國(guó)家又出新政來(lái)壓制高房?jī)r(jià)了，我不懂房地產(chǎn)，所以沒(méi)有辦法解讀這些政策。這些政策卻是令房產(chǎn)專　家曹　先生　和牛　先生很是興奮。　曹先生說(shuō)國(guó)家這一政策有釜底抽薪的味道，　牛先生更是預(yù)言，中國(guó)房?jī)r(jià)像09年這樣飆升，10年內(nèi)都不可能發(fā)生。我不是翻老賬，我們回看以上幾位曾經(jīng)多少次預(yù)測(cè)高房?jī)r(jià)會(huì)回落的文章，結(jié)果呢？一次兩次失準(zhǔn)還好說(shuō)，多次失準(zhǔn)就是你水平有問(wèn)題了。錯(cuò)誤估計(jì)“革命形勢(shì)”一樣危險(xiǎn)重重，誤人子弟。我比較反對(duì)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)，也反對(duì)像牛刀一樣，拿中國(guó)的情況和日本比。這種事是民間人士無(wú)聊為之的，你是專家就不能這樣簡(jiǎn)單地對(duì)比問(wèn)題。就是一個(gè)人自己身上發(fā)生的事，也是此一時(shí)彼一時(shí)，更何況國(guó)家和國(guó)家間相隔幾十年發(fā)生的事？國(guó)家和國(guó)家之間的政令沒(méi)有可比性，當(dāng)然，一定要比，還是有其一樣的地方，甚至看起來(lái)很相似，但那又怎么樣呢？并不能說(shuō)明任何問(wèn)題。　　

我絲毫不懷疑中央出政策壓高的決心和誠(chéng)心，可能高層也看到再這樣下去，他們自己也會(huì)很受傷，所以到了不得不下決心的時(shí)候。房?jī)r(jià)雖然是個(gè)商品市場(chǎng)問(wèn)題，但儼然是政治問(wèn)題了，若不及時(shí)解決，后果很嚴(yán)重。但，所有中央的政策，執(zhí)行的全是地方政府，問(wèn)題就在這里。　　

我曾經(jīng)寫過(guò)一篇文章，說(shuō)房?jī)r(jià)居高不下，總是有人抬著不想讓它下來(lái)，真正的自然房?jī)r(jià)不可能有這么高的。那么誰(shuí)在抬？前段時(shí)間說(shuō)中國(guó)有六七千萬(wàn)套空房，大部分是誰(shuí)的？國(guó)家出的所有政策不外乎是加大交易成本和購(gòu)買成本，擴(kuò)大買賣難度。但是可以這樣說(shuō)，有辦法的還是有辦法，沒(méi)有辦法的還是沒(méi)有辦法。加大買賣難度，卻給那些真正想買房的真正需要房的人帶來(lái)了困難。其他的我不多說(shuō)，我認(rèn)為，至少那些抬著房?jī)r(jià)的人是不會(huì)有什么難度的，因?yàn)樗麄冋莆罩芏噘Y源。國(guó)家出的政策對(duì)他們來(lái)說(shuō)，只是階段性困難，怎么樣想辦法解決就是了，而他們有的是辦法。　　

　曹　先生講到房產(chǎn)的釜底抽薪，我想問(wèn)：　曹　先生認(rèn)為房產(chǎn)界釜底的薪是什么？到底是什么將房?jī)r(jià)燒得如此紅紅火火？我認(rèn)為根本不是錢，而是心。房產(chǎn)界的釜底的薪從根本上講就是人的貪心，而貪心的官商勾結(jié)更是令房?jī)r(jià)居高不下的真正原因，抬著房?jī)r(jià)的當(dāng)然也是他們這幫人。而現(xiàn)在國(guó)家出的政策恰恰是讓這幫人自砍巨利，實(shí)行新政，我不知道效果會(huì)怎么樣？看新政實(shí)行的怎么樣，不是看各大新聞媒體的瞎說(shuō)亂吹，而是看實(shí)際的房?jī)r(jià)是不是壓住了？是不是回落到民眾可以接受的價(jià)格？這里有個(gè)問(wèn)題，房子的成交量不說(shuō)明房?jī)r(jià)會(huì)回落，幾萬(wàn)的房子降那么一二千也不算回落，這些只是響應(yīng)新政的暫時(shí)反應(yīng)，離真正的回落距離很大。　　

我一直將重慶當(dāng)做例子，為什么重慶房?jī)r(jià)會(huì)打壓住？關(guān)鍵是重慶抬房?jī)r(jià)的人沒(méi)有了。重慶為什么現(xiàn)在會(huì)人和？關(guān)鍵是政通啊！為什么政通？關(guān)鍵是阻政的人打掉了。那么如果想房?jī)r(jià)掉下來(lái)，除了像重慶一樣打黑，難道沒(méi)有其他方法令房?jī)r(jià)回落嗎？有一點(diǎn)我敢預(yù)測(cè)：房?jī)r(jià)一定會(huì)回落，但絕不是現(xiàn)在。因?yàn)楫?dāng)前這幫抬著房?jī)r(jià)的人還是生猛海鮮、力大無(wú)比。也就是要等到事物發(fā)展到一定程度后的自然回落，換句話說(shuō)就是凡高明必墮落，凡墮落必高明。當(dāng)然，等到那個(gè)時(shí)候，我們國(guó)家為此要付出相當(dāng)大的代價(jià)。　　

我敢說(shuō)國(guó)家目前針對(duì)高房?jī)r(jià)出的任何政策不會(huì)收到預(yù)期的效果，愚認(rèn)為壓制房?jī)r(jià)的功夫在房?jī)r(jià)以外。如果研究房產(chǎn)只看到房產(chǎn)，那就是一葉障目，不見(jiàn)其余。研究中國(guó)的房產(chǎn)必須結(jié)合中國(guó)的國(guó)情，如果有人說(shuō)國(guó)家出高壓政策就會(huì)讓房?jī)r(jià)大降，將壓低房?jī)r(jià)的希望寄托在那一二個(gè)政策上，那未免太幼稚了。君不見(jiàn)我們國(guó)家針對(duì)貪污出的政策還少嗎？甚至還專門設(shè)立了反貪局，結(jié)果是越反越多。看現(xiàn)在，國(guó)家壓房?jī)r(jià)也不是一天兩天了，不是越壓越高嗎？　　

平頭百姓，人微言輕，實(shí)在沒(méi)有辦法也只能順其自然，也只能眼看他起高樓，眼看他樓塌了……　　

最后奉勸　曹　先生們、　牛　先生們，醒醒吧！　　

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