商品房房價太低，使得許多普通百姓成了房奴　　

中央政府下決心調房價，可房價越調越漲；2008年金融危機導致房價下跌，專家迅速呼吁，地方政府立馬出臺救市；為什么呢？因為，地方政府——開發商——專家——商品房購買者，都不希望房價跌。他們始終堅信中國的房價低，還會不斷地再漲。　　

商品房購買者，希望房價越漲越高，他們越漲越買；　　

專家，希望房價越漲越高，越漲越有用武之地；　　

市長，希望房價越漲越高，越漲市長錢包越鼓；　　

開發商，希望房價越漲越高，越漲越有可能一夜暴富。　　

只是可憐那些房奴，幾個家庭湊起來，只夠首付款，還得透支10年、20年、30年的收入，來維護高房價，維護房地產開發的利益鏈“持續健康地發展”。因為，他們知道，明天會更貴；　　

更可憐的，是尚未湊足首付款，期待成為有房一族，期待成為房奴的人；　　

只是他們不知道，許多人買房，不是為了住，而是為了漲價；他們也不知道，許多人買房，可以不用自己口袋里的錢。　　

能買的創造條件買了，中國后續的高房價靠誰來支撐呢？首先，是有錢的，把買房作為投資的人；其次，是沒有錢，卻想成為房奴的人。有錢人，為中國的房地產市場，做點貢獻也無妨，可是，是什么讓沒有錢的人，也想飛蛾撲火加入到有錢人的游戲中呢？　　

有人說，是因為中國有“置業”的傳統，我看，不見得，我認為，主要是因為“只漲不跌的房價和買漲不買跌的消費心理”。 太低的房價總是在漲，而且漲了以后，仍然期待會有再漲的空間，讓房子本末倒置，成為投資對象。“房價多少？”恐怕已是許多朋友之間交流必不可少的話題，有人戲稱，中國已是“窮者買房，小康者買樓，大康者買地，大大康者吵地”。　　

提高商品房房價，讓房子不再成為投資的對象，讓窮人不再成為房奴，讓小康者拋棄期待炒房成為富翁之夢，讓大康者不再有剝削的機會，讓從事制造業的人安心生產。假如，通過稅收、土地出讓金等手段，把房價提高十倍，恐怕很多人，不會再把買房作為自己的人生目標之一，而想買商品房的人，那肯定是富豪，讓富豪為社會做點貢獻，何樂不為呢？　　

把中低收入都納入政府住房保障范圍，讓中低收入者不再期望擁有自己的房子，讓商品房成為奢侈品之一，成為高收入者為國家作貢獻的途徑之一。有錢人想比普通人住的更好，勢必占用更多的社會資源，那當然應該付出更高的代價。因此，政府只需要集中精力和財力做好住房保障，不用再去徒勞地調控房價。商品房既然是商品，其價格自然應該由市場來決定，政府調控房價，既不符合市場經濟規律，也沒有意義。　　

有人會擔心，這樣會影響中國經濟支柱之一的房地產業的健康發展，從而影響中國經濟。發展經濟不是為了民生嗎？住房是老百姓最基本的民生需求之一。事實上，還是13億中國人的住房需求，還是需要建設那么多的房子，也還是需要那么多的鋼筋水泥，對中國的經濟還會是那樣的拉動。甚至，可能還會更好，因為政府主導的住房保障，少了許多一夜暴富者。其實，有些專家擔心的是房地產業的利益鏈條會斷了。　　

是誰抬高了中國商品房的房價，絕不是房地產商，而是購房者。購房者排隊去抬高房價，排隊去造就一夜富翁。投資者希望明天會更貴，房奴擔心明天會更貴。投資者說了算，還是房奴說了算，馬克思早就說過了——奴隸主說了算。　　

政府總是不斷地喊，“要讓房地產業健康的發展”， 健康的目標是想讓老百姓成為房奴還是“居者有其屋”呢？答案似乎是肯定的，但是又為什么總是要讓百姓去成為房奴呢？為什么不切斷房地產業現有的利益鏈條呢？計算一下，多少本該由政府收益的土地出讓金被操作到房產商手里了？多少老百姓的血汗錢又被房產商操作走了？房產商既操作政府又操作百姓，誰還敢操作房產商啊？誰還敢動房產業的奶酪啊？　　

新加坡就是成功的案例：始于1964年的“居者有其屋”計劃，發展到今天，已經為約80%的新加坡人提供了公共住房——即“組屋”。 90平方米的組屋，99年使用權的成本總價不過20萬新元左右。加上完善的住房公積金制度，住房不再成為新加坡人的負擔。當然，政府也為20%左右的富人，提供無限期使用權的可以自由選購的市場化開發的豪宅。住房保障方面，新加坡應該是先進的代表，應該是我們學習的榜樣。　　

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