曹建海炮轟高房價：誰是幕后推手

2010-03-09 來源：大洋網

原文：http://news.xinmin.cn/rollnews/2010/03/09/3938318.html

相關：曹建海：政府工作報告意在為高房價托市

http://caojianhai.blog.sohu.com/145568013.html

作客廣州日報北京直播室炮轟高房價視頻(2010-03-11 15:12)

原文：http://blog.sina.com.cn/s/blog_488305cc0100gqle.html

　　2009年12月起，中國政府為給樓市降溫，陸續出臺了稅收、土地等多項政策：從國四條到國十一條，從終止二手房營業稅優惠 到提高開放商買地首付，甚至一個月內兩次宣布提高存款準備金率，大有重拳出擊、房價非降不可的架勢。但令人遺憾的是， 2009年的最后一個月，房價漲幅再創7.8%的新高，今年首月同比增幅更是接近10%，普通購房者只能是望而卻步。誰是房價高企 的幕后推手？3月9日，現任中國社會科學院工業經濟研究所研究員、中國社會科學院研究生院教授曹建海，做客廣州日報北京 報網直播室時，現場炮轟高房價，直言某些官員不講人話。

　　房價20年還要漲？官員態度令人痛心

　　每個人夢想中都有一個房子，但是現在房價如此高令百姓“望而生畏”，溫家寶總理在政府工作報告也用了很長篇幅提到房地 產和房價的問題。曹建海說，兩委員們希望政府采取強有力的措施把房價調回到合理的水平，而政府的態度卻是力保高房價， 穩住高房價。他直言：“建設部的部長說房價還要漲20年……作為一個專業政府的部長，這種態度非常令人痛心，這個開發商出身的官員怎么為老百姓謀福利？這個開發商混進政府，他講房價20年還要漲，這對老百姓形成多么強大的恐慌氣氛，這是一種恐怖的聲音……我說他是混蛋毫不為過！”

　　國家統計局數據穿幫 四大措施越調越漲

　　曹建海表示，國家統計局前段時間出了一個穿幫的事件，統計的房價上漲速度跟實際房價上漲速度差20倍，這樣的數據沒有價 值，會導致政府工作報告缺乏依據，遭受到空前的質疑。他還指出，四大調控措施純粹是越調越漲，他個人覺得沒有一條能把 房價調下來，“比如你鼓勵自住型消費住房，實際是鼓勵他們形成房奴，一旦買了房，幾代人就不可能在其他領域用錢，吃、 穿、醫療、教育都會受到限制。像這樣的鼓勵是不可持續的，甚至是害人的。”

　　開著奔馳車住著經濟適用房 根源是腐敗

　　曹建海提到，開著奔馳車還住著經濟適用房的例子很多，這不是經濟適用本身帶來的，而是腐敗制度導致了經濟適用房的不合 理分配。他表示，居住成本低，建造成本也相對低，在解決住房問題上小產權房是功不可沒的，但卻被開發商恨之入骨。另外 ，他認為開發商是暴利環節，“以砍稅砍房價”的方式治標不治本。

　　六字形容房地產：錢多 人傻 速來

　　有地產從業者用六個字形容08年的房地產：“錢多，人傻，速來”。曹建海表示，老百姓一方面怕房價高，而自己又進去推高 房價。老百姓向高房價宣戰，其實是向買不起房的人宣戰，一旦買了房就會反對，也想讓房價升值。他說：“關鍵是讓房價合理化，真正解決住房農民工、城市中居住水平差的人。現在主要不是建設規模不夠，而是房屋分配不合理，房價拉得太高，大部分居民就被逼在商品房之外。政府應該打壓價格，使住房分配合理化。”

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