2009房地產之殤　　

聞汶川地震有“豬堅強”之說，今觀房價，嘆服！世間還有比豬更堅強的，養之恐后患無窮，殺之分享則惠及國民，且平民憤！有則曰：“先養豬后殺豬”，但對于殺的時機還是要把握的，否則殺不成反而傷及自身！吾聽說過養虎為患、當斷不斷必有后患的成語，也聽說過東郭憐狼，農夫和蛇的故事，教訓深刻啊！！！　　

今日之豬已不同于昨日之豬，已腦滿腸肥，身體彪汗，越圈而出，毀壞莊稼，鬧的四鄰不安，雞犬不寧，驅趕者持槍卻不敢擊斃，為何？擔心其鋌而走險同歸于盡，只好驅趕其入籠，可惜籠子太小，無奈之下只好急匆匆揮刀斷尾，只見驅趕者執杖氣喘吁吁嘆曰：“你打你的，我打我的，咱們劃清界限，井水不犯河水！你走你的獨木橋，我走我的陽關道…….”一旁圍觀者嘆曰：遙想上世紀90年代初，“諸公”略施小計，僅用老祖宗留下的欠債還錢一招，一聲令下，“海之南”房價應聲而一落千丈，泡沫一捅即破，后“海之南”房價500元/每平米也無人問津，據說有的還當豬圈使了！直到90年代末還有不少如骷髏般矗立的爛尾樓，此在中國自古未聞之，乃千古一笑柄也，近年來各地房價雀起，節節攀升屢創歷史新高，唯不見“海之南”房價動靜，可見此地經歷的夢魘猶在腦海浮現至今揮之不去，再說“海之南”樹倒之后，淘得第一桶金者如猢孫般倉惶北逃，并與當地的勢力結盟，于是才有今天 “天之北”如此堅挺這一幕，今日之局勢時勢大異也，假設“諸公”尚在其位也回天乏力也，何以見得？因為昨之銀票尚在自己手中可以直接支配，而今聽信饞言，或股份或私有直接支配權恭手讓人了，況且昨之豬與今之豬也不可同日而語也，昨之豬尚在襁褓之中，嗷嗷待哺，而今已羽翼豐滿不聽主子使喚了，大有取而代之咄咄逼宮之勢，吾嘆曰：早知當今何必當初，搬起石頭砸自己的腳，咎由自取，怨不得別人。　　

時下也就是2009年年初，吾到各售樓處打探打探，有的三三兩兩，看的多買的少，好不熱鬧，；有的門前冷清，無人問津，之后在網上有了“小陽春”之說，再后來網上又揭開樓市“小陽春”的真相是有大量的假按揭，同時在網上又流行了一些新名詞：董離婚,王包賠，齊商量，茅無廁，任計生……….

觀此形勢恐怕多管齊下方可見效：給政府支幾招：

1、 收縮銀根：當前的假按揭現象，表明了金融和地產的關系如此的復雜，但必須切斷二者的關系，否則后患無窮啊！美國的次貸危機已說明了這一點。政府可否借維護國民經濟良性循環之名，保持國民經濟穩定運行，以中央人民銀行的名義，令旗下的各商業銀行，收縮銀根，吾認為此招是釜底抽薪之舉，“諸公”當年此招現在耍起來一樣好使！　　

2、公布土地成本，讓世人明白土地成本在房價中所占比例，況且消費者對此有知情權，一來給開發商反戈一擊，二來沖洗一下開發商往自身扣的屎盆子。　　

3、催繳稅款：對于嚴重拖欠政府稅費的開發商，注銷營業執照。　　

4、加快征收房產持有稅：沉重打擊囤房和炒房行為，加速吐房，增加市場供給，減少空置商品房，減少資源浪費。　　

5、加快發展多種住房發展模式：對于2008年這次世界性的經濟危機，筆者早就說過：當世人企圖偷懶都以美元為國際通兌貨幣，所以今天世人才遭受了華爾街的次貨﹑金融﹑經濟危機的懲罰，尤甚中國！！！世界難道沒有其它選擇嗎？當中國政府也想偷懶把老百姓的住房全權交給開發商來做的時候，所以今天的老百姓才領教了高房價的厲害，中國難道沒有其它的住宅發展模式？中國單一的住宅開發模式是中國高房價的死穴！！！目前推行的政策房乃權宜之計，不能從根本上解決開發商一枝獨大的局面，從近期上市的兩限房的質量問題，土地的大量流拍，開發商消極怠工現象，捂盤惜售的現象，茅的廉租房應無廁的謬論以及茅的停建經適房的言論，無不體現了商人之狡詐，壟斷住房市場之野心，也表明了開發商利益集團很不喜歡政策房，從言論上抨擊打壓，從行動上早有預謀蓄意破壞從中搗亂，為此政府應大力扶持個人合作建房模式，鼓勵單位集體集資建房，為何“只許州官放火，不許百姓點燈”？個人合作建房模式為何自今未取得成功？原因是發起者政治思路不對，遭到開發商圍追堵截，更遭到某些腐敗官員的白眼。再次強烈呼吁，民間個人合作建房組織必須與執政左翼和民間左翼聯合起來！打退敵人的瘋狂進攻，探索一套新的城鄉住房發展模式。　　

并對劇中人提出幾點警告：　　

持幣觀望者也就是“空方”，房價仍在高位運行，套用股市警句：樓市有風險，入市須謹慎！做好配合以策應政府，對“多方”形成上下夾攻之勢。提醒“空方”的同志們，謹慎，謹慎，再謹慎；三思，三思，再三思；堅持，堅持，再堅持！“空方”就勝利了！　　

警告政府：對于“假按揭”必須嚴查，必須將相關人嚴懲不怠，繩之以法呀，這是丫環（開發商），仆人（房托），管家（銀行）聯合起來騙主子呀！制造假繁榮呀，貽害國民啊！　　

警告二手房市場的投機者：房地產泡沫即將破滅，趕緊拋售，別再跟著大魚上串了，否則跟股市一樣長期被套！　　

警告房地產中介：房地產泡沫即將破滅，說服賣家趕緊拋售，這樣房地產中介也不用關門了，靠數量贏得業績以使自己繼續存活下去。　　

警告售樓代理公司及售樓人員：套用“本山”大叔的話：你們忽悠的智商也太低了，我們這些人也都變成破解忽術的“范廚師”了，請收回你們那些老掉牙的銷售伎倆吧，掙錢何畢靠這種手段呢？請不要再做損人利己的事了！　　

警告開發商雇的托：如果你們有良心的話，請不要再做這種缺德的事了！給再多的錢也不能做啊！害人害已啊！　　

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