早在2012年北京市公安機關組織開展了實有人口基礎信息大調查百日專項工作，相關部門已核對空置房屋381.2萬戶，盡管北京市公安局回應，該數字不是最后數字，盡管業內解釋空置概念不是沒人住的空房子，是市場賣不出的房子，空置房與空關房不是一回事。寧可信其有，不可信其無，空置房與空關房率高無疑都是土地財政、過度投機行為的惡果。

　　漫步大小城市，“鬼城”處處可見，在開發區、在城鄉結合部，甚至所謂的山景房、海景房，整片整片的開發住宅夜晚漆黑一團，亮光寥寥，無論是高檔小區抑或是舊村改造、城中村改造，概莫能外，在這里就是一個“空”字了得，什么空置、空關，統統歸零。我們不由地對長期以來房地產投機鉆營或“炒房團”、肥佬們嗤之以鼻。對土地、房市政策的曖昧產生質疑。

　　朗朗晴天碧日、綠蔭環抱的城市，幾家歡喜幾家憂啊，有幾處房子真正是農民進城務工人員的，有幾間是城市無房、缺房戶或低收入人群的。更別說小產權房，本應是農民自建住宅，解決自身住所的房子，卻掛羊頭賣狗肉，成了利益的尋租地或特權窩。

　　以往房地產瘋狂掠地炒房，是土地財政和無良房地產商的“交響曲”，背后的利益鏈條既長又豐厚，無良分子在有限的土地上以低價蠶食，把鋼筋混凝土賦予了掠奪的資本，大賺特賺，嗜血成性。一些利益集團或暴發戶跟進炒作，大肆控期房忽悠現房，造成所謂的“空關房”，與空置房如出一轍，臭味相投，苦的是無房戶和老百姓。

　　目前房地產市場無外乎三種情形，剛性需求者，管你貴與賤，有迫切需求，只好出手;調房者，試圖改變居住條件，候選一套;有投機傾向者，挑三揀四，試圖發財。房地產利益鏈條依舊，政府在拿捏，投資商在觀望銀行銀根松與否、土地收儲價格高與低，房市去庫存化幾乎不可能，正應了那句話，有錢人買好房，二三線起微瀾，保障房無滿足，無房者空歡喜。

　　住房是最大民生，應拿出剛性措施，決不可任由市場運作，國家必須調控房地產市場，正本清源，但是任重道遠，荊棘密布，只有堅持調控不動搖，堅持打擊不手軟，牢牢控住土地源頭不撒手，方能乘勢而上，取得民生方面的決定性勝利。

　　土地是農民的命根子，是一切房地產暴利的源頭，國家已經出臺多項措施多種政策予以嚴控，譬如閑置土地一年的要收回，諸如此類密集出臺，意在斬斷房地產非法取得暴利或投機的黑手或源頭，也應加快房產稅試點進度，繼而研究開征房屋閑置稅，壓住一、二線，降低房價，三四線才能跟進，老百姓方能受益，多管齊下，遏制住房地產過度投機行為。

　　房地產市場與金融始終相伴相生，必須實行嚴格從緊的貨金融政策，避免無良房地產商利用銀行貨幣投機房地產業，非法拆借資金或利用攪亂金融秩序的手段，炒作房地產業，牟取不義之財或暴利，鼓勵和支持金融更多地支持小微企業或實體經濟。

　　最后說，住者有其所居，大庇天下寒士盡歡顏，是當前最大的政治和民生，是關乎生死存亡的大事，不是危言聳聽，任何借口經濟的手段，在調控的僵持階段，往往力不從心，在加上所謂的磚家忽悠，眾多的既得利益無良房地產開發商的瞎嚷嚷，民眾的胃口吊來吊去，預期十足，房地產市場亂上加亂，現在是考驗政府公共管理能力的關鍵時候，人們期待政府有形的手還要發大力、大發力。

　　(孫曉明)

　　作者單位：山東省泰安市糧食局直屬分局

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