這輪“房地產去庫存”的政策，隨著國民蜂擁的炒作，宣告政策的失控。在“郁金香效應”的擔擾里，在吃不到葡萄，含酸的討伐里，在唯恐后進逼宮，要求政策轉向的呼聲里，房地產終于踩了剎車，從南到北，很多城市地產都又一次限制了銷售。

　　如何來評價房地產呢?像熊貓一樣，他身上有著黑色的圖案，也有著白色的圖案。黑白的有機結合，互不分離才是一個真實的整體。

　　房地產從一開始，國家就把他定位在搞活國內經濟的再流通。利用老百姓手里的錢，投入到市場，激活市場的二次發展。在改革開放這么多年，產業的升級和城市化的擴張里，房地產業真的完美的達到了國家預期的猜想。這一點房地產對國家的貢獻值得大書一筆。

　　但哲人曾經說過，過猶不及。房地產業超出了經濟應該占有的比例，頭大腳輕，會讓經濟根基不牢，摔跟頭。據說，這樣的效益在近代歷史上世界發生了四十多次。每一次所在的國家都說自己不同于別人，但結果，雷同大于不同。這也是政府及時踩剎車的主要原因。畢竟財富來源于國民幾十年辛勤的勞作，來源于青山綠水的污染和退化，要是因為房地產的“郁金香效應”，財富打了水漂，那看家的政府真的對不起勤勞的國民了。

　　10月4日，商務部發言人沈丹陽說，今年前8個月，全國進出口總額下降了1.8%，其中出口下降了1%，進口下降了2.9%。中國外貿進出口現在仍然不能盲目樂觀，形勢依然復雜嚴峻。

　　應該說，這個對國際商業現實的認識值得稱贊。今日的國際經濟環境，如果還迷信各國發布的經濟報告，被別人哄死了，連知道自己因何而死，都不會知道。

　　美國從2015年底開始，硅谷的世界性大企業英特爾，IBM，惠普，推特，臉書，LOYO等公司就裁掉幾十萬個工作崗位。美國的金融業也不落人后，裁員之狠，和網絡電子公司比，難分伯仲。也包括零售業，沃爾瑪又裁員又關店鋪。美國第三大零售商店，由于入不敷出，新聞說直接破產了。

　　美國酒店行業正在陷入衰退。喜達屋二季度財報讓華爾街失望：喜達屋二季度收入僅增長0.4%至12.5億美元，不及預期的13.6億。旗下喜來登和W酒店每間可售房收入同比下滑1.04%。在另一方面，零售領域關鍵的餐飲業也在不斷下滑。快餐、休閑餐廳和家庭式餐館的業績增長都在不斷下滑甚至跌入負值，有分析師認為，這意味著美國將在2017年初陷入經濟衰退。“餐飲業前景較為悲觀，二季度所有類別的餐飲業都將下滑150到200bps，而這也意味著美國餐飲業的衰退。”投資公司Stifel分析師PaulWestra在報告中提到。

　　截至16年7月第一周，企業債務違約數量已經攀升到了100家。總違約債務數額達1540億美元。大部分是美國企業，而且最新出現問題的4家也全是美國企業，涉及油企以及電信企業。

　　就是這樣的糟糕的細節數據，美國的非農就業和經濟增長還在按月成長。這不是騙鬼嗎?但無所謂，人家美國就是騙鬼的，還一個勁的說，中國經濟發展緩慢，是世界經濟疲軟的罪魁禍首。

　　可是，經濟的命脈是貨幣，世界貿易和外匯儲備絕對成分是美元，中國是可以改變小環境，如何改變美元寬松的大環境?更何況，美國的“亞洲再平衡”政策，糾著歐美日韓新等國家，用軍事圍堵住中國，不讓中國大力發展產業和貿易，還不過癮，還以經濟爭端縛住中國手腳，世界經濟如何才能盡快回歸正常?

　　歐洲日本，貨幣寬松，負利率雙管齊下刺激經濟，經濟都沒有起色，學習美國從源頭作假，更改GDP統計方法，GDP終值結果還是慘不忍睹。統計人員計上心來，把毒品，娼業，地下賭博全部都拉進去，才差強人意。印度莫迪政府更是開動腦筋，高人一籌。為了GDP數值好看，2015年初，印度政府宣布調整GDP統計方式，新的GDP計算方法以市場價格計算的GDP作為主要指標，取代之前以生產要素成本計算的GDP;基準年從2004-2005年切換至2011-2012年。還不過癮，把牛糞人糞都計算進GDP終值里，總之，為了GDP增長，各國無所不用其極。法國媒體不無擔心的說道：從2008金融危機以來，世界各國GDP共注水60萬億美元，占世界經濟總產值的80%，才獲得目前靚麗的數據。可是無節制的在GDP里注水，遲早會潰壩的，會把世界經濟帶入萬劫不復的境地。

　　我們中國能夠在世界主要經濟體里一枝獨秀來源于我們的實體經濟的扎實。雖然世界經濟進入寒冬，但人生存，吃穿用度，最基本的條件不可壓縮。這就是我們一枝獨秀的憑借和資本。房地產的金融資本化，讓少數人投機者，不勞而獲暴富，讓勤勞致富成為笑柄。是改革開放第二次知識貶值，“搞導彈不如賣茶葉蛋”，很多人跟風進入房地產業，科研，實體經濟空心化。更遺禍國家的，是國民生存無壓力的游手好閑，“生于憂患死于安樂”，八旗子弟可憐的歷史結局，任何一個有為的國家領導人都會擔驚后怕的。何況在目前非常時期，周邊強敵環伺，注視著你任何一個微小的差錯，他們當作機會的反撲。2016年前后索羅斯做空人民幣不就是這件事情的完滿注釋嗎?

　　在目前世界經濟危機的沉淪里，我們要想置身危機之外，只能厚其本，讓我們的實體經濟獲得充足的資源，包括金融和人力。

　　說實話，限售不是解決房地產的根本方法，只不過像上次限售一樣，把問題往后壓縮。房地產的問題是地方政府手里沒有錢，只能依靠房地產收入來解決地方城市發展和國計民生。想解決房地產這顆定時炸彈，必須改革1994年的分稅制度，必須讓地方不必依靠房地產能夠生存發展。這才是房地產去金融化的最好方法。

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號