房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟災(zāi)難最大的助推器　　

-----中國民眾消費結(jié)構(gòu)報告和對未來中國經(jīng)濟災(zāi)難的預(yù)測以及化解措施　　

田忠國　　

當(dāng)人們紛紛把目光聚焦到美國的金融危機的時候，我卻退到中國經(jīng)濟的一隅----房地產(chǎn)業(yè)---靜靜觀察，并借助正負增減擴張律分析，發(fā)現(xiàn)，房價與收入水平，如果不諧調(diào)，也就是說，房價與收入水平差距越大，房產(chǎn)業(yè)的利潤空間越大，其財富向房地商集攏的速度越快，這是其一。其二，而房子擁有者，一般情況，還貸額大約在二千元左右，其還貸額越高，由個人支配消費的資金就越少。據(jù)我所知，有的已到了還貸后舉債過日子的艱難境地。由此可知，以消費拉動經(jīng)濟增長的向往，早被房地產(chǎn)業(yè)打碎。其三，一個國家經(jīng)濟發(fā)展的助推器或者叫動力機，一共有這幾方面組成：一是消費。二是投資。三是對外貿(mào)易。一般情況，三者之間，又以消費為經(jīng)濟發(fā)展的主體，也就是說，消費拉動了投資，同時也拉動了對外貿(mào)易。由此可知，經(jīng)濟發(fā)展的三駕馬車，其實只有一個動力機器：消費。　　

消費能力是由什么決定呢？大家都清楚，收入決定消費能力。　　

在消費結(jié)構(gòu)中，中國民眾只有最先選擇，不存在最優(yōu)選擇，這個群體大約有十億之眾。什么是最先選擇呢？為生存必須的消費，叫最先選擇。只有民眾的收入水平達到消費結(jié)構(gòu)需要合理配置的時候，消費的最優(yōu)選擇才是民眾的研究課題。因為本文探討的房地產(chǎn)業(yè)，消費人群也只是購房者群體，所以，本文所指的消費結(jié)構(gòu)是購房者群體的消費結(jié)構(gòu)。　　

購房群體的消費結(jié)構(gòu)是什么樣子的呢？一般情況，由償還房貸、教育投入、生活必須品三大塊組成。在這三大決中，第一塊是償還房貸，是最先按排也是最大的一塊，大約占家庭收入的二分之一。第二塊是教育，大約占還貸后二分之一的二分之一。第三塊是生活必須品和醫(yī)療。一般情況下，大人的醫(yī)療問題是不計劃的。有人可能說，那樣很好，因為大人沒病，但其實，他們不計劃的原因不是不生病，而是在生病的時候抗一抗就抗過去了，節(jié)省下的錢，用于孩子的醫(yī)療費用。當(dāng)然，這里所說的購房者家庭，是指工薪族中的較高收入者，并非指管理層。管理層（中低層管理者）的收入水平，動不動就月薪數(shù)萬，不在本文研究之列。　　

從這個消費結(jié)構(gòu)中，我們可知，普通民眾的收入，有二分之一被房地產(chǎn)商拿去了，余下的二分之一中的二分之一，又被學(xué)校拿去了。也就是說，對于一般工薪家庭而言，房地產(chǎn)和教育兩大行業(yè)，成了他們的提款機。　　

對于中國來說，工薪群體同九億農(nóng)村相比，他們是高收入“階層”，因為，農(nóng)民的收入，就是陷入賣糧、投資（種地成本。當(dāng)然，農(nóng)民的勞動力成本是不計入成本的）、生存的死循環(huán)當(dāng)中。而這個“高收入群體”，是中國消費群體的主力軍。　　

由此可知，中國經(jīng)濟面臨著災(zāi)難性危機。當(dāng)然，我所說的災(zāi)難性危機，不是現(xiàn)在，而是經(jīng)過四萬億的投資刺激計劃，拉動經(jīng)濟增長之后。　　

有人可能說，中國投入巨量資金拉動經(jīng)濟增長，不會出現(xiàn)你所說的災(zāi)難性危機，最多只會出現(xiàn)經(jīng)濟下跌，也就是經(jīng)濟波動性增長規(guī)律。事實上，這樣的災(zāi)難性經(jīng)濟危機，是制度機制導(dǎo)致的必然結(jié)果。有朋友打電話問我，經(jīng)濟波動理論能否準(zhǔn)確的預(yù)測出經(jīng)濟波動變化情況，人類有沒有能力消除這種波動？我告訴朋友，經(jīng)濟走向可以從宏觀上預(yù)測得出來，但具體時間很難預(yù)測得出來，而消除經(jīng)濟波動的主要途徑，是民眾收入差距的合理性。　　

大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家認為，中國的前三十年沒有發(fā)生經(jīng)濟危機，是計劃經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，而我則認為，收入差距是決定中國前三十年沒有發(fā)生經(jīng)濟危機的關(guān)鍵原因。因為，消費與生產(chǎn)的閉環(huán)流通過程，始終處于相對平衡之中。　　

當(dāng)然，決定收入差距的是制度機制。　　

由此可知，解決經(jīng)濟波動的關(guān)鍵是解決收入差距，而解決收入差距的關(guān)鍵是制度機制。但問題是，什么樣的制度機制才能解決官僚體制對制度機制的破壞呢？　　

毛澤東的選擇是人民民主，也就是人們常說的大民主。　　

實踐證明，這種民主機制對抑制官僚機制的形成是有效的，但歷史經(jīng)驗也說明，這種民主機制也存在巨的缺陷，因為，官僚階層可以輕松的推翻原有的社會機制。一般情況，一種機制要取代另一種機制，需要付出高昂的代價，但是事實上，這種機制取代卻是內(nèi)部有意識的自覺完成的。這就從一個側(cè)面說明，我國的民主機制存在嚴重的機制缺陷，而且還是致命的缺陷。我想，如果蒼天不滅中國人民，重新給中國人民選擇的機會的話，這個問題需要更多的人去思考。　　

2008年11月14日星期五