專題文章
中國房地產(chǎn)市場為何會出現(xiàn)“兩高并存”的問題? 近年來,中國房地產(chǎn)市場的非健康發(fā)展,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的失衡,特別是出現(xiàn)了高房價和高庫存“兩高并存”的問題,嚴(yán)重拖累了中國經(jīng)濟。 一、房地產(chǎn)市場失衡和“兩高并存”的主要危害 房地產(chǎn)市場的失衡和“兩高并存”,是當(dāng)前中國經(jīng)濟
2016-10-10
互動:110
最近幾年城市住宅售價暴漲,最根本的禍根是“住宅私有神話”。這個神話造就了少數(shù)暴富的地產(chǎn)商、無數(shù)的房奴、巨大的房地產(chǎn)泡沫和金融隱患。 城鎮(zhèn)住宅售價暴漲的弊端:如果它使新建住宅銷售價格總額與當(dāng)年GDP的比例上升,則這樣的售價上漲是不可持續(xù)的,很可能導(dǎo)致金融崩潰和經(jīng)濟衰退;即使它沒有改變新建住宅銷售價
2016-10-09
互動:371
堵死低價房源,房價漲成天價 ——國務(wù)院應(yīng)停止為房地產(chǎn)商謀利益的政策 李甲才 2016年10月7日 去年中央開會決定去庫存到目前,時間不長,一二線城市房價輪番飆升,10月開始又紛紛限購。政策變化如“變臉術(shù)”一樣,足見掌控大局能力的低下。還是應(yīng)該從追根尋源方面破解困局,打破私企外企獨霸壟斷的
2016-10-09
互動:439
今年以來,全國房價如脫韁野馬般快速上漲。尤其近期,高喊房價將達(dá)到80萬、100萬一平的噪音此起彼伏。瘋狂,這種失去理智的房價上漲已經(jīng)到了天怒人怨的奇點。那些為房地產(chǎn)搖旗吶喊的各色人等不禁讓人回憶起莫斯科市廣場上的葉利欽,唯一的區(qū)別是葉利欽光天化日之下號召推翻蘇聯(lián),而中國的這些房地產(chǎn)商小丑們則是躲藏在陰暗角落里,密
2016-10-08
互動:1095
讓農(nóng)民進(jìn)城買房幫助“去庫存”?恐怕結(jié)果難料 近年來,新建商品房大量積壓的問題嚴(yán)重拖累了中國經(jīng)濟。為了盡快給房地產(chǎn)“去庫存”,各級政府都動起了讓農(nóng)民進(jìn)城買房幫助“去庫存”的腦筋。 今年以來,一些地方政府紛紛出臺了鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房的優(yōu)惠政策,如:改革戶籍制度,進(jìn)一步簡化購房落戶手
2016-10-08
互動:186
再讀《蝸居》:“現(xiàn)在倒好,連靈魂都被掏空了” 黃平 | 華東師范大學(xué)中文系副教授 原題《在“中國夢”的斷裂處重建對“改革”的文學(xué)想象——以小說<蝸居>為例》 原載于《探索與爭鳴》雜志2010年第8期 1 資本時代的“新人” 由一處“性交易”
2016-10-08
互動:154
房價實際是我最不愿意談起的問題,但要分析中國經(jīng)濟,房價是無法回避的話題。特別是最近,一線城市房價上漲速度前所未有,并帶動二三線城市房價上漲。曾經(jīng)看空房價的人大失所望,現(xiàn)在說房價下跌的人都需要勇氣,當(dāng)然也會成為別人嘲笑的對象! 人民日報批判大家炒房失去奮斗,黨報說房價一直上漲不合理。但是誰逼迫這些人去炒房的,又是
2016-10-08
互動:167
國慶節(jié)長假這幾天,為了抑制近期瘋漲的房價,北京、成都、天津、蘇州、杭州、濟南、鄭州、武漢、南京、合肥、無錫、廈門、福州等城市先后公布了限購措施,加上先期已采取限購措施的上海、廣州、深圳,近期全國共有16個城市采取了限購措施。 說到近期部分城市樓市的火爆,有關(guān)專家和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,2015年國家有關(guān)部門出
2016-10-07
互動:132
這輪“房地產(chǎn)去庫存”的政策,隨著國民蜂擁的炒作,宣告政策的失控。在“郁金香效應(yīng)”的擔(dān)擾里,在吃不到葡萄,含酸的討伐里,在唯恐后進(jìn)逼宮,要求政策轉(zhuǎn)向的呼聲里,房地產(chǎn)終于踩了剎車,從南到北,很多城市地產(chǎn)都又一次限制了銷售。 如何來評價房地產(chǎn)呢?像熊貓一樣,他身上有著黑色的圖案,也有著白色的圖案。黑白
2016-10-06
互動:128
今天的中國房地產(chǎn)市場,亂象叢生,炒作遍地,杠桿突起,人心浮躁。錯,不在買房人的瘋狂,而在流動性制造者的瘋狂。房價升得越瘋狂,調(diào)整就越痛苦。上帝欲其滅亡,必先令其瘋狂。
2016-10-05
互動:417
繼9月30日北京和天津同一天出臺樓市調(diào)控組合拳之后,國慶假期的前兩天,又有鄭州、成都、無錫和濟南等多地相繼出臺樓市收緊政策。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然各地政策力度不同,但對購房者的威懾已經(jīng)開始加碼。 多地集中重啟限購 昨天,無錫樓市新政規(guī)定,無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得向同一買受人出售多套商品住房;暫停對已擁有一套及以上
2016-10-05
互動:51
據(jù)《新京報》10月4日報道,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部繼2日要求濟南嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為后,昨日(10月3日)又公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu),共計45家。 住建部網(wǎng)站截圖 這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu),通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言,制造房源緊張氣氛,采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜
2016-10-04
互動:36
10月2日,針對近期網(wǎng)傳“一次性購房60套”事件,成都市房管、工商等部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定對該事件進(jìn)行了嚴(yán)肅處理,并通告處理結(jié)果。 原標(biāo)題:成都整治房地產(chǎn)市場 嚴(yán)肅處理“一次購房60套”涉事企業(yè) 近期,網(wǎng)傳“一次性購房60套”事件在我市引發(fā)較大的社會影響,嚴(yán)重影響了成都市房地產(chǎn)市場秩序。針
2016-10-03
互動:66
新聞配圖 萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林近日接受CNN采訪時表示,中國房地產(chǎn)目前的市場泡沫是歷史上最大的泡沫。他的這一論斷受到廣泛注意,增加了市場上的焦慮感。 王健林同時說,他并不擔(dān)心中國經(jīng)濟會出現(xiàn)“硬著陸”。但是他的后一分析遠(yuǎn)不如其對泡沫的警告更有沖擊力。王健林是中國房地產(chǎn)最有影響力的頭面人物之一,因此
2016-10-02
互動:122
【摘要】最近房價暴漲,北京的限購剛剛又加碼了,對暴漲城市的房地產(chǎn)調(diào)控又開始。中國樓市到底怎么了?某些專家一旦發(fā)生與自己預(yù)期不同、與自己利益取向不同,就謾罵不講邏輯了,本文為大家分析中國樓市分化的經(jīng)濟、社會等內(nèi)在邏輯......
2016-10-01
互動:160
昨天,市住建委等六部門聯(lián)合出臺了“關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施”,提出本市房地產(chǎn)調(diào)控八大措施,購買首套普通自住房首付款比例不低于35%,購買第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,截至目前全國已有超過10個城市出臺了調(diào)控政策,整體看北京力度最大,房地產(chǎn)的高溫
2016-10-01
互動:52
房地產(chǎn)出現(xiàn)今日這種結(jié)局,應(yīng)該說是超出國家政策的制定者的初衷的。 國家政策的制定向來是方向性的戰(zhàn)略導(dǎo)向,具體的戰(zhàn)術(shù)問題,有一線的人員來操作。然后根據(jù)反饋,進(jìn)行戰(zhàn)略修正。雖說,實操作性并不是制定者的考量,但沙盤推演的可控和良性是政策制定者第一要考慮的要務(wù)。如果一個政策超出可控和良性的范疇,那么,政策制定者絕對負(fù)有
2016-09-27
互動:56
這十年來,任志強一直是中國房地產(chǎn)界的風(fēng)云人物,很多人對任志強佩服的五體投地。網(wǎng)上有說“任志強是我國最好的經(jīng)濟學(xué)家,你們信不信,反正我信”的,有說“聽任大炮的沒錯:歷史證明,大炮言論與事實一致!”的,批評任志強的大都是指責(zé)他一屁股坐在地產(chǎn)商和富人懷里說話,而對任大炮對房價的預(yù)測卻沒人說什么:任志強
2016-09-27
互動:313
9月23日,中國銀行間市場交易商協(xié)會發(fā)布《信用聯(lián)結(jié)票據(jù)業(yè)務(wù)指引》、《信用違約互換業(yè)務(wù)指引》、《信用風(fēng)險緩釋憑證業(yè)務(wù)指引》、《信用風(fēng)險緩釋合約業(yè)務(wù)指引》、《銀行間市場信用風(fēng)險緩釋工具試點業(yè)務(wù)規(guī)則》的公告,自發(fā)布之日起實行。 許多人立即聯(lián)想到電影《大空頭》之中,華爾街的幾位眼光獨到的投資鬼才在2007年預(yù)
2016-09-27
互動:112
寫在前面:杜鵑泣血建言,遮掩不了一個民族的偉大光環(huán),多一點包容性,讓民生的疾苦也能發(fā)出來一點吧。現(xiàn)在,能夠堅持泣血建言的人日益稀缺,而這,難道不是一個民族前行最需要的嗎?珍惜最后的杜鵑吧! 真相與趨勢:剖析中國樓市 時寒冰 1.引子:瘋狂與衰弱 準(zhǔn)備寫這篇文章的時候,北京知名媒體刊發(fā)了一篇題為《樓市拍案驚奇:房價無
2016-09-27
互動:345
房地產(chǎn),它已經(jīng)不是一個產(chǎn)業(yè),而是一種拴住國人思想的工具。 這些年來,幾乎所有國人都陷入到三個重要爭論誤區(qū)之中,至今仍然在盲目爭論。這既為房地產(chǎn)導(dǎo)演者提供了空間,也給磚家們著文做犬提供了機會。 下面跟大家討論一下有關(guān)中國房地產(chǎn)的三大爭論誤區(qū): 第一大誤區(qū):爭論絕對房價的誤區(qū)。 每個城市人都在討論房價高低
2016-09-26
互動:132
導(dǎo)讀:還記得電影《大空頭》嗎?有個對沖基金經(jīng)理通過重倉做空MBS,然后買入CDS,后來房地產(chǎn)市場崩潰引發(fā)了嚴(yán)重的信貸危機,這家基金獲得了高杠桿的違約保證金收益。所謂的CDS信用違約掉期,是一種期權(quán),就是在某一時點用一個價格交易資產(chǎn)的權(quán)利,是讓這個市場可以交易風(fēng)險了,你可以理解為一個對賭,比如現(xiàn)在銀行如果覺得現(xiàn)在房
2016-09-25
互動:69
看到一篇關(guān)于最近房價瘋漲的文章,題目是:《誰打開了本輪中國房價瘋漲的“潘多拉盒”?》,分析究竟是什么原因造成了這次瘋漲,或者說房價瘋漲的真正推手是誰。文中提供了8月份的一些數(shù)據(jù),引起貧道的憂慮,于是打破本來的計劃,專門就這篇文章提到的數(shù)據(jù)談一些看法。根據(jù)中國國家統(tǒng)計局公布的最新的“2016年8月份70個
2016-09-22
互動:171
剛剛過去的這個中秋假期,依然是房地產(chǎn)話題占據(jù)著輿論的前列,無論是廈門的海景房玻璃被臺風(fēng)橫掃一空,還是某個地產(chǎn)商的300萬的樓盤開盤瞬間被秒殺。 圖1:被臺風(fēng)肆虐過的廈門一海景房 這就是當(dāng)下的中國,全民為房而瘋狂,這場2015年末重新被燃起的搶房運動讓人瞠目結(jié)舌,幾百萬的房子像白菜一樣子被搶購,上海的離婚登記處因
2016-09-21
互動:215
貧道在第一問(原文為“道說樓市之一”)中說:中國樓市“已經(jīng)不屬于正常商品交易市場”。有哥兒們回信問:房地產(chǎn)市場一樣有商品——住房,一樣有買家有賣家,而且買賣自由,怎么不是正常商品交易市場?樓市不是正常商品交易市場還能是什么市場?貧道的看法是,現(xiàn)在中國的樓市已經(jīng)不失去普通商品交易的運
2016-09-18
互動:88
樓市有剛需,意味著房價漲到多少都是有道理的。于是房價沒有最高,只有更高。剛需是中國專家指鹿為馬的經(jīng)典無恥。 上周幾個同學(xué)一起吃飯,說起鄭州樓市。都對房價如此瘋漲驚詫莫名。現(xiàn)在鄭州東區(qū)新開盤的房子已經(jīng)賣到兩三萬一平米,我家領(lǐng)導(dǎo)提到前幾天一個樓盤銷售部的小伙兒指著一個樓盤說:這個樓昨天早晨開盤,到晚上就只剩一
2016-09-16
互動:154
一.詭異的深圳上海樓市 讓我們通過數(shù)據(jù)近距離的感受熱的發(fā)燙的深圳上海樓市: “深圳中原研究院數(shù)據(jù)顯示,8月深圳二手樓盤均價為56788元/平方米,突破3月的最高值,創(chuàng)歷史新高。另,上海新房成交均價漲幅攀高,首度突破4萬元大關(guān),以每平方米4.2萬元的價格再度刷新歷史記錄,且同環(huán)比漲幅均為2010年下半年以來近6年來的最高水
2016-09-11
互動:140
經(jīng)歷連續(xù)幾個月爬坡似的價量齊升后,廣州一手住宅簽約均價最終刷新歷史新高。 廣州房地產(chǎn)官方網(wǎng)站陽光家緣實施簽約數(shù)據(jù)顯示,2016年8月一手住宅網(wǎng)簽均價為17853元/平方米,同比2015年8月的15919元/平方米上漲1934元/平方米,同比上升12.15%,創(chuàng)歷史新高。同期簽約量為10025套,同比2015年8月的7117套增加2908套,上升40.86%。
2016-09-08
互動:125
為何一二線城市的房價大漲,而三四線城市卻出現(xiàn)房地產(chǎn)庫存壓力巨大?為何人們只是去討論抑制一二線城市房價上漲和三四次城市去庫存的對策,但卻不去探究為何一二線城市房價暴漲和三四線城市房價滯脹的深層原因?為此,我提出一些別人不曾提及的觀點,或有失偏頗,只是希望在房地產(chǎn)對策上能夠跳出舊框框。
2016-09-07
互動:127
銀行布局房貸不遺余力 輸血品牌房企仍在加速 樓市調(diào)整期金融業(yè)恐積蓄風(fēng)險 2016-09-07 □記者 張莫 梁倩 北京報道 資產(chǎn)泡沫在堆積,而銀行涉及房地產(chǎn)行業(yè)的貸款也還在快速增長。一方面,房貸業(yè)務(wù)幾乎成為大部分銀行信貸板塊中的絕對主力;另一方面,在相對謹(jǐn)慎的前提下,銀行對品牌房企布局在一二線城市的住宅項目仍
2016-09-07
互動:120
8月27日,任大炮再發(fā)預(yù)測:“2016年的房價還將繼續(xù)上漲!”而在8月30日的一場公開活動上,久未露面的任大炮再次語出驚人:“房價70%都被政府拿走!” 他堅定地認(rèn)為,房地產(chǎn)仍然是國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè),并且今年的上漲行情會延續(xù)至年底,整體會好于去年。 他認(rèn)為房價上漲主要有3個原因: 1、土地價格暴漲、庫存降
2016-09-07
互動:204
最近,精英們又搞了一次有關(guān)東北振興的大型研討會,與近幾年各路媒體的主調(diào)一致,還是把東北衰落的禍?zhǔn)字赶蛄藝螅绕涫乔皣叶悇?wù)總局副局長許善達(dá)有關(guān)國企的三個論述很特別,一批評東北國企比重太高,二建議東北國企應(yīng)該盡可能去做私企不想做的行業(yè),三指出國企不該做房地產(chǎn)。 時至今日,再來具體分析許善達(dá)和其他專家言論的對錯
2016-09-07
互動:753
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,8月最后一周,上海市新建商品住宅成交已連續(xù)5天破千,昨日(8月31日)更是達(dá)到單日成交1123套。需求在爆炸,而新增的供應(yīng)卻未能同步跟上。據(jù)鏈家數(shù)據(jù),8月上海市新建商品住宅供應(yīng)量為39.8萬平方米,環(huán)比還下滑了49.4%,同比下滑48.7%。 中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,8月最后一周,上海市新建商品住宅成交已連續(xù)5天破千,昨日(8月31
2016-09-05
互動:94
中新網(wǎng)北京9月5日電 (種卿)北上廣深外,目前廈門、武漢、南京、蘇州、合肥5個二線城市相繼開始實行不同程度的限購或限貸舉措。其他一些城市收緊樓市政策的消息亦不時傳出,房地產(chǎn)市場調(diào)控政策將會全面轉(zhuǎn)向?分析人士認(rèn)為,因城施策大方向下,房價增幅過快的城市,未來都有可能出臺各類版本的限貸限購做法。 二線樓市“熱傳
2016-09-05
互動:30
地價上漲 上市房企普遍收縮拿地規(guī)模 上半年,一二線土地市場持續(xù)瘋狂,高價地頻出,地價上漲迅速,面粉貴過面包的現(xiàn)象成為常態(tài)。在此局面下,上市房企普遍收縮招拍掛市場的拿地規(guī)模。 中原地產(chǎn)研究中心針對135家房地產(chǎn)上市企業(yè)半年報統(tǒng)計顯示,35家企業(yè)2016年上半年的營業(yè)收入合計為5695.3億人民幣,相比2015年同期的4118.4億漲
2016-09-03
互動:43
新華社北京8月28日電 中國人民銀行8月份發(fā)布的兩個數(shù)據(jù)顯示,在上半年個人住房貸款猛增2.3萬億元之后,7月份住戶部門中長期貸款增加4773億元,房貸規(guī)模繼續(xù)快速膨脹。 “新華視點”記者近期發(fā)現(xiàn),熱點城市房價預(yù)期依然居高不下。在銀行眼中,房貸仍是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),九折房貸普遍存在。在此背景下,多地重啟“限購&rdqu
2016-08-29
互動:40
資料圖:山西太原,民工在一建筑工地作業(yè)。中新社記者 武俊杰 攝 在近日舉行的2016年博鰲房地產(chǎn)論壇上,海外房地產(chǎn)投資成為一大議題,與會的眾多企業(yè)家及專家學(xué)者認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫在一定程度上是由國內(nèi)投資渠道狹窄、貨幣資金積壓所助長起來的,海外房地產(chǎn)投資是減少當(dāng)前房地產(chǎn)市場泡沫的有效途徑之一。 冷熱不均資金積壓
2016-08-18
互動:47
昨天(8月15日)上海與深圳股市小幅高開后,上海綜合指數(shù)在房地產(chǎn)、銀行等權(quán)重板塊帶領(lǐng)下震蕩走高,大幅抽升,走出了幾個月以來難得上漲行情。 昨天上海綜合指數(shù)上升了74點,收報3125點,升2.44%,創(chuàng)兩個半月以來最大單日漲幅,也創(chuàng)下了7個月以來的新高。深圳成分指數(shù)收報10822點,升2.79%。創(chuàng)業(yè)板收報2193點,升3.27%。兩市成交額達(dá)7511
2016-08-16
互動:53
信陽市國土局出具的處罰決定書 唐某是信陽市平橋區(qū)王崗鄉(xiāng)王樓村的一位普通農(nóng)民。2015年底,在外務(wù)工的唐某接到鄰居的電話說他家的耕地已被村里征用搞起了房地產(chǎn)開發(fā),唐某接到電話后就第一時間趕回了王樓村的老家里。然而一直到現(xiàn)在,唐某一家為了家里的耕地已經(jīng)東奔西走了大半年,卻始終沒能要回自家的耕地。 “這
2016-08-15
互動:89
房地產(chǎn)太火了,關(guān)于房地產(chǎn)的批判也可謂多矣,但沒有人點出一個最要緊的點:房地產(chǎn)行業(yè)的制度設(shè)計是違憲的。我百度了一下,只發(fā)現(xiàn)了一個叫做鄧維民的不知名的博客博主說到了這個問題,但沒有展開任何分析。 這種集體的沉默是驚人的,要做到這種“萬馬齊喑”的狀態(tài)比搞成“眾口一詞”更難。房地產(chǎn)領(lǐng)域里的&ldq
2016-08-09
互動:863