高房價很長一段時期以來,已成為國人個個喊打的過街老鼠!最近政府對這只“老鼠”也要喊打了。為了消除國人對政府遲遲不動手的疑問,告訴大家:房價之所以這樣高,完全是因為開發商的心太黑才造成的?，F在政府要幫你們向開發商討回公道!于是乎一場討伐開發商以降低高房價的戰役打響了。撇開老百姓似乎認定開發商是推高房價幕后黑手的表象不談,也許有人要問:為何政府要選擇這一時機對房改以來一直是自已的“戰略合作伙伴”—廣大的開發商痛下殺手呢?其“深層次”原因又是什么呢?筆者不才,嘗試解讀一二,不當之處還乞各位原諒。

       一、政府在此時將房地產開發商置于千夫所指的地位,其目的之一是為房改的失敗而尋找一個替罪羊!首先,房價一路高企是在政府的不斷放縱和反復調控下,才到了現在國民再也無法承受的地步?？梢娬诜康禺a市場無序的情況下干預能力的低下及調控措施的荒唐。其次,輕率進行房改。一方面為搜刮百姓,將前30年分配的福利房出售給住房戶;另一方面為甩掉包袱,取消福利分房,把廣大人民推向無情的商品房市場。殊不知當收入還處于初級階段的廣大人民,是不能承受住房商品化之重的啊!顯見的結果就是,在關乎民生的住房問題上,政府的責任沒有了,廣大的人民變成房奴了!特別是當老百姓對高房價民怨沸騰的時候,卻又拿那些開發商頂缸,政府是不是有點不厚道呢?

       二、政府拉開發商當替罪羊有沒有轉移社會矛盾焦點的考慮呢?筆者以為是有的。因為隨著時間的推移,各種名目的改革不少,戍功的卻不多,這已成為老百姓的共識!對此政府卻又總有說辭。房改不成功,怪開發商心太黑推高了房價;教改不成功,怪學校收費高;醫改不成功,怪醫院收費高;企改不成功,怪職工太懶素質低,諸如此類,改革的眾多參與者中似乎只有開發商來頂這個雷子最合適!但坦率地說,自改G開F以來,全國幾萬家開發商又有多少在政府高地價和高稅收的重壓下,在權貴資本和境外資本的夾擊下而生存下來了呢?想當年,多少開發商為了響應你們壯大支柱產業,拉動GDP增長而投身于房地產市場,但在政府不斷的整肅和調控下,許多開發商倒下了,現在存活下來的只是少數權貴、巨鱷、寡頭之類的房地產精英了!沒有了竟爭的房地產市場的確是凈化了,但房價也高漲許多年了!

        三、鑒于前點,筆者有理由懷疑政府調控房價的決心和效果。其一降房價要減少政府的稅費收入,這是想見得到的,那么政府有沒有真降房價昀意愿?財政收入減少后,政府財政支出的措施有哪些呢?畢竟政府這些年過慣了大手大腳〔寬松財政〕的曰子,好多的土塊已賣了大幾十年了。因此筆者對政府降房價的決心略有懷疑;其二,根據目前出臺的政策來看,政府似乎要用物業稅和房產稅來調控房價,愚以為:若是以廣大民眾為納稅對象來平仰房價的話,那么會不會有許多人會同我一樣說——這樣的“空調”不要也罷!

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