房價飆漲的最大根源來自于經濟需求對房地產業的過度依賴，正是這種過度依賴導致了產業結構失衡，與經濟發展的冷熱不均。到今天，房地產已經成為中國經濟的擎天一柱，有房地產業的發展就有經濟的增長，貿易房地產業的穩定發展，經濟就喪失掉最基本的動力。

從當前經濟增長造成的事實看，所謂經濟增長改善民生的謊言，已經被民窮與通脹的兩極現實徹底顛覆，經濟增長并非為保障民生的目的也已經人所共知。在這個經濟增長僅為既得利益集團服務的經濟體下，經濟每增長一個階段，就會對普通百姓帶來多一重傷害，日積月累10年，普通百姓被經濟增長所帶來的傷害已經超越3000年歷史可循。

我們拋開醫改、教改的失敗與失敗的原因不談，只看房地產。從98年房地產市場化以來，受既得利集團與政府經濟兩大需求影響，房價不斷被政策拉動、被金融杠桿支撐的投機需求推高，最終一面導致無數自住需求因自住房不能享受到資產價值升值帶來的物質收益，而為解決居住問題付出昂貴的代價；一面導致部分富人利用政策賦予的金融杠桿支撐不斷壟斷有限資源，利用大眾的生存需要資源對大眾財富進行瘋狂掠奪；一面催生既得利益集團利用上述兩大條件進行錢權交易與黑箱操作，滋生腐敗與特權；一面導致億萬被城市化人群與城鎮低收入人群望房興嘆，居無所居。

眾所周知，在這個人治社會中，腐敗與特權所針對的對象僅是普通百姓，腐敗官員也僅是利用手中的權利對大眾進行財富掠奪，并依此來增加自己的財富與鞏固自己權力與仕途，繼而為了更好的滿足特權下的腐敗需求，不斷增強對大眾財富的掠奪，因此形成了房價10年暴漲的事實。

在這種以腐敗官員為核心的‘政府需求’下，地方政府在10年間基本沒有去均衡產業結構，也沒有對實體產業與民營企業進行支持與鼓勵，導致解決我們75%就業的實體產業由于受限地方政府行為與稅負負擔的客觀制約，而無法提高勞動者報酬，進而在政府為盲目擴張經濟而不吝瘋狂增加貨幣供應的情況下，造成連續多年高通脹的既定事實，對百姓財富造成10余年的赤露掠奪。這種粗放式的經濟增長得越快，普通百姓的生存壓力就越強，10余年下來民窮已經發展到極致。

當民窮發展至現今程度后，我們的經濟就出現嚴重的冷熱不均，一面是受政府需求推動，利用瘋狂投資與增加貨幣供給和拉長金融杠桿行為拉動，導致幾個不能解決就業的支柱產業與壟斷行業經濟過熱，一面是因受部分產業經濟過熱而擠壓造成的其他產業衰退。當后經濟危機時期外需市場受政治環境影響驟變后，失衡的產業結構下實體產業因市場變化而出現資本游離，失業率也驟然暴增，不僅顛覆了原有的三角型經濟結構，還徹底將就業問題變成難解的死結。

從經濟角度講，任何無就業的經濟增長都屬于虛擬經濟或者泡沫經濟，今天中國經濟的表現實際上就是泡沫經濟，這種泡沫經濟在既有民窮又無就業的情況下也根本無法持續。正因此，政府為了避免更大的損失，只能盡力穩定與延續這種泡沫經濟，不得已而繼續執行寬松的經濟政策，為本已虛脫病體再服上一粒偉哥，發展成今天的現狀。

但是在不斷惡化的經濟環境下，這種經濟制度與手段從實質上已經無法解決問題，在延續這種經濟的同時，不僅需要不斷購入大量外匯以穩定匯率來平衡貿易關系拉動出口，還需要不斷增加稅負來緩解大量投資造成的財政壓力，進而造成稅負增長加強了實體企業負擔，令實體企業資本因利潤下降而游離，一方面造成向投機市場聚集的趨勢推高物價，一方面因資本游離導致失業率激增，而剩余的生產企業又因負擔加重不得不壓制人均收入，最終形成一個惡性循環的經濟怪圈。

這種環境下的房地產業自然就會成為高危產業，從09年的房地產運行情況看，在高房價嚴重脫離最終持有者購買力后，僅是經濟與貨幣政策在支撐房地產。如果經濟與貨幣政策繼續寬松并不斷拉長金融杠桿長度，房地產市場可以穩定并繼續活躍，如果寬松的經濟政策無法持續，房地產市場必定會陷入低迷，成交量下降后引發的就會是房價下跌。

當然，或許這種寬松的經濟政策還可以延續一段，但是無就業的經濟增長得越高泡沫就會被吹得越大，一旦泡沫被吹到極限經濟也必然崩潰。所以如果繼續等待因泡沫擴大而造成的經濟崩潰，房地產泡沫破裂就難以避免，如果提前開始執行緊縮政策，房價泡沫就會隨流動性變化被逐漸擠出。因此我們可以預見，無論政府選擇哪種經濟政策，面對高房價的也只有死路一條，要么房地產崩盤，要么房價慢慢回歸到理性市場，除此之外已經別無它路。

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