作為一位關(guān)注現(xiàn)實(shí)政治經(jīng)濟(jì)的學(xué)者，我親眼目睹了鄒濤的落難，也正在看到時(shí)寒冰的憤怒和落瘼。我能做什么呢？我不能到第一線(xiàn)，不能用我的手阻止每天發(fā)生的財(cái)富豪奪歡宴的發(fā)生。現(xiàn)在我最有力的武器，就是我手中的筆。就用我這枝筆寫(xiě)就的文章，表示對(duì)特權(quán)階層和巧取豪奪階層的憤怒吧，表示對(duì)當(dāng)代英雄時(shí)寒冰最大限度的支持和最崇高的敬意！

    本文是3月24日，我寫(xiě)給《上海證券報(bào)》報(bào)社的信。今天在這里發(fā)表出來(lái)，供廣大網(wǎng)友閱讀和評(píng)論。

 

    一、背景分析
    潘時(shí)任論戰(zhàn)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的兩個(gè)主體——社會(huì)公眾與與住房的唯一提供者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間激烈利益沖突的產(chǎn)物。2003年以來(lái)全國(guó)大中城市住房?jī)r(jià)格的持續(xù)高漲，使房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了居民收入水平，使公眾與開(kāi)發(fā)商之間的矛盾日益激化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2006年下半年以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)投資環(huán)比呈回落態(tài)勢(shì)，但房?jī)r(jià)漲幅仍然偏高。2006年12月，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.4%，漲幅比2006年11月高0.2個(gè)百分點(diǎn)；2007年1月份，房?jī)r(jià)繼續(xù)延續(xù)去年上漲態(tài)勢(shì)，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格比去年同期上漲5.6%，漲幅比上月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。除上海外，北京、深圳等城市房?jī)r(jià)漲幅仍然偏高，顯示出前期房地產(chǎn)調(diào)控并沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果。
    高房?jī)r(jià)使絕大多數(shù)中低收入者和生活困難者陷入了買(mǎi)不起房，或者雖然買(mǎi)了住房，但深陷“房奴”窘境當(dāng)中，嚴(yán)重制約了在住房之外的其他領(lǐng)域的消費(fèi)。與此相反，房地產(chǎn)商則由于房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，獲得了遠(yuǎn)超100%自由資金回報(bào)率的利潤(rùn)，成為中國(guó)利潤(rùn)最為豐厚的行業(yè)，大批國(guó)內(nèi)頂級(jí)富豪紛紛誕生。在2006年福布斯中國(guó)富豪榜中，房地產(chǎn)企業(yè)大獲全勝，前10名中就有6名直接或間接的與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)。
    時(shí)寒冰和潘石屹、任志強(qiáng)的論戰(zhàn)就是在這種背景下展開(kāi)的。他們一個(gè)是房地產(chǎn)富豪的代表，一個(gè)是社會(huì)公眾的代表，鮮明地代表了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的供求雙方的訴求和立場(chǎng)。
    二、論戰(zhàn)交鋒論點(diǎn)及簡(jiǎn)要過(guò)程
    2007年2月8日，SOHO總裁潘石屹在其博客發(fā)表了一篇《年前再談房?jī)r(jià)》的文章，鼓吹七大因素推動(dòng)2007年房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。2月15日，時(shí)寒冰撰文《潘石屹竟然如此忽悠房?jī)r(jià)》批駁潘石屹在數(shù)據(jù)引用和最終結(jié)論上的錯(cuò)誤。潘石屹當(dāng)天在其博客上回復(fù)《寫(xiě)給<上海證券報(bào)>及時(shí)寒冰先生》。2月16日，時(shí)寒冰撰文《忽悠不忽悠看數(shù)據(jù)》，當(dāng)天潘石屹在博客上回復(fù)《再寫(xiě)給<上海證券報(bào)>及時(shí)寒冰先生》，當(dāng)晚時(shí)寒冰再回復(fù)《理越忽悠越不明》，潘石屹?zèng)]有回應(yīng)。2月24日，時(shí)寒冰在博客上撰文《把憤怒寫(xiě)在臉上：呼吁一年不買(mǎi)房》，轉(zhuǎn)天潘石屹撰文《從市場(chǎng)角度看不購(gòu)房運(yùn)動(dòng)》，又挑爭(zhēng)端，雙方的觀點(diǎn)交鋒引發(fā)大量網(wǎng)友跟進(jìn)論戰(zhàn)。3月1日，潘石屹發(fā)文《探求真理不是起哄打群架》，低調(diào)退出爭(zhēng)論。至此，潘時(shí)之爭(zhēng)結(jié)束。
　　正值潘時(shí)論戰(zhàn)結(jié)束之際，任志強(qiáng)2月26日在博客發(fā)表的文章《我替小潘說(shuō)兩句》，其偏袒潘石屹、指斥時(shí)寒冰的觀點(diǎn)和立場(chǎng)立刻令論戰(zhàn)再度升級(jí)。時(shí)寒冰立即回應(yīng)：《潘石屹和任志強(qiáng)在怕什么》。2月28日，任志強(qiáng)發(fā)文《請(qǐng)時(shí)先生對(duì)民眾認(rèn)個(gè)錯(cuò)》。3月1日，時(shí)寒冰回應(yīng)《請(qǐng)任志強(qiáng)懺悔與高房?jī)r(jià)真相》。3月2日，任志強(qiáng)發(fā)文《瘋狂的邏輯》，直指時(shí)寒冰所寫(xiě)文章邏輯荒謬謊言重重。時(shí)寒冰于3月3日發(fā)文《致任志強(qiáng)先生：揭開(kāi)供不應(yīng)求騙局兼答<瘋狂的邏輯>》，指出任志強(qiáng)潘石屹所說(shuō)的“供不應(yīng)求”屬于騙局。
    借助兩會(huì)房?jī)r(jià)問(wèn)題的焦點(diǎn)效應(yīng)，一度白熱化的“潘時(shí)任”房?jī)r(jià)戰(zhàn)在網(wǎng)絡(luò)上并未平息。3月6日，任志強(qiáng)又發(fā)文《小肚雞腸》，稱(chēng)時(shí)寒冰文章是“沒(méi)有基礎(chǔ)前提的評(píng)論”。3月7日，時(shí)寒冰《兩會(huì)一個(gè)細(xì)節(jié)把開(kāi)發(fā)商嚇出冷汗——兼回任志強(qiáng)的<小肚雞腸>》。兩個(gè)輪回的交鋒過(guò)后，任志強(qiáng)不再應(yīng)戰(zhàn)，“和時(shí)先生說(shuō)再見(jiàn)”。至此潘時(shí)任論戰(zhàn)以時(shí)寒冰的最終勝利告終。
    三、論戰(zhàn)的社會(huì)影響
    1、有利于引起中央關(guān)注并解決房地產(chǎn)中存在的矛盾和問(wèn)題
    住房問(wèn)題是最重要的民生問(wèn)題之一，解決好住房問(wèn)題是黨和政府的一項(xiàng)重要任務(wù)。一個(gè)時(shí)期以來(lái)，我國(guó)主要房地產(chǎn)管理部門(mén)在住房問(wèn)題上傾向于報(bào)喜不報(bào)憂(yōu)，竭力鼓吹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，相應(yīng)地忽視了作為社會(huì)公眾的真實(shí)需求和貨幣承受能力，導(dǎo)致壟斷經(jīng)營(yíng)下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與社會(huì)公眾日益激烈的利益沖突。潘時(shí)任論戰(zhàn)中公眾的積極參與和支持時(shí)寒冰。多方媒體調(diào)查顯示，房?jī)r(jià)問(wèn)題高居今年兩會(huì)民眾關(guān)注度的榜首。潘時(shí)任論戰(zhàn)橫跨春節(jié)年假和“兩會(huì)”，在社會(huì)上產(chǎn)生了強(qiáng)烈反響。焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)做了調(diào)查，投票網(wǎng)民中占80%強(qiáng)的網(wǎng)民表示“這樣的大討論很有必要，能引起全社會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注”。民意明顯倒代表公眾立場(chǎng)和利益，向房產(chǎn)巨頭叫陣的時(shí)寒冰。據(jù)新浪網(wǎng)調(diào)查，截至3月13日，1.3萬(wàn)余名投票網(wǎng)民中有85%支持時(shí)寒冰。表明了公眾對(duì)高房?jī)r(jià)強(qiáng)烈不滿(mǎn)的態(tài)度，也表達(dá)了公眾對(duì)于黨和政府出手制止房地產(chǎn)暴利、提供讓群眾買(mǎi)得起的住房的強(qiáng)烈呼聲。
    2、有利于對(duì)我國(guó)住房政策進(jìn)行反思
    住房?jī)r(jià)格的居高不下且持續(xù)上漲，與我國(guó)住房制度改革推進(jìn)過(guò)程中的住房供給體制設(shè)計(jì)的偏差存在密切關(guān)系。我國(guó)1998年下半年實(shí)施住房制度改革，其目標(biāo)是取消實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化，建立以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供的商品房、集資建房、合作建房、廉租房等形式的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系——這是一個(gè)由政府、市場(chǎng)、居民個(gè)人或合作組織（含單位）共同解決住房問(wèn)題的科學(xué)方案。但2003年以來(lái)，建設(shè)部取消了普通市民可以享受的經(jīng)濟(jì)適用房的政策，并嚴(yán)格控制合作建房和政府建房等供給方式，把公眾完全推向了由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商暴利模式主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。由此，公眾與開(kāi)發(fā)商之間的矛盾也走向了一條日益激化的不歸之路。事實(shí)證明，完全放手由市場(chǎng)解決住房問(wèn)題，是不可能取得成功的。這要求我們對(duì)上世紀(jì)80年代以來(lái)，特別是1998年以來(lái)的住房制度改革政策，進(jìn)行必要的反思。
    3、有利于找到解決公眾住房問(wèn)題的思路和途徑
    大量的事實(shí)證明，解決絕大多數(shù)公眾的住房問(wèn)題必須擺脫單純依靠市場(chǎng)的“純市場(chǎng)化”做法，重新回到由國(guó)家、市場(chǎng)（企業(yè)）、居民合作組織等形成的多層次城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系的道路上來(lái)。時(shí)寒冰經(jīng)過(guò)認(rèn)真的思考和研究，接受了筆者2006年4月19日的取消開(kāi)發(fā)商的觀點(diǎn)，于3月10發(fā)表了《向兩會(huì)間議：取消開(kāi)發(fā)商，房?jī)r(jià)將一半》的文章。在文章中，時(shí)寒冰提出放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)入限制，打破以暴利為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商壟斷建筑企業(yè)和公眾之間的交易，通過(guò)巧取豪奪的方式掠奪公眾土地資源和社會(huì)財(cái)富的局面，形成政府規(guī)劃組織的，以居民合作或單位建設(shè)、建筑企業(yè)建設(shè)開(kāi)發(fā)、投資機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)和政府福利住房（廉租房）并行的多元化的房地產(chǎn)供給體系。這個(gè)思路的目的在于，通過(guò)恢復(fù)人民自主建房的基本權(quán)利，以及政府恢復(fù)其承擔(dān)的住房保障功能，達(dá)到徹底解決我國(guó)城市中住房問(wèn)題的目的。目前，時(shí)寒冰和筆者熱情關(guān)注廣州市正在進(jìn)行的單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的，希望通過(guò)這個(gè)嘗試，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商壟斷的市場(chǎng)當(dāng)中打開(kāi)一個(gè)缺口，找到一種真正能夠解決城市住房問(wèn)題的途徑和方式。