四大緊箍咒逼迫中央調控房地產

 原文：http://caojianhai.blog.sohu.com/154246528.html

       上一篇引用《中國青年報》簡短的新聞報道，談到我相信房地產宏觀調控可以進行下去，似乎在贊賞當前中央的政策，并沒有涉及依據是什么。我在論壇上的態度很明確，中央政府作為房地產既得利益集團的總代表，要讓他們為了民生良心復發、推翻以前的房地產政策，確實是難上加難。但是，由于四大緊箍咒的存在，中央政府為了防止經濟崩潰進而引起政權危機，將不得不對房地產加大調控。

      這四大緊箍咒分別是：

      1、四萬億投資計劃致中國經濟深陷粗放經濟與泡沫經濟旋渦，中國經濟發展特別是產業發展將面臨“失去的十年（或二十年）”，改變這種局面必須調控房地產；

      2、地區規劃調整和房地產開發涉及越來越嚴重的暴力拆遷和公眾越來越強烈的武力反抗，這種局面導致中國政局危機四伏、甚至一觸即爆，足以令中央高層膽戰心驚、坐臥不安；

      3、以糧食為代表的60年被壓低的農產品價格，在亂占耕地和亂發鈔票的局面下，即將面臨洶涌澎湃的長期補漲走勢，引入轉基因產品是政府擴大糧食供給平抑糧價的戰略手段，一定程度上反映了中央對于保護18億畝耕地的“心虛”，然而遠水難解近渴，農產品危機將令政府放棄為既得利益集團服務的“高通脹”政策；

      4、房地產超級泡沫、地方政府債務和深陷產能過剩陰影下的粗放經濟等問題環環相扣，每一個問題的爆發，都足以摧毀中國當下的銀行體系并危及政權安危，解決銀行問題顯然要重于房地產市場的“繁榮”。

      從未來時期來看，四大緊箍咒將越箍越緊，中央將無暇顧及其麾下既得利益集團利益。一定程度上可以說，既得利益集團讓出部分利益，緩解越來越危險的政治局面勢成必然。

看空房地產市場
中國青年報 2010年6月7日

    本報北京6月6日電（記者李松濤）“十幾天前我還擔心此次國務院的房地產新政無法推行下去，但現在看，新政能夠推行下去。”在今天召開的北京改革和發展研究會成立大會暨2010北京房地產論壇上，社科院工業經濟所研究員曹建海這樣說。
    曹建海認為，我國房屋嚴重過剩，我國經濟正常發展需要把房價打壓下來。“我國的房價90％由政府決定，10％由市場決定，既得利益集團必須做出讓步。”曹建海甚至做出了到2012年北京房價要有50％左右回落的預測。
    與會的社科院金融研究所研究員易憲容也對房地產市場看空。他認為，我國房地產市場并不是價格問題，而是財富轉移機制出了問題，現在的狀況是把未買房人的財富轉移給了買房人和炒房人。如果新國十條能真正落實，房地產市場將發生根本性轉變。