結婚造成的，有人說剛需是農民工進城帶動的，但剛需這個概念純粹是個無厘頭。人吃喝拉撒，衣食住行，哪樣不是剛需呢?為什么沒人把“拉”做成剛需產業，而獨讓“住”連續輝煌呢?

　　在資本世界，吃喝拉撒、衣食住行都可以資產化，其中的住，更是一種高效資產。自從人民幣上交管理權與美元掛鉤開始，美元洪流滾滾而來，人民幣泡沫滔滔而下，房地產因其關聯著基礎性產業，牽動億萬人口，操作簡單，績效顯著，自然成了當之無愧的吸金法輪。問題不在于房地產吸金本身，而在于由此產生的吸金依賴癥——從上到下廢黜百科、獨享房事的依賴癥。我曾寫過《央行的七孔閘》、《房事不堪回首》等文章，嚴厲批判當局的這種荒謬行為。

　　我們來看去年流行的一道填空題。這道題是由央視首先提出、定型，然后推廣到地方媒體，直至全國泛濫成災。請看題：

　　“自 以來，我 (國省市)房地產建設取得 的發展，今年的規劃面積達到了 平米，合理利用土地面積 平米，開工面積較去年增長 ，是 年的 倍，銷售面積達 ，是 年到 年的總和，取得了購銷兩旺的 成績。特別是今年，我 (國省市)加大了保障房建設的力度，近 (一般不超過一千)戶居民喜遷新居(伴隨放鞭炮的畫面)，滿足了群眾 的愿望，實現了 的良好開局。有關負責人表示，我們將進一步……”

　　這種房地產八股新聞報道一般都緊跟在重要領導的講話之后，宣示輝煌業績。如果媒體對房地產的調門稍微低了一點，馬上就會受到嚴厲警告——道理很簡單，當一個經濟體到了百業惆悵而房產獨秀的時候，當一個行政體到了入不敷出而指望賣地的時候，對房地產的任何一點質疑都將被看成“社會不穩定因素”，影響維穩大局。然而，房地產業能維得住穩嗎?

　　央視新樓就是房事亢奮期的產物。當時的決策者們相信，它扭曲的肢體，一定可以吸引更多扭曲的人。盡管扭曲的“大褲衩”只能證明設計師的異想天開，只能證明進口鋼材的性能優異，但事實上，周邊凡是可以看見“大褲衩”的新樓盤都身價暴漲。這就像資本泡沫游戲中的玩家互相吹泡泡一樣，個個不亦樂乎。

　　然而，在2009年農歷正月十五，元宵節那天，一枚焰火的火星輕易地熄滅了央視這個大泡泡：人們發現在大褲衩的襠里，還藏著一根“大陽具”，頂天立地，火了。我有一個朋友就住在離“大陽具”不到200米的樓里，起初他還拿著DV想看熱鬧，等火著起來，就恐懼了，因為臉被烤的生疼，玻璃嘩嘩作響，他趕緊往陽臺上潑了兩盆水，飛也似的逃下樓去。屋里的資產?先撿條命再說!他氣不打一處來。

　　當今中國的房地產業就像這根“大陽具”，出事之前巍峨挺拔，金光燦爛——最好的設計、最好的裝修、最好的材料、最好的設備，加上底部裙樓中世界上最先進的播出機房，一切都好得無以復加。但實際上，房地產業所捆綁的政府財政，所打壓的技術進步、所引發的社會動蕩，就像“大陽具”施工中的肆意轉包、偷工減料、以次充好等隱患一樣，無人過問;而政府依賴房地產業形成的信用濫發、寅吃卯糧，就像央視人員不聽勸阻執意要將焰火打上半空一樣，無人阻擋。因此，中國房地產業的結局，就等那個火星了。

　　那個火星會不會出現呢?一定會。

　　不要怪央視人員收了回扣，他不打焰火別人也要打;不要怪焰火廠家加了助燃劑，他不加就沒生意;不要怪頂層裝修材料不過關，誰能想到真的有人在150米高空放火?不要怪“大陽具”里的噴淋設施沒起作用，那只是針對房間里的煙頭小火的。不要單獨怪他們，因為整個系統里的所有環節都有問題，而每一處豪華設施都會借助火力更加猛烈地燃燒。

　　同樣，房地產捆綁的銀行業、地方財政、貨幣政策、資本市場也是漏洞百出——別相信什么壓力測試、消防演習，那只是在預想的范圍內做樣子安撫外行的;更別相信什么頂層設計，因為央視大火就是從預想之外的頂層燒起，一路蔓延并殃及底層的。救房地產的火?你打算從月球往下噴水嗎?

　　一個意外的火星，讓“大陽具”火了，焦了，萎了，連同上百億的資產夢想，統統化為瞬間泡影。如果說央視的扭曲，是中國樓市扭曲的寫照，那么央視的急火，就是中國樓市焦萎的前奏。大褲衩就像獨守空房的婦女，顯得格外寂寞空虛。她還蹲在那里，撅著腚，不像是陰虛，倒更像是“肛虛”—— 太多的假話、大話、空話憋壞了腸胃，跑肚拉稀已近虛脫的邊緣。

　　已經“肛虛”的央視還奮力忽悠“剛需”，間接指證了房地產的肛虛結局，而房地產的肛虛又必然導致中國經濟肛虛。前文說過，吃喝拉撒中的拉，確實也是剛需，因此，那時的管理者只怕要向人民開征糞稅和屁稅，才能對沖部分損失。

　　一哥們兒憤憤地對我說，“現在走東三環，我寧愿坐地鐵也不愿意在路面上走，看著央視撅得高高的大屁眼，我就來氣!”我勸慰說，你就視而不見唄。“視而不見?我要脫了褲子光屁股蹲在東三環，一會兒警察準來逮我，那叫流氓猥褻!可央視天天撅著屁眼，誰管哪?”他氣更大了，我無言以對。

　　不過他這么一說，我倒是挺擔心，究竟，誰在屁眼里辦公呢?

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號