天價房地產調控  VS  大賊喊捉小賊　　

（在確保房地產GDP的“八”、確保政府財政收入穩定增長和確保參與土地和住房投機的銀行金融安全的總口號下，天價房地產調控成了 大賊喊捉小賊的游戲--------房價在不讓房價大漲，但讓房價穩定增長的房地產調控的即定目標下節節升高。）　　

一、政府把房地產業的定位：　　

洗劫社會財富的天價房地產業是政府財政收入的經濟支柱。---------------見過無恥的，沒有見過如此無恥的！搶劫業也是經濟支柱！　　

二、狼狽為奸------房地產業中的大賊小賊一齊上洗劫社會財富　　

（地方政府的上層與房地產資本家制定洗劫社會財富的天價房地產政策；地方政府根據天價的房地產政策壟斷和占有人民的土地，并天價把人民的土地倒賣給人民，同時對房地產交易收取巨額的房地產稅費，獲取用于公務員高工資、三公消費和高檔辦公樓建設的高額的房地產財政收入；房地產商（房地產資本家）壟斷買地和壟斷建房，且天價賣房，賺取高額的壟斷利潤；銀行用投機的土地和房子作為抵押物進行放貸，參與土地和住房投機，哄抬地價和房價，在哄抬房價的同時用高利息收取巨額的房貸利息；炒房客加價倒賣房子，做地方政府、房地產商和銀行的幫兇；房地產磚家和政府官員編造房地產謊言哄騙人民，隱瞞和清洗自己的罪惡。）　　

1、地方政府的上層與房地產資本家（也叫做房地產商）共商制定洗劫社會財富的天價的房地產政策-------違憲---------破壞社會主義的無產階級專政資產階級的政治制度。　　

與房地產資本家共商國策---------{{{2003年任志強、張寶全等房地產資本家積極參加建設部的房地產政策的調研和制訂，對于后來成為嚴重危害住房民生的國務院18號文的政策制定，發揮了關鍵作用。此后建設部起草的每一份房地產文件，例如2006年的《國六條》、2007年的24號文等，無不是經過房地產資本家（開發商）的審查和把關之后，才提交到國務院常務會議，以國務院的名義發布全國的。（引自曹建海的《高房價下，我們怎么辦？》）}}}　　

中華人民共和憲法：　　

第一條　中華人民共和國是工人階級領導的以工農聯盟為基礎的無產階級專政的社會主義國家。(也就是社會主義國家就是無產階級專政資產階級的國家。)--------而當官員排擠無產者，并與房地產資本家共商國策時，這個政府還是誰的政府？？？這個國家還是無產階級專政的國家嗎？----------對于違憲破壞社會主義無產階級專政的官員該論何罪？？？是反革命罪？？還是通敵罪？？　　

2、地方政府根據天價的房地產政策，用權力強占屬于全民或集體的土地并天價倒賣給人民--------違憲-------土地和房子成了地方政府洗劫社會財富的工具。違背了無產階級政權服務無產階級的政治制度。　　

社會主義憲法的第十條：　　

社會主義的土地為全民或集體所有，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。　任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。-----------地方政府根據以洗劫社會財富為目的的天價房地產政策，通過強權征收屬于全民和集體的土地變為政府所有，然后壟斷天價倒賣給國民，并把賣地的收入當做政府的財政收入，同時對房地產交易收取巨額的房地產稅費，同時把這些賣地和房地產稅費的收入用之于支付公務員們的高工資和三公消費及高檔辦公樓的建設；土地成了地方政府洗劫社會財富的工具。這是對社會主義憲法和人民的犯罪。（現在是：政府先天價倒賣土地給房地產商，然后經房地產商請建筑商把房子建好之后，再由房地產商間接天價倒賣給國民。）　　

3、房地產商（也叫做房地產資本家）壟斷買地和壟斷建房，并且天價出賣住房。----------土地和房子也成了房地產商洗劫社會財富的工具。--------房地產資本家違反了《憲法》和《反壟斷法》　　

《憲法》：中華人民共和國是工人階級領導的以工農聯盟為基礎的無產階級專政的社會主義國家。(也就是社會主義國家就是無產階級專政資產階級的國家。)；由憲法可知，以剝削無產階級財富為目標的房地產資本家的出現違反了《憲法》　　

〈〈反壟斷法〉〉　　

壟斷的原意是獨占，即一個市場上只有一個經營者或少數經營者。反壟斷法，顧名思義就是反對少數資本家壟斷市場和保護競爭的法律制度。防止少數資本家利用壟斷的社會資源和商品對社會財富進行洗劫，它是資本主義私有制市場經濟的國家基本的法律制度。又稱反托拉斯法。　　

根據〈反壟斷法〉的精神，禁止任何法人或商業組織壟斷商品的購買和供給。　　

1）房地產商壟斷了買地權　　

通過地方政府的上層制定的賣地和買地的房地產政策，只有公司資格的法人才有資格購買住宅用地，也就是只有房地產商才能有資格購買住宅用地；同時通過大面積的土地拍賣，也只有房地產商才買得起住宅用地，剝奪了集體和個人用于自建房、集資建房和合作建房的買地權。　　

 2）房地產商壟斷了建房權　　

由上可知，房商壟斷了買地權，哪么房地產商就壟斷了建房權。同時房地產政策把集資建房和合作建房定為經濟適用房，同時又規定只有少數的低收入者才能有資格購買經濟適用房，也就是只有少數的低收入者才能有資格進行集資建房和合作建房；但實際操作上，地方政府把經濟適用房的建造權也交給了房地產商。于是，天價的房地產政策不但剝奪了多數低收入者和中高收入者集資建房、合作建房和自建房的權利，有資格買經濟適用房的窮人們進行合作建房和集資建房的權利也被地方政府剝奪了。　　

也許有些人認為數以千百萬為計的房地產商不構成對建房的壟斷，因在全國的范圍內，房地產商的數量是以千百萬來計的；所以房地產商沒有起到壟斷市場和排擠竟爭的作用。在全國范圍內，雖然有千百萬的房地產商，但在一個小范圍內，如在一個方圓只有10公里左右的小縣城內，哪么就只有3-5個房地產商在建房，這3-5個房地產商很容易形成價格同盟，于是就出現了，房地產商的房子的賣價同升同降的現象。并且土地和房子是一個不可移動的生活和商業的必需品；如你家鄉的土地和房子不可能移動到北京來。同時，因為工作的需要，你也不可能到離你工作地點很遠的地方去買房居住。所以，上面這些因素就決定了你只能在你工作地點的方圓5-10公里左右的范圍內買房。當在這個方圓5-10公里范圍內只有少數的幾個房地產建房和賣房時，再高的房價你都被迫購買，否則你就得用高價租私人的房住。------------地方政府壟斷且天價供給土地，房地產商壟斷且天價供給住房-----------國民無條件地接受地方政府和房地產商用天價房對國民財富的洗劫！！----------國民成了地方政府、房地產資本家、炒房客和銀行的奴隸！　　

由上可知，只有自建房、合作建房和集資建房才是房地產商的竟爭對象；天價的房地產政策禁止了自建房、集資建房和合作建房，其目的就是排擠房地產商的竟爭對象，就是為了使房地產商能壟斷建房市場和天價賣房。保護高房價就是為了保護高地價和保護高的房地產稅費，使得地方政府、房地產商、炒房客能更好地利用天價的土地和房子洗劫社會財富。　　

4、銀行用地貸和房貸參與土地和住房投機，參與哄抬地價和房價。----------人民在銀行的存款成了地方政府、房地產商、炒房客和銀行共同洗劫社會財富的輔助工具。　　

銀行用投機的土地和房子作為抵押物放貸支持炒地和炒房，支持地方政府、房地產商和炒房客哄抬地價和房價。違反了憲法和銀行的金融法。-----------人民的銀行服務人民變成了人民的銀行謀害人民，人民的財富被洗劫，人民在銀行的存款風險被無限止的擴大。買房人和銀行成了地方政府、房地產商和炒房客的提款機。（一套房消滅一個百萬富翁的當前積蓄，一套房的首付把一個工薪家庭的當前積蓄洗劫一空，一套房的房貸把一個工薪家庭的未來的20-30年的積蓄提前洗劫一空。一套房通過70-80%房貸就可以在銀行提取20—200萬以上的銀行存款。）　　

被地方政府和房地產資本家共同壟斷的天價房子是怎樣把工薪階層變成房奴的？　　

現在房地產商手上有100套，每套是100平方米的房子，建房成本只有8萬元/套的房子（建房成本約是800元/平方米）。房地產商們該把這100套房子賣到多高的價錢呢？（對于房地產商來說，只要有人肯買，肯定房價越高越好。）房地產商先定個基本的價格，如：20萬/套。并且通過預約購房等了解，知道這些買房人是貸款買房還是用自己的存款買房；如果這時的房地產商了解到有100個以上的人恰好能用自己所有的全部存款（不用貸款）買下這些20萬元/套的房子，這時的房地產商就可以知道他們把房價定低了；（對房地產商來說，把購房者當前的積蓄搜刮一空還是不能滿足的！）然后他們就把這些房子的價格從20萬元/套升高到100萬元/套。（房子的定價與建房成本無關，只與買房人的首付能力和月供能力有關。就是這樣變成了現實的。）房價定高5倍之后，這些只有20萬元存款的想買房人沒有這么多錢買這些100萬元/套的房子怎么辦？為了使得這些只有20萬元存款的高工薪者（或是老板們）能買得起這些100萬元/套的房子。于是，政府、房地產商和銀行共同商量，讓這些想購房的人用盡他們已有的20萬元存款作為首付，然后再用他們待購的房子做抵押，銀行向每一個買房人放貸80萬元。這樣每一個買房人都可以有100萬元把100萬元/套的房子買下來了（(通過銀行的放貸，銀行的房貸把房價從壟斷的價格（20萬元/套）再提高5倍，達到了100萬元/套。由此可知，沒有房貸，房價立即下跌80%。)。同時通過房貸的作用，每一個買房人也就從此變成了房奴！-------于是，通過政府、房地產商、銀行和炒房客的共同掠奪下，房奴們就是這樣一批批地產生了（房價總是使得每一批買房人都成為房奴）；同時房地產商、政府官員和銀行的官員們通過瓜分賣天價房的掠奪所得，也一批批的上了富豪榜！　　　　

-------------天價的房地產就是一個讓少數人富起來，而使大多數人窮下去的商業游戲！就是一個讓少數人洗劫大多數人財富的商業游戲！　　

--------------------歷史回顧：凡是用“投機物”作為抵押物放貸的銀行都是走向崩潰。　　

5、地方政府的上層用房地產政策支持國內外的有錢人炒地和炒房，讓炒房客通過把房子加價之后倒賣給買房人，讓炒房客進一步洗劫國民的財富，違反了執政為民的社會主義《憲法》。　　

中華人民共和國憲法的第六條：------------　中華人民共和國的社會主義經濟制度的基礎是生產資料的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。社會主義公有制消滅人剝削人的制度，實行各盡所能、按勞分配的原則。　　

地方政府的上層用房地產政策支持國內外的有錢人炒房，炒房客通過買空賣空、囤積居奇、套購轉賣住房等手段進一步洗劫社會財富！----------------違反了執政為民的社會主義憲法。　　

三、在確保房地產GDP的“八”、確保政府財政收入穩定增長和確保參與土地和住房投機的銀行金融安全的總口號下，天價房地產調控成了 大賊喊捉小賊的游戲-------------房價在不讓房價大漲，但讓房價穩定增長的房地產調控的即定目標下節節升高。　　

一）房地產業的定位：　　

以洗劫社會財富為目的的天價房地產業是政府財政收入的經濟支柱！？？？　　

二）造成地價和房價與天高的根源　　

1、有違憲的以洗劫社會財富為目的的天價房地產政策。（要使現在的天價房下跌，必須廢除現有的天價房地產政策。------現在的政府不會做！）　　

2、地方政府非法占有人民的土地，并非法把人民的土地天價倒賣給人民。（要使房價下跌，地價必先下跌，也就是地方政府必須停止非法天價倒賣人民的土地給人民。對所有的住宅用地全部采用劃撥的形式供給。----------現在的政府不會做！）　　

3、房地產政策禁止了個人和集體的自建房、集資建房和合作建房，房地產商非法壟斷買地和壟斷建房權。（要使房價下跌，必須大力支持個人和集體的自建房、集資建房和合作建房，城鎮用于自住的住房禁止房地產商參與承建，打破房地產商壟斷建房的格局。-------------現在的政府不會做！！）　　

4、房地產政策支持富人占有多套住房，也支持國內外的富人炒房，使房價進一步推高。[（要使房價下跌，必須禁止富人占有多套住房，同時禁止所有的人進行住投機（禁止炒房。），基本住房不能炒賣和出租，就象新加坡一樣。-----------現在的政府不會做！）　　

5、房地產政策支持銀行用投機的土地和房子作抵押物向炒地人和炒房人放貸，在炒房客的炒作下，使地價和房價越來越高，同時使得銀行的百姓的存款風險越來越大。（要使房價進一步下跌，銀得必須停止用投機的土地和房子作為抵押物放貸支持炒房。---------現在的政府不會做。）　　

三）偽調控----------房地產調控政策不觸及上述造成地價和房價高漲根源，不觸及政府賣地和房地產稅費的財政收入利益，地價和房價在相互矛盾的房地產調控的政策中節節升高。　　

（確保地方政府（大賊）賣地收入和房地產稅費收入不變的天價房地產調控。---------沒有高房價哪有高地價和高的房地產稅費。沒有高房價哪能確保地方政府（大賊）賣地收入和房地產稅費收入不變。沒有高房價哪能保房地產GDP的“八”。房價大跌哪能確保參與土地和住房投機的銀行金融的安全。--------所以，不讓房價大漲，但讓房價穩定增長是房地產調控的即定目標。）　　

1、“保八”與與調控房價　　

要使得GDP能“保八”，現有的天價房價不可能下跌，更不能大跌。房價下跌了，地價就要下跌，同時房價下跌了，房地產稅費的收入也下跌，也就是房價下跌了就不能“保八”了；不能保八，就不能保政府的財政收入能穩步增長。“保八”的最終目的是確保政府的財政收入穩定增長。在經濟危機的當前，穩定高房價是優先的選擇。所以，控制房價過快上漲是真正的房地產總調控政策。　　

2、防止房價大起大落，確保用投機的土地和房子作為抵押物進行放貸來參與土地和住房投機的銀行金融安全！　　

要使參與投機的銀行金融的安全，就必須使得地價和房價不能下跌，更不能大跌。否則炒房客就把降價的房子扔給銀行，所以，房價不但不能跌，還要逐步升高，確保國內外的炒房客不受損。-------從確保銀行金融安全和確保炒房客不受損的角度，也要使得房價不跌且能不過快上漲。-----------參與土地和住房投機的銀行的貸款是哄抬房價的第一功臣，決不能讓銀行參與投機的房貸收不回，所以決不能讓房價下跌，更不能讓房價和地價大跌！　　

3、提高二套房首付和提高炒房的交易稅費 VS   繼續支持炒房　　

對于有錢的炒房人來說，提高首付和提高炒房的交易稅費，只不過是多支付點首付和多支付點稅費罷了；但只要房子的預期不斷的升價，不要首付，炒房客也照炒不誤。因為這些成本都可轉嫁給買房人。--------繼續支持炒房的提高二套首付和提高炒房交易稅費的目的也是控制房價過快上漲；并不是使房價下跌，更不是讓房價大跌，如果要讓房價大跌，哪么政府就會出臺禁止炒房的房地產政策！！　　

4、控制房價的國六條  VS  各地購房的優惠政策（左手拋出控制房價的國六條，右手允許地方政府出臺保護房價的各種購房的優惠政策。-------制定相互矛盾的房地產調控政策--------用心良苦！！）　　

不觸及造成天價房地產根源的國六條具體內容為：　　

　　(一)切實調整住房供應結構。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設規劃，對新建住房結構提出具體比例要求。（繼續保持地方政府天價非法倒賣人民的土地給人民不變，繼續保持房地產商非法壟斷買地和壟斷建房不變。繼續禁止自建房、集資建房和合作建房不變。）　　

　　(二)進一步發揮稅收、信貸、土地政策的調節作用。嚴格執行住房開發、銷售有關政策，完善住房轉讓環節稅收政策，有區別地適度調整信貸政策，引導和調節住房需求。科學確定房地產開發土地供應規模，加強土地使用監管，制止囤積土地行為。（銀行繼續用貸款支持炒地和炒房不變。）　　

　　(三)合理控制城市房屋拆遷規模和進度，減緩被動性住房需求過快增長。（地方政府非法占有人民的土地的游戲還在繼續。）　　

　　(四)進一步整頓和規范房地產市場秩序。加強房地產開發建設全過程監管，制止擅自變更項目、違規交易、囤積房源和哄抬房價行為。（允許炒地和炒房“合法”還是繼續。）　　

　　(五)加快城鎮廉租住房制度建設，規范發展經濟適用住房，積極發展住房二級市場和租賃市場，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。（只有少數的窮人才可以購買經濟適用房的游戲還在繼續。）　　

(六)完善房地產統計和信息披露制度，增強房地產市場信息透明度，全面、及時、準確地發布市場供求信息，堅持正確的輿論導向。（地價不跌，房價不跌，天價的住房供給信息多準確又有何用？--------良苦用心為哪般！？？）　　

各在購房的優惠政策　　

《http://www.ksxunda.com/News_Show_1.asp?id=128&UrlStr=%D0%D0%D2%B5%CF%E0%B9%D8》　　

如：沈陽　　

1：開通公積金“異地貸款綠色通道”。
2：公積金貸款年限30年二手房20年，商品房兩成首付，設立50萬元購房獎勵。
3：“普通住宅”1.5%契稅稅率　　

（以一套100平米、單價6000元/平米的住宅計算，實行優惠稅率后，可減少契稅負擔15000元。）　　

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