一個由資本家壟斷的房地產業隱藏著多少強盜、騙子、謊言、陰謀、掠奪和罪惡？　　　　

1、土地、住房和生活有何關系？　　　　

可以說，沒有土地就沒有住房，沒有住房（不管自有的，還是租的。）就沒有生活，所以，土地和住房是人生活和生存的必需品，并且土地和住房還是一個不可移動的商品（具有不可替換性，你不可能把別處的住房拿到你的工作地點來住。。）。同時土地和住房也是生產（或商業）的必需品。歷史上發生的大多數戰爭都是為了土地而戰，為什么？就是因為土地是人生活、生存和生產的必需品?！　　　?/p>

2、資本家（房地產開發商）為什么要壟斷城鎮住房的建造？　　　　

城市居民是一個國家中最富有的人群。同時大家都知道，壟斷可以使任何商品的價格賣得更高。如果壟斷的是生活和生存的必需品（如土地和住房），哪么就可以把該商品（如住房）賣到更高的價格。--------這就是天價房的由來?！　　　?/p>

3、資本家（房地產開發商）是怎樣壟斷建房和賣房的（壟斷房地產開發。）？　　　　

1）壟斷的房地產開發政策的出臺。　　　　

政府以城市改造和美化城市為名，制定讓開發商（房地產資本家）對城市住房進行成片開發的房地產開發政策。同時政府（與英國殖民統治香港時一樣?。┮惨梅康禺a開發為名進行賣地生財。政府要從公共土地的管理者變成了通過占有和天價出賣公共土地來發財的食利者。而高房價是高地價和高的房地產稅費的前提，所以政府必須想盡辦法讓開發商把房價賣高。　　　　

2）壟斷房地產開發中的天價房的產生?！　　　?/p>

在這種情況下，不管是哪一個國家，對于中下層的百姓來說（對中國來說是：所有的城市居民。），通過房地產政策的作用，政府和開發商剝奪了城市居民的直接買地和自建房權（包括集資建房權），也就是政府壟斷了賣地權，而開發商壟斷了城市的建房和賣房權。這樣百姓們要房住，只能從開發商或炒房客（同時允許個人炒買炒賣房產。）的手上買 房，因為壟斷，開發商就可能把房價賣到天價（保證大多數買房人都做房奴的價格。）。----------這就是所有國家的房地產泡沫的由來。　　　　

3）怎樣判斷開發商是否壟斷住房的建造？　　　　

對這個問題，很多人是不大清楚。下面聽我細細的道來！從全國來看，大大小小的房地產商有千萬個，很多人都認為開發商沒有壟斷住房建造，因為開發商很多，不是一兩家開發商。如果你是這樣想的話，哪么你就大錯特錯了！開發商是怎樣實現壟斷建房和賣房的呢？A、首先政府進行大面積賣地，而開發商進行大面積的買地。同一個區域（如一個縣城），政府進行大面積的賣地，這時可能有幾個開發商同時進行大面積買地和建房，并且政府從房地產政策上規定，只有開發商才有資格買地，從而把國民的個人或集體的集資建房和自建房的權利進行剝奪。同時土地和住房又是不可移動的物品，也就是說你不可能把美國（或老家里的房子）低價的住房搬到中國來住吧？這樣這幾個開發商就壟斷了該區域的建房和賣房權； B、被迫接受天價房。如果你在這個區域（約方圓10公里之內）內工作和生活，哪么你要房住，哪么你就不得不在哪個區域買房（因為高房價又導致高房租，你不買房住，租房的房租也高。）?。悴豢赡茏叩诫x你工作地點15公里之外的地方買房吧?。?，但這個區域只有幾個開發商在提供住房(政府的經濟適用房和政府廉租房又太少,大多數人都買不到經濟適用房和租到政府的廉租房.也就是絕大多數人只能買開發商手上的天價房.)，而開發商們通過相互勾通（也可以通過房地產商業協會來勾通），達成一致把房價不斷賣高（對資本家來說，能賣到2萬/平方米的房價，資本家不可能主動把房價降到1萬元/平方米來賣，這就是私有資本的掠奪性）。就是這樣在壟斷和被迫的情況下，每一個國民都不得不花大價錢購買住房（大多數買房人被迫做上房奴）！　　　　

4、城鎮居民怎樣才能用最少的價錢就能買到（或建好）住房？　　　　

由上可知，不管哪一個國家的城鎮居民要輕松買房，都必須進行自建房和資資建房，對于集資建房的形式可能多種多樣，可由單位業集資建房，也可由居民進行集資建房，也可由政府進行集資建房（政府先墊資）。只有避開房地產開發商（房地產資本家）的壟斷建房，城市居民才能把三座大山之一（天價房）推翻。一旦開發商（房地產資本家）參與住房建設，不管是經濟適用房還是限價房，房價都不可能是最低。---------------也就是城鎮居民的住房建設，必須讓房地產開發商（也叫做房地產資本家）走開。同時也要讓靠賣地生財的政府走開。對大多數國家來說，新加坡的組屋形式是保證低房價和大多數國民不用做房奴的關鍵?！　　　?/p>

   下面的這個故事真實反映了房奴被掠奪的過程！　　　　

“牛哥”的建房和買房記(最新版)　　　　

---------豬、牛、狗、狼、狽、狐貍、黃鼠狼、老鼠、螞蟥共存的和諧的動物世界-----------　　　　

1）牛哥發財（發財成功）　　　　

工作在城市中的牛通過10年的勤勞致富有20萬元錢存在狐貍開的錢莊里。 　　　　

2）牛哥想建房（建房夢產生，小康夢即將實現。）　　　　

牛打算拿其中的7萬元錢在所工作的城市建一個大牛房（大約100平方米），大概要花1萬元從種地的豬哪里買地（這些地本來都是牛、豬、狗們大家共有的。），花6萬元請做建筑商的狗幫建牛房（包工包料）。 哪就是用7萬錢就可以了。(牛想：它現在有了20萬元的存款，用7萬建房子之后，還剩存款13萬，夠過上小康生活了。）　　　　

3）牛哥只能買房（建房夢破滅，小康夢破滅，買房做上房奴。）　　　　

      狽是一個投機者，他想在牛身上掙更多的錢，于是找來當投資顧問（也叫做經濟學家）的老鼠想辦法. 老鼠說：這好辦。老鼠于是找來管理地盤的狼、做投機的狽、開錢莊的狐貍和做物業管理的螞蟥一起來商議；最后得出一致的意見：從明天起，所有的牛都不能自己買地建房，也不能集資建房和自建房，只有狼能以搞城市開發的名義從種地的豬哪里征地，然后只有做開發商的狽能從管理土地的狼的手上買地和建房?！　　　?/p>

結果，狼先用1萬元錢從種地的豬的手上買下了100平方米的地，然后通過拍賣的形式把地以30萬的價格賣給的做開發商的狽；而狽從狐貍那里借來30萬元，從狼的手上買到了100平方米的建牛房用地；然后狽又通過期房預售，把房子按100萬的價格預賣給了牛。狽拿了牛交來的10萬元的預訂金中6萬元請做建筑商的狗把牛房建好了（包工包料）。然后狽把房子正式賣給牛。牛沒有這么多錢？怎么辦？于是狽叫牛到狐貍開的銀行去貸款（用所買的新牛房做抵押），狐貍按20%的首付借了80萬元給牛，于是牛以30年的還款期從狐貍的手上借到了80萬元的房貸。于是牛用100萬元從狽的手上把房子買下了。從買房之日起，牛要以每月5178.15元的月供還錢給狐貍，30年的總還款總額是1864135.33元?！　　　?/p>

通過房地產開發，狽賣房得到了100萬元，除去買地用了30萬元，除去向狼交了10萬元的房地產稅費，除去請建筑商建房用了的6萬元，做開發商的狽賺了100-　　30-10-6　　=54萬元。而管理土地的狼實得40-1=39萬，而開銀行的狐貍通過30年的房貸也從牛的身上賺到了1864135.33-80=106、4萬元的利息。而牛最后用了100萬錢買到了牛房，比原來預計的多用了100-7=93萬（如果算上銀行的利息，比原來預計的多了186、4-7=179、4萬元），這時牛的20萬元存款不但不見了，還欠了銀行的一屁股債。于是牛從買房之日起30年內繼續努力工作去掙錢還房貸。（牛的小康生活不但過不上了，還做了房奴，牛頭豬腦的牛做了房奴的還想不明白它的小康生活是怎樣不見了的呢！）。種地的豬得了1萬元（相當于6、7萬元/畝，可能有的豬還得不到這個地價呢。）；而做建筑商的狗如按工錢占造價的20%來算（6*20%=1、2萬）能得到1、2萬元的工錢（可能有的狽還要拖欠狗們的工錢）；建材商們（建材行業和建材方面的運輸業）共得了4、8萬元。       　　　　

 以后他們就如法炮制。更多的牛去貸款買房子了。這時候，當投機商人的黃鼠狼看到有機可乘，到狐貍那里貸了好多好多的款，把狽蓋的房子都買下來，然后以更高的價格賣給了牛。（于是狼、狽、狐貍和黃鼠狼們個個都發了大財，只有牛做上了房奴。） 牛的還貸期就越來越長，吃的越來越差，小牛崽子也不敢生了。由于牛的數目越來越少，且體質越來越差。狼覺得這樣下去可能出問題了，牛非造反不可。于是開始調控，狼要狐貍提高首付來少借錢給黃鼠狼們炒牛房，也少借錢給狽買地了，讓牛房的房價有所下跌。同時也讓狽建一點低價的經濟牛房賣給太窮的牛，同時也建一點房子低價租給太窮的牛，以使牛們不造反。但是狽還沒有停止蓋房，把自己掙的錢和貸的錢全投入生產了。狽和黃鼠狼手上的牛房囤積的越來越多，由于不肯降價，于是賣不動了，有黃鼠狼的牛房被套牢了。于是做經濟學家的老鼠們又出來獻計了，讓房價過高的地方把房價降低一點來賣（牛房房價低的地方的房價還在升），同時讓狼通過減少房地產稅費的形式來變相降低房價，讓一部分牛繼續入市買牛房變成房奴，但是因為降價過少，牛房還是不好賣。（雖然還有很多牛還沒有牛房，也很想買牛房，但是這時牛們確實沒有錢了。）。　　　　

     做物業管理的螞蟥也咬上了房奴。一部分先富之牛通過用積蓄和房貸買房變成了房奴，實現了房奴之夢，但是房奴被掠奪的游戲沒有因此而結束。從做開發商的狽請做建筑商的狗把房子建好之日起，做物業管理的螞蟥就已經在幫房奴們管理住房了，而當房奴們一旦入住，每一個房奴都要按月來交物業管理費。而收的物業管理費貴不貴呢？肯定會讓牛感到心痛，貴不貴做房奴的心自知。（頂級豪宅的物業管理費：8-15元/平方米。高層和多層物業管理費：2-4元/平方米，電梯費：70元/月。公攤水電費：10-50元/月。車位費：300—600元/月。還有住宅維修費---------等。螞蟥為什么要收這么多的費呢？因為它是一個公司，除了自賺之外，還要向狼上交各項稅費---------------于是牛們出現了如此的感嘆：我花大錢把房買下后，再讓開物業公司的螞蟥把房反租給我的感覺?。?。----------通過螞蟥的物業管理，房奴們終身被掠奪?！　　　?/p>

    ---------- 五個為什么？1、為什么狽要把建筑造價是6萬/100平方米的房子定價在100萬元/100平方米呢？因為它通過開銀行的狐貍知道牛有20萬元的存款，并且狐貍又愿貸（占總房價的80%）80萬元出來給牛買房，哪就是牛會有100萬的錢，所以把房價定在100萬時，牛剛好能買得起。2、開銀行的狐貍為什么敢與狼和狽們一起吹牛房的房價泡沫呢？如果牛能直接從種地的豬的手上買地建房時，牛房的總造價只有7萬元/100平方米；如果沒有銀行的貸款，狽的房價最多也只能賣到20萬/100平方米（用盡牛以有的存款20萬，高于20萬/100平方米時，牛就買不起了。），這時的牛用盡積蓄來買房，但不用做房奴；有了銀行的房貸（占總房價的80%）80萬之后，狽就把房價從最高價20萬/100平方米的基礎上提高到80萬/100平方米，也就是房貸把房價從最高價的20萬/100平方米推高到了100萬/100平方米，這時銀行的房貸把房價推高了4倍。牛用自有的積蓄20萬和銀行的貸款80萬（合計100萬）把牛房買下，牛從此做上房奴。由且可知，房貸把牛變成了房奴。（沒有房貸，狽只能把房價賣到20萬/100平方米，也就是牛用盡自有的積蓄20萬就能買到房。）。同時，由上可知，在壟斷的建房機制和銀行房貸的共同作用下，狼、狽和狐貍們共同把房價從7萬/100平方米推高到了100萬/100平方米，這足足推高了14倍。這么高的泡沫，開銀行的狐貍不怕嗎？狐貍是不怕的！因為這些錢大多數都是牛、豬等人們的存款，狐貍自有的錢很少，貸出去的錢收不回來也無所謂，因為放房貸不算違法；而放房貸又有高獎金，所以對于狐貍來說，通過瘋狂的放房貸狐貍能在近期得到高獎金（從某一個角度來說，是通過房貸的利息變相把存款變為狐貍所有）。也就是狐貍能通過制造房價泡沫來發個人財，對于以后銀行的爛帳只有大家人共同來承擔了，所以狐貍不怕房價泡沫。3、牛為什么要買這么高價的房子呢？因為牛自己已經不能買地建房，也不能集資建房和自建房，也就是狼壟斷了從豬哪里買地的權利，而狽又壟斷了從狼哪里買地和建房的權利。同時牛房又是牛生活和生存的必需品，并且高房價又導致高房租，不買房，租私房的房租也貴呀（租金低的公房沒有租呀！同時，大多數牛頭豬腦的牛們想，現在雖然還貸苦一點，但是過３０年之后，房子就是牛們自己的了，在這樣的心態下，不少牛們就是這樣心甘情愿做上房奴的．）！所以牛就不得不用天價購買狽手上的天價牛房。于是牛的小康生活就是這樣被狼、狽、狐貍和老鼠 們共同算計給毀了，牛也是這樣糊里糊涂（只有極少數的牛知道其中的道理）做上了房奴。4、為什么狼要把地價賣到30萬/100平方米的天價呢？而狽又什么敢用30萬/100平方米的天價來購買建牛房用地呢？因為通過之前的狼、狽、狐貍、老鼠和螞蟥間的協議，狼和狽都知道牛房的預期房價能賣到100萬/100平方米（牛自身有20萬的積蓄，銀行又用80%的房貸（80萬）支持，兩項合計，牛能有100萬的購房款。）；而用拍賣牛房用地的方式來賣地的真正目的是：狼要最大限度的與狽瓜分狽賣房所得的房價的利潤（100-6=94萬）的一種辦法。不管地價的高與低，做開發商的狽都要把房價賣到100萬/100平方米，地價高狽賺少點，地價低狽則賺多點。也就是說：地價下跌，狽也不會也牛房的房價降低來出賣（狽不會自動把房價以低于100萬/100平方米來出賣，狽不會自動放弁到手的利潤。），地價高點，狽也不能把房價升高來賣（高于100萬/100平方米，牛就買不起了。）。5、狼為什么讓狽壟斷建房和賣房呢？因為狼知道，沒有建房的壟斷就不可能有高房價，同時沒有高房價就沒有高地價和高的房地產稅費，房價越高，地價和房地產稅費才能越高，所以狼必須讓做開發商的狽壟斷建房和賣房；而狼為什么能壟斷且天價進行土地供給呢？因為狼有堅牙利齒，同時狼已經從一個公共土地管理者變成了一個用公共土地來發財的食利者；但是狼又為什么不能把公共土地用高地價和高的房地產稅費的形式直接賣給牛，讓牛直接進行集資建房和自建房呢？因為它不敢拋頭露面的搶卻，必須找個打手，這個打手就是狽。然后借助狽的手來一起掠奪，再與狽一起分臟；讓牛產生一個錯覺，感到高房價不是由狼直接引起的，而是由狽直接引起的，從而起到借刀殺人的作用。其實之中的根源是：狼、狽、狐貍、黃鼠狼、老鼠、螞蟥共同制造的壟斷且吃牛的房地產政策，這個房地產政策就是用來對牛們進行掠奪的。狼、狽、狐貍、黃鼠狼、老鼠、螞蟥成了共同對牛進行掠奪的共同體！　　　　

后記：強盜、騙子、謊言、陰謀、掠奪、罪惡?！　　　?/p>

-----------由上面的故事所想　　　　

     1、強盜：這個故事中的強盜就是狼，狼通過房地產政策的制定，把自己（狼）從一個公共用地的管理者變成了占有公共用地和天價出賣公共用地的食利者。如果有哪個牛來反抗，狼就用它的堅牙利齒來鎮壓。　　　　

2、騙子：這個故事中的騙子包括：狼、狽、狐貍、黃鼠狼、老鼠、螞蟥們。狼以管理土地為名，通過占有和天價倒賣公共土地（還包括收取天價的房地產稅費）來對房奴的財富進行掠奪；狽以房地產開發為名，用天價的房價（高利潤）對牛的財富進行掠奪。狐貍以發放房貸幫助房奴買房為名，通過高的房貸利息來對牛的財富進行掠奪。黃鼠狼以房地產投資為名，通過炒高房價來對房奴進行掠奪。老鼠以經濟學家之名，由狼和狽提供的服務費來間接掠奪牛的財富。螞蟥以為牛們管理房產為名，用高的物業管理費對房奴進行掠奪?！　　　?/p>

3、謊言：　　　　

1）狼天價賣地是為了不讓動物王國的國家財產流失到做開發商的腰包里？　　　　

其實狼天價賣地的真正目的是用拍賣的形式與狽瓜分從牛身上掠奪來的財富（94萬）（牛40年的總積蓄，房價與建筑造價的差價：100-6=94萬。）。這些財富（牛們40年的積蓄）是狽的嗎？又該是狼的嗎？想想吧！　　　　

2）讓狽進行壟斷的房地產開發是社會分工的需要？　　　　

 是真的嗎？是低利潤服務嗎？----都不是！主要的目的是通過壟斷的房地產開發商，讓狼、狽、狐貍、黃鼠狼、老鼠、螞蟥們共同發財（也可以說讓狼、狽、狐貍、黃鼠狼、老鼠、螞蟥共同對牛的財富進行掠奪。）　　　　

3）銀行的房貸是優質貸款嗎？　　　　

從上面的故事可知，100萬/100平方米的房價里，有80萬是房貸的功勞，也就是房貸把房價從最高的20萬/100平方米（沒有房貸時，開發商只能把房價賣到20萬/100平方米）推高到了100萬/100平方米。由此可知，房貸部分都是房價泡沫的組成部分，這樣的房貸是優質房貸嗎？是安全嗎？對銀行來說，要房貸安全就必須保證房奴們不失業（或不大降工資），一旦房奴失業（或大降工資），哪么房奴就會斷供，房奴斷供，如果房價又大跌，哪么銀行的房貸就要象包子打狗有去無回。而要保證房奴不失業（或不大降工資），只有保證資本主義社會沒有經濟危機。但這能嗎？由上可知，房貸注定了必是包子打狗。如果房貸成了包子打狗，哪么大家放在銀行的存款呢？誰來保證存款的安全和誰為存款的安全負責！　　　　

4）房子能不斷的升值和保值？　　　　

房子是一個有使用壽命的生活物品。房子會一天天的老化，也就是房子會一天天的折舊，同時房子的使用時間一天天的被縮短，也就是房價的使用價值和價值一天天的被減少，經過70年左右，房子就得拆了重建。房子的升值和保值體現在何方？　　　　

5）房價下跌，全民的財產縮水，國民財富流失？　　　　

由上面的故事可知，房價越低，房奴被搶的財富越少。同時因為高房價又導致高房租，所以低房價房租也會變低，在低房租下，租房住的人們被搶的財富也會變少。對于買了高房價的房奴來說，房價的升與下跌，對房子的使用價值都沒有變，同時還貸也沒有變，所以房價下跌對房奴沒有真正的損失（有損失的只不過是心理不平衡罷了）。而高房價通過高房租等形式又推高了物價，所以只有一套房的人們也成了被掠奪的對象。---------由上可知，房價下跌，是強盜和騙子們的財富在減少（搶錢少了），并不是勞苦大眾的財富在損失?！　　　?/p>

6）由沒婚的女青年推高了房價？由非法同居者推高了房價？由剛性需求提高了房價？由土地稀缺推高了房價？由地價過高推房了房價？由房地產稅費過高推高了房價？由房地產中貪官推高了房價？房地產的市場化買地和買地公平？價高者得公平？--------------謊言多多！　　　　

4、陰謀：由上面的這些謊言掩蓋狼天價賣地的非法性（陰謀）；掩蓋狽的壟斷與掠奪（陰謀）。掩蓋房貸對房價泡沫的助推作用（陰謀）。掩蓋炒房客的掠奪性（陰謀）。---------　　　　

5、掠奪和罪惡：　　　　

通過天價房的掠奪，把能過上小康生活的人們活生生的變成了房奴。并且通過各種謊言，讓房奴們心甘情愿的做上房奴。上面這個故事中，通過天價房的掠奪，牛的前10年的20萬積蓄被搶光，同時通過房貸的作用，也把牛的后30年的財富（159、4萬）搶光。　　　　

用房地產GDP來掩蓋掠奪和掩蓋罪惡！在這個故事里，牛房真正的總造價只有7萬/100平方米，但是通過狼、狽 、狐貍和老鼠們的共同勾結，并進行掠奪式的賣買之后，把總造價是7萬/100平方米的牛房賣到了100萬/100平方米。而如果用GDP來計的話，GDP就從7萬就成了100萬（如果算上銀行的利息，房價是：186、4萬，也就是算上銀行的利息之后，GDP變為了186、4萬。）；但這些錢的每一分錢都是房奴的呀！這是房奴40年的總積蓄呀！。而狼、狽 、狐貍和老鼠們則把這些掠奪來的財富叫做經濟支柱。把這些掠奪來的財富通過GDP計算之后，把它叫做社會共有的財富。實際上這些掠奪來財富是社會共有的嗎？實際上這些掠奪來財富都進入了狼、狽 、狐貍、黃鼠狼和老鼠們的腰包?！　　　?/p>

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