近段時間，先是中央對地方房產市場做秘密調研，稱會根據調查進而制定房產政策，以免誤傷經濟，接而坊間又流傳出，房價不會降，更有流言稱：房價在短暫的下跌之后，繼而是猛烈的上揚。
一邊是如牛刀類專家，堅稱房價下跌，一邊是御用專家稱房市正常，會繼續上漲，下跌是天方夜潭。
但從地方至中央從來沒有一份真正的令人信服的詳盡的國內經濟趨勢分析報告，不知是有意不為之，抑或是什么原因，當然有人說GDP，還有人說國務院每年都有一份經濟報告，還有人每地都有一個經濟調查隊，還有更多民間調研機構，都能國內經濟形勢做出有效分析啊。
鄙人斷言，中國經濟已經進入另一個浮夸時代，而浮夸的根本原因是GDP。而GDP里最大的一部份因素便是房產經濟。那么，具體來講，中國經濟因為房產經濟，全面進入解放初的浮夸時代。
因為在中國的多個城市做市場，親自并帶隊做過市場調研，中國經濟從非典以后其實一直是處于一個萎靡不振的狀態，至2009年全球經濟危機全面暴發，中國經濟在這幾年一直起起伏伏，但并沒有達到如相關報告中所言，持續增長。
1998年經濟危機前期，在亞州四小龍都發生嚴重經濟危機的情況下，前任總理朱镕基因實行經濟軟著陸，而得罪了很大一部分既得利益集團，但卻壓制了經濟泡沫的產生，從而使中國經濟在改革開放十幾年后，能夠喘口氣，躲過西方社會的十年一經濟危機的宿命，也能很好地度過SARS階段。但2008年，2009年，我們失去了一次如98年一樣的英雄與機遇，不合時宜的房產救市，將中國經濟推向無可救藥的深淵。
有人可能會有疑問，發展這么多年，不說其他的，那么多高樓大廈還不能證明中國經濟持續發展嗎？
關于這一點，我可以這么說，中國經濟發展這么多年，其中發生最大推動作用的并不是其他任何政策與大人物，而是辛勤而肯干的中國勞動人民。有人說是改革開放的政策好，我不否認改革開放，引進外資的政策，但問題如果沒有廣大勞民人民的辛勤勞動，到哪里去創造那么剩余價值？我們的鄰國諸如朝鮮，沒有改革開放的政策，自然是高樓大廈很少，經濟也很蕭條，可我們誰都知道，朝鮮人民的悠閑是“舉世聞名”的，這樣的悠閑怎么和中國人的“疲于奔命”相提并論？
捫心我們自問一下，中國人的勤勞甚于西方國家人很多倍，為什么還是活得如此辛苦，還是如此窮，其中一個根本的原因就是因為相當一部份經濟以各種方式聚集在上層，也就是我們常說的經濟倒金字塔，而聚集到上層的原因，很大一部份是因為房產，舉三代之辛勞外加積蓄，仍舊不能對一套房子能夠“隨心所欲”，這是怎么樣的一個經濟發展狀態？
這是一種極其畸型的經濟發展狀態！沒有民強的國富，其結果我并不能想得很好。
2009年經濟危機時期，將四萬億人民幣投身基礎建設，諸如高鐵，我想說的是，投入基礎建設其實是一種極好的還富于民的政策，可惜的是，鐵道部一面拿著中國人民的納稅錢搞鐵道建設，一面又高唱虧損的調子，從沒見哪處高鐵建成后，哪怕一丁點兒的惠民政策，還不斷唱虧損的調子，我沒聽膩，主要是我已經麻木了。就是這樣一次極好的還富于民的政策也如此這般了。
就是這樣的一些其實出發點極好的還富于民的政策，在實行的過程中卻完全變味了，我們的出行成本還是那么高，我們的通訊成本還是那么高，我們的生活費依舊很高，我們的房子依舊是高不可攀，我看不到還富于民的實質，更看不到藏富民間的大方國略。
講到這里，我已經不能用痛心來表達我對中國經濟的意愿，我只能說我看到了，另一種愚鈍。
回到正題上來，本拙文的意思是想論證房產是一個燙手山芋，在對中國經濟做了粗略的分析后，我想大多數人已經明白是怎么回事了。
前不久，在一次活動上，我與一房產業內人士，表達了一些共識，他也與我一樣的觀點，中國房產已經失去了一次很好的機會，也失去了一次將泡沫擠干凈的機會，那就是2009年的經濟危機，我們要做的是應該放任，房產的市場化，它如果在這個時候能生存下來，那就是強者，無可厚非，如果它在這個時候一片凄涼，也不要緊，擠出膿瘡才能更好地向前健康發展，可惜，我們沒有看到這樣的結果。
那么，現行的經濟政策，如果不發揮壯士斷腕的精神，只能是富者更富，窮者更窮，也就是兩極分化會越來越嚴重。
手上有份報告：武漢光谷區域72.6%的門面每隔三個月轉一次（說明光谷并不是像外界所傳言，形勢大好，賺錢的好地方.）,深圳地區商超內專柜每半年轉讓率達83.7%,武漢漢陽某大型樓盤空置率達81.2%......
這份報告，我想在宣傳一片大好的“臺面”上是看不到的，可它就是確實存在。
總的說來，在房產經濟的一路“搜刮”下，現時中國經濟，已經是浮夸成風，而在其反作用下，房產已經是一個燙手山芋，這輪博弈中，不論是民族，還是房產商，抑或我們勤勞卻辛苦的人們，不論買房與不買房，都將不會是最后的贏家，因為經濟不是單個存在的，經濟是一個綜合體，哪一方“淪陷”，另一方都不會有好的局面。

賈如棋2010年8月3日于漢口

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