憑什么讓央企退出房地產(chǎn)？　　

宋公明　　

新聞天天有，天天有新聞。今天的重大新聞，當(dāng)屬國資委明令78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。對此，不少人的第一反應(yīng)是歡迎，對大刀砍向央企感到痛快和解恨。繼而是對此舉能否平抑房價表示懷疑，想想好像也不大可能。再仔細(xì)想想，又覺得此舉實(shí)屬荒唐。　　

一，央企也是企業(yè)，按市場經(jīng)濟(jì)的法則，企業(yè)是有經(jīng)營自主權(quán)的，是不受行政干預(yù)的。加入WTO之后，企業(yè)更是要一律平等，享受國民待遇，對央企也不能特殊對待。根據(jù)精英們的理論，只要不犯法，什么都能干。企業(yè)要以賺錢為原則。央企從事房地產(chǎn)業(yè)，有何不妥？　　

二，國資委是管什么的？是管國有資產(chǎn)保值增值的。國企有經(jīng)營自主權(quán)，只要能實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，你國資委就無權(quán)干涉企業(yè)的具體經(jīng)營活動。　　

三，央企的業(yè)務(wù)范圍是由營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的。企業(yè)在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，按章納稅，誰也無權(quán)干涉。企業(yè)如果超范圍經(jīng)營或者違法經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)由工商行政管理局依法處罰，例如吊銷營業(yè)執(zhí)照。在營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證照齊全有效的情況下，企業(yè)合法經(jīng)營活動是受法律保護(hù)的，國資委橫加干涉，央企有權(quán)不予理會，有權(quán)拒不執(zhí)行，而且還可以對簿公堂。　　

三，房價地價狂漲，地王的產(chǎn)生，是央企造成的嗎？這時候?yàn)槭裁床蝗栆粏柲菐凸菲ń?jīng)濟(jì)學(xué)家了？為什么不用無形的手來解釋了？為什么不反對行政干預(yù)了？為什么不講依法行政了？為什么不講法律依據(jù)了？在市場經(jīng)濟(jì)中，央企只是其中一分子，是眾多的參與者和竟?fàn)幷咧唬瞧降鹊拿袷轮黧w之一。央業(yè)通過竟?fàn)帿@勝，是優(yōu)勝劣態(tài)的結(jié)果，有什么好不服氣的？為什么要犯紅眼病？如果央企玩了什么花樣，使了什么手段，那有《反不正當(dāng)竟?fàn)幏ā吩诼铮阌凶C據(jù)，可以依法查處嘛。查到了再處罰，才名正言順嘛。戲法人人會變，各有巧妙不同。市場經(jīng)濟(jì)就是讓大家各顯神通嘛。　　

四，房價地價是市場竟?fàn)幍慕Y(jié)果，市場竟?fàn)幉皇悄承┙?jīng)濟(jì)學(xué)家所大力鼓吹的嗎？央企只不過是市場竟?fàn)幍膮⑴c者，如果市場管理混亂，竟?fàn)幉灰?guī)范，那也是市場管理門部的責(zé)任。房地產(chǎn)市場的價格不正常，已經(jīng)有若干年歷史了，又不是現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，那些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和管理精英干嘛去了？是吃閑飯的？一點(diǎn)辦法沒有？為何要把板子打在央企屁股上？冤不冤？　　

五，事到如今，明令央企退出，是一句話這么簡單嗎？有人說，上有政策，下有對策。央企退出，又沒有時間表，慢慢退好了。熱乎勁過了，也就不了了之了。或者變個花樣，把央企變成民企私企不就行了？還可以造就一大批民營企業(yè)家和大富翁。話雖不錯，但是央企不是孫悟空，能搖身一變就成了民私。企業(yè)變更、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、合同轉(zhuǎn)讓都要辦理相應(yīng)的手續(xù)，不是那么簡單的，必然會造成經(jīng)濟(jì)損失和國有資產(chǎn)流失，誰來承擔(dān)？國資委能承擔(dān)得了嗎？　　

六，就算是央企全部退出了，房價地價就能平抑了？房地產(chǎn)市場就能走入正軌了？誰都知道，治病要對癥下藥。央企是癥結(jié)所在嗎？顯然不是。央企退出，其他企業(yè)仍然存在，市場經(jīng)濟(jì)仍然存在，企業(yè)竟?fàn)幦匀淮嬖冢磺卸紱]有本質(zhì)的改變，房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀怎么可能改變呢？前面已說了，央企不過是企業(yè)，是市場竟?fàn)幍膮⑴c者，不可能操縱得了整個房地產(chǎn)市場。即使有違規(guī)行為，也要在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)依法處理。現(xiàn)在是病急亂投醫(yī)，不知道是哪個江湖郎中，也不知怎么靈機(jī)一動，就想出了這么個辦法，征求過央企的意見嗎？征求過經(jīng)濟(jì)學(xué)家的意見嗎？做過可行性分析論證嗎？搞過頭腦風(fēng)暴嗎？　　

世界上的事情是復(fù)雜的，我們的頭腦也要復(fù)雜一點(diǎn)才好。在下頭腦一向簡單，經(jīng)常裝模作樣的用腳后跟思考問題。想不到有人頭腦比在下還要簡單，是專家的級別，讓在下望塵莫及也。　　

2010-3-19　　

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