比自絕于人民更可怕的是房產監管闕如    

文/周明華

　　日前著名房產開發商潘石屹與清華大學建筑系副教授周榕在某建筑論壇上展開“激烈論戰”。周榕非常不客氣地痛斥一些房地產商有四宗罪，如這樣發展下去，他們“最終將自絕于人民”。據潘石屹的博客中的記述，周榕批判目前房地產發展商“嚴重缺乏社會責任感”、 “與人民為敵”、“宣揚拜金主義和腐朽的生活方式”等等罪狀。

　　對于國內名校的一名建筑系副教授，按理說與潘老板們之間的關系就算不熟絡也并非生疏，如此一針見血地當面批駁他們炒房、囤房、大建豪房的行為是“與人民為敵”，至少在國內學界還甚為鮮見。誠如當天各大門戶網站的眾多網友，于此新聞后的跟貼所言，“難得出現的一名為蒼生民意說話的教授”，“請為周教授的正義之聲擊掌吧！激烈一些！”

對眾多望斷虛高

房價無力可購者來說，他們郁積的心情此刻得到了瞬間釋放，所以有這般痛快的心情表達，這不難理解。因為，我們聽多了一些與民意逆向的精英語錄。諸如北大教授厲以寧稱：“該鼓勵中國人購兩套房，在家一套，出去休假一套。房價漲得快是正常現象”；北大教授蕭灼基稱：“不要輕言房地產泡沫”。那些悶聲俯身撈錢的房產大鱷，也與這些教授們唱和起來——房產界精英馮侖更是語驚四座：“成為房奴活該”；任志強怒火中燒到接近情緒失控地吼道：“房地產就該暴利！”

　　以上有恃無恐的“與人民為敵”的高論還僅是見諸報端的支言片語，這種背棄草根民眾的言行還有多少？相信絕非少數。所以，我們在為周榕的替民購房難伸張感到些許欣慰后，更多的卻是對我國一次次房價調控被一股股強大力量所消解的行市感到深層次擔憂。

　　我們看到，開發商并未在“國八條”和“國六條”的“天威”下打著寒顫。他們似乎從來不會關乎民意，且從來都是認為房價和暴利的“樓閣”完全可以建筑在謊言甚至對民眾心理的精神摧殘的基礎之上，他們認為通過“招拍掛”土地和壟斷的利刃可以解決所有阻礙自己獲利的力量。他們可以在政府的耳朵下大放厥詞：“我是為富人蓋房”，“分富人區與窮人區很正常”；可以在監管部門的眼皮底下大塊啃吃著“暴利蛋糕”而不知“嘴疲”和心愧。

　　其實，對房產商利欲熏心不足為怪，怪的是地方政府對房價虛高并不起氣或者說怎么也起不來監管的“實氣”。一些地方之所以在那些“自絕于人民”的房產商面前長久地習慣性地“掉眼皮”，甚至挽起“行政的衣袖”赤膊上陣到房市，在我看來根源還是一種利益的“互動意識”在作怪，GDP亢奮情結在左右著監管行為的走向吧？

　　而地方搞土地拍賣，動因是他們手中能打出去的產業經濟“牌”不多，而“招拍掛”賣土地幾乎是零風險，低技術，土地是農民的，貸款是銀行的，責任是開發商的，在清脆的拍槌聲聲后，地方政府就能坐地生金。據近日的一份調研報告顯示，2004年地方政府賣地給房地產商的收入超萬億。在此尷尬監管下，必然會激化著房產商們的“暴利熱情”。沒暴利的房子不建，沒暴利的現房不賣，等水漲船高后才拋售，反正沒人敢真打我“囤房居奇”的行為。國家統計局近日的一組數字可窺其究：至9月底，我國商品房空置面積為1.21億平方米，同比增長11.7%。

　　實際上，幾個黑心的房地產商的暴利言行并不可怕，因為任何背棄人民民生訴求與和諧意旨，甚至“與人民為敵”的行為都會失敗。可怕的是由于利益驅動，行政部門的監管闕如，使政府公信力下跌，最終從面上加劇公眾的民生負重現狀，與構建和諧社會的大趨勢背道而馳。

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