如果中央真的想將房價降下來
今年四月中央出臺所謂“空前嚴厲”的房地產調控政策不久，我就寫了篇《至今一切房市調控政策都是隔靴搔癢！》，結果如我所說，卻非我所愿地成為了事實。
今天想說的話其實在那篇文章中已有詳盡分析，但今日房地產之現狀，讓人不以一個獨立題目再強調地宣告一次，就良心難安。
如果中央真的想將房價降下來，很簡單，就出臺一道真正嚴厲的政策，一是中央出面保證地方政府今后的財政收入。這一點要做到真正讓地方政府放心；二是對地方政府操縱房價，比如與房地產開發商勾結之行為，等等詳盡行為，羅列公布，宣告一律不得再犯，一旦有違反者，撤職、大牢伺候。
只要幾個省會城市市委書記、市長因操縱房價進了大牢，真的殺了幾只雞，我保證所有猴子都迅速安靜下來，中國的房價立馬降下來。
如此說來，那至今中央政府所有的房地產調控政策都不是真心的了？
答案是：確實不是真心的！
那為什么呢？
原因有兩點：
一方面，中央政府舍不得放棄手中的財源，不愿意將手中的財政收入讓出來，為地方政府的財政收入解決出路。
我想中央政府當然知道房價瘋狂飆升、高企的最核心禍首是地方政府為解決財政收入，追求“土地財政”而操縱房價的結果，但要阻掉“土地財政”這條路，另外開辟解決地方政府財政收入的路，只有將中央政府手中的財源讓部分出來。這又讓中央政府不干了。
另一方面，面對怨聲載道的房價，面對經濟巨型泡沫的國際國內警告，中央政府又不能不假惺惺地表示一下壓制房價的態度。于是，中央政府與地方政府在不觸及核心問題的前提下，玩起了貓捉老鼠的游戲。
結果就形成了五六年來中央政府房地產調控政策的滑稽現象，越調越漲，嚴厲的調控緊接的更加瘋狂的“報復性漲價”。
不妨指出，如此滑稽現象的內在本質是：對中央政府不承擔責任的調控政策，地方政府一方面是有點埋怨、憤怒，覺得被羞辱了一般，所以對中央政府不承擔責任的所謂調控，就抱以“報復性漲價”應對；另一方面，地方政府也知道，中央政府絕不敢讓地方政府破產，所以地方政府在房地產上的“報復性漲價”，到了不負責任的地步，確實也有報復中央政府自身的成分：房地產泡沫化，經濟危機化，地方政府財政危機，最終都是由中央政府埋單。
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