原財(cái)政部部長(zhǎng)項(xiàng)懷誠(chéng)

　　鳳凰財(cái)經(jīng)訊 11月20日消息，原財(cái)政部部長(zhǎng)項(xiàng)懷誠(chéng)在財(cái)經(jīng)年會(huì)上表示，目前房產(chǎn)稅開(kāi)征和改革箭在弦上，但是也存在很多困難，下一步改革的方向?qū)⑹菙U(kuò)大試點(diǎn)范圍和立法。他甚至指出，如果不通過(guò)立法解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就開(kāi)征房產(chǎn)稅很多人會(huì)有意見(jiàn)。

　　他表示“不解決產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，就征我的房產(chǎn)稅我就會(huì)有意見(jiàn)。”

　　項(xiàng)懷誠(chéng)表示，現(xiàn)在看這個(gè)形勢(shì)房產(chǎn)稅是箭在弦上，但是房產(chǎn)稅第一個(gè)要立法，第二個(gè)要經(jīng)過(guò)試點(diǎn)。房產(chǎn)稅之所以要搞，考慮到前一段在一些地區(qū)，把一些土地零地價(jià)，或者低地價(jià)的提供給某些商業(yè)用地。這樣的一種情況擠占了住宅用地的指標(biāo)，提高了住宅用地的價(jià)格。這種情況恐怕以后不能再延續(xù)下去。

　　項(xiàng)懷誠(chéng)稱，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅性質(zhì)的稅收，按照剛才許善達(dá)的思想，房產(chǎn)稅及其財(cái)產(chǎn)稅都是地方稅，這樣可以增加一些地方收入。但是房產(chǎn)稅的出臺(tái)我覺(jué)得盡管是箭在弦上，要非常的謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@里牽扯到商業(yè)用房和住宅的用房的區(qū)別，大中城市和三線城市的區(qū)別，城鄉(xiāng)之間的區(qū)別，存量的房產(chǎn)和新增房產(chǎn)的區(qū)別，第一套，允許兩套房產(chǎn)，或者第三、第四套房產(chǎn)的區(qū)別，這個(gè)稅收政策的出臺(tái)有很多政策需要研究。現(xiàn)在我們執(zhí)行的制度，你房子新建整個(gè)過(guò)程中稅費(fèi)負(fù)擔(dān)很重，你要想在這個(gè)地方蓋房子，你先要拿到這個(gè)房子的地，招拍掛拿到這個(gè)房?jī)r(jià)，在北京現(xiàn)在都是不得了，幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)一畝地。等到你蓋成房子以后集中稅負(fù)又太輕，沒(méi)有什么稅負(fù)。

　　項(xiàng)懷誠(chéng)表示，這里的問(wèn)題我覺(jué)得還比較多，何況我們現(xiàn)在房產(chǎn)本身就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，地是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，連房子都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，我的住宅到現(xiàn)在還沒(méi)有給我產(chǎn)權(quán)，能住不能有。如果他要征我的房產(chǎn)稅，我肯定有意見(jiàn)，你連房子的產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有給我還征我的稅，所以這些問(wèn)題比較復(fù)雜。當(dāng)然現(xiàn)在是箭在弦上，我希望他搞的非常的穩(wěn)當(dāng)，現(xiàn)在已經(jīng)試點(diǎn)了，第一步試點(diǎn)大概在兩個(gè)城市，上海、重慶，現(xiàn)在在四個(gè)城市試點(diǎn)，下一步開(kāi)展會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，試點(diǎn)時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)可能會(huì)比較好。

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