在十六屆六中全會(huì)期間，一個(gè)比較敏感的話題終于被提出，就是中國(guó)的特殊利益集團(tuán)軍已經(jīng)極大地影響了中央的政策決策過(guò)程。

 

　　很多人把石化、高速公路、煤炭等壟斷領(lǐng)域作為例子。其實(shí)，房地產(chǎn)利益集團(tuán)是有過(guò)之而無(wú)不及。因?yàn)椋康禺a(chǎn)利益集團(tuán)是以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的面貌出現(xiàn)，通過(guò)私人資本的方式侵蝕到地方?jīng)Q策層。十分隱蔽。所以，凡是房?jī)r(jià)地價(jià)漲幅較大的地區(qū)，基本上都是特殊利益集團(tuán)猖獗的地方，上海、北京、深圳就是比較典型的例子。

 

　　我們知道。中國(guó)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本上是非富即貴。通俗講，就是紅白兩道。大多數(shù)是外籍包工頭，吃苦耐勞，默默賺錢，出手不凡。

 

　　也有一些類似中信、中海之類的紅頂商人，其壟斷之優(yōu)勢(shì)就更加明顯。但是，這些利潤(rùn)和稅收的使用情況就比較復(fù)雜。萬(wàn)科、金地等性質(zhì)邊緣化的企業(yè)，更是讓人匪夷所思。它們幾乎到了無(wú)法無(wú)天的“市場(chǎng)”境界。

 

　　我們不知道應(yīng)該是喜是憂。

 

 

　　至于象潘石屹、任志強(qiáng)這樣的流氓地痞也算是一個(gè)時(shí)代的草莽英雄。他們只是一些地產(chǎn)媒體瘋狂積累財(cái)富的犧牲品。也算是各得其所。

 

　　房地產(chǎn)在東方的歷史就是瘋狂的歷史，因?yàn)橹袊?guó)人和東方人都相信做地主的好處，所以，所有的社會(huì)階層都有一個(gè)共同的理想——做個(gè)房東。這種文化基本上成為亞洲的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，早有日本，后有韓國(guó)、馬來(lái)西亞、香港，而集大成的是中國(guó)大陸。

 

　　現(xiàn)在，中國(guó)的地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)終于被大眾接受，一個(gè)人人爭(zhēng)當(dāng)?shù)刂鳌⒎繓|的國(guó)家必然是泡沫最大的國(guó)家。

 

　　最重要的是，幾乎所有的地方領(lǐng)導(dǎo)在決策的時(shí)候，首先會(huì)考慮發(fā)展商這個(gè)生死與共的特殊利益集團(tuán)的臉色。

 

　　中國(guó)的政策制定和執(zhí)行機(jī)制正在面臨巨大的挑戰(zhàn)。