中國(guó)正在積蓄自己的“次債危機(jī)”

　　全球金融危機(jī)加大了擁有巨量外匯儲(chǔ)備的中國(guó)的話語(yǔ)權(quán)，剛剛閉幕的G20會(huì)議顯示出，中國(guó)正在成為這個(gè)世界舉足輕重的國(guó)家。布朗和奧巴馬甚至在決議中承諾，將在今年9月在紐約召開的G20會(huì)議上，正式討論中俄聯(lián)手提出的“超主權(quán)貨幣提議”，一些國(guó)際研究機(jī)構(gòu)也對(duì)中國(guó)的前景表示出了少見(jiàn)的樂(lè)觀，認(rèn)為中國(guó)會(huì)在今年年底率先走出低谷。

　　但是，與國(guó)際一片樂(lè)觀的聲音相反的是，國(guó)內(nèi)評(píng)論界對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)前景卻憂心忡忡，在一些一直在跟蹤中國(guó)經(jīng)濟(jì)一線動(dòng)態(tài)的研究者眼里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出來(lái)的是另一番景象，在他們看來(lái)，從2003年6月央行發(fā)出預(yù)警后，長(zhǎng)達(dá)6年的時(shí)間里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)都沒(méi)有從房地產(chǎn)的陷阱中掙脫出來(lái)，即使在全球危機(jī)危機(jī)爆發(fā)，俄羅斯、美國(guó)、英國(guó)等國(guó)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格已相繼暴跌，中國(guó)的商品房?jī)r(jià)格也因?yàn)閷捤傻慕鹑诃h(huán)境，依然在高位徘徊，甚至部分一線城市出現(xiàn)了小幅上揚(yáng)。而這意味著，中國(guó)正在積蓄自己數(shù)額驚人的次貸危機(jī)。

　　這其中的原因在于，中國(guó)大部分城市商品房在最近十年一直處于強(qiáng)勁漲勢(shì)，除了受益于中國(guó)連續(xù)多年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和金融傾斜性支持外，還有一個(gè)重要因素，就是開發(fā)商利用金融政策提供的便利，通過(guò)與銀行串通，實(shí)現(xiàn)銷售的途徑是以違規(guī)交易等方式對(duì)投資進(jìn)行套現(xiàn)。

　　早在2005年，就有當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，北京市地產(chǎn)市場(chǎng)有超過(guò)5成的售房合同屬違規(guī)合同，2008年“深圳斷供風(fēng)波”中，當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)律師更爆出“深圳有6成合同違規(guī)”的新聞。不過(guò)，蹊蹺的是，盡管有關(guān)“開發(fā)商通過(guò)違規(guī)合同騙取銀行貸款”的說(shuō)法幾乎已人所共知，但無(wú)論在北京，還是深圳，相關(guān)管理部門都沒(méi)有提出清查房地產(chǎn)的違規(guī)交易。

　　由于缺乏具體的數(shù)據(jù)，所以即使最熟悉房地產(chǎn)的專家，也說(shuō)不清這些違規(guī)交易到底涉及多少資金，最多只能大致給出“數(shù)額巨大”的結(jié)論，而且，有跡象顯示，房地產(chǎn)正在充分利用這場(chǎng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)政府所急于保證的GDP增長(zhǎng)速度，侵吞政府為刺激經(jīng)濟(jì)而撥出的數(shù)萬(wàn)億貸款——

　　為刺激經(jīng)濟(jì)，自2008年11月以來(lái)，中國(guó)人民幣貸款已經(jīng)連續(xù)4月高增。2009年3月5日公布的政府工作報(bào)告，將今年新增貸款計(jì)劃定為“5萬(wàn)億元以上”。而2009年的頭兩個(gè)月，貸款規(guī)模已連續(xù)超過(guò)萬(wàn)億，總額達(dá)到了2.69萬(wàn)億元，但據(jù)稱，這些資金多數(shù)并未進(jìn)入制造業(yè)。而在一些城市成為了開發(fā)商的盤中餐。北京有開發(fā)商甚至又開始出錢雇人排隊(duì)購(gòu)房，通過(guò)制造虛假繁榮，掩蓋背后進(jìn)行的違規(guī)交易。

　　針對(duì)最近幾年的房地產(chǎn)亂象，有激進(jìn)的評(píng)論者斷言，如果中國(guó)繼續(xù)放任開發(fā)商利用傾斜性的金融政策進(jìn)行違規(guī)交易，中國(guó)將在兩年內(nèi)爆發(fā)嚴(yán)重的次貸危機(jī)。而這一危機(jī)一旦爆發(fā)，不但將使中國(guó)的經(jīng)濟(jì)陷入較長(zhǎng)時(shí)間的蕭條，也將把中國(guó)已經(jīng)從國(guó)際社會(huì)爭(zhēng)取到的話語(yǔ)權(quán)喪失殆盡。

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