中央調控房價的舉措一招緊似一招，似乎是要動真格的了。然而，竊以為現在的調控，目標并不明確，思路仍不清晰。首先，此次調控，到底是要讓房價暫停上漲，還是緩步上漲，抑或干脆下跌？沒有明確。其次，此次調控，到底是全面打擊還是重點打擊？也不肯定。再次，此次調控，將欲使住房供求達致何種狀態？無人過問。最后，此次調控后，房地產供求體制將如何走向？無人思考。竅以為，似這樣無通盤謀劃之調控，欲成大效，恐難如愿。且觀其后續將有何舉措。

假設按現在舉措真調下去，將會如何？供給受挫，需求受抑，價量一時齊跌，但如無后續勁舉，不需多時，價量必將一齊強烈反彈。此其大勢也。然在此大勢中，不同人群將有不同反應，致房地產分布出現奇觀。此次調控，首當其沖的是投機資金不裕者，受限者，他們將被從一線城市逐出，而普通購房人亦將被限制住。但在價量齊跌之時，資金裕如者決不會收縮，反而會來個逢低吸納。這可能造成一線城市的房產將會向少數資本巨鱷集中。屆時，少數人將控制一線城市的房地產，而不會象現在這樣有很多人分散控制，而其余力量較小的投機者將被迫轉往二、三線城市獵食。而廣大需求者要么離開一線城市，要么安于現狀。一個房地產壟斷資本集團就這樣誕生了。假如量價齊跌比較厲害，一大批房地產投機資本破產，那時，銀行將會取得大量的房地產。怎么辦？開始也許各個銀行將會出現一個經營這批房地產的職能部門，后來將會聯合行動，政府會成立象房地美、房利美這樣的房地產公司，將房屋證券化，并拿到市場上去售賣。屆時，一個政府控制下的龐大的房地產證券或債券市場將會誕生。結論是，如果不擴大住房供給，僅僅是用金融的手段調控房地產市場，廣大市民的住房需求并不能得到真正的解決，房價也只會暫時停漲一個時期，而房地產市場分布將趁機形成集中化，政府及其各路代表將會牢牢地控制住房地產市場。鑒于政府利益與房地產關系如此密切，且呈正相關關系，因此，房價將仍然會上漲。不同于目前的，只不過可能受到通貨膨脹的掩蓋而已。

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