牛刀：我所知道的富人是如何炒房的

任志強、潘石屹攻擊宏觀調控政策的一個主要理由，就是說商品房無論價格多高，都讓富人去買房。他們的理解是，國家應該把從拍賣土地得到的錢給窮人蓋房子，而不是降低商品房的價格。讓那些富人去買商品房，國家從中收稅給窮人蓋房才是正道。國家打壓商品房，窮人還是買不起。大家應該關注的不是商品房價格，而是保障性住房分配是否合理，現在看里面存在太多問題，真正的窮人幾乎沒有從中得到好處，而是被迫購買商品房，最后卻把矛頭指向開發商，這是非常愚蠢的，真正問題出在政策的制定者！

先不說這些理由是多么的荒謬可笑，就是單說富人買房也是中國經濟和中國社會的一顆毒瘤，盡管這顆毒瘤不是想潘石屹所講的“創可貼”所能治好的，但是，如果“創可貼”都不去貼，那一定會化膿腐敗和蔓延，最后會一命嗚呼。那么，我們看看這些富人是如何買房的，他們的買房對社會、對房地產市場有什么好處？

不管制度存在多少漏洞，商品房的價格也沒有任何高的離譜的理由，也是要堅決打下來。因為這個涉及到的不僅僅是什么投資渠道的問題，而是堅決打擊投機行為的問題，再不打擊這種明目張膽的搶錢行為，中國就會成為一個強盜和土匪的天下。我在深圳工作7年，上海工作3年，我沒見過富豪們拿自己的錢去買房子，他們的房子早已多得數不清，并且已經用各種各樣的名目將資產轉移到國外，他們根本就不會拿自己的錢來炒房子。

上海、浙江是中國炒房最嚴重的地方，同時也是新增貸款發放最多的地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。這里面的對應關系就是，長三角的大量實體經濟老板，拿到貸款后立馬就去炒樓，一天也不耽擱。財經專欄作家吳曉波說，他的一位在杭州的朋友，拿到5000萬貸款，一分錢也沒有留在公司搞經營，立馬去炒樓，說炒樓的收益是搞實業收益的幾倍十幾倍幾十倍。我所認識的一位服裝老板，原本是拿到貸款準備去全國各大城市做500家連鎖店，一下在銀行貸了3個億人民幣，結果只是留下了3000萬做流動資金，一家連鎖店也沒開，就把2.7億人民幣全部拿去炒樓。這是這兩個地方GDP下降幅度最大的主要原因，如果堅決打擊炒樓，以這兩個地方的經濟實力，GDP很快就會大幅增長。

很顯然，很多程度上不能怪這些老板，是因為央行的貨幣政策出了問題，導致這些老板這樣做。這也就是社會上說的炒樓的人有錢，也就是潘石屹說的開發商有錢的一個本質原因。現在來調整這些政策是完全懸崖勒馬，繼續下去無疑會摔下懸崖。說什么富人買商品房，富人還需要商品房嗎？他們無非就是把銀行的貸款作一種轉移支付，牟取暴利。真正的富人像馬云、江南春、史玉柱、曹國偉、石磊他們會去炒房子嗎？這種用貸款、用假身份證、用假收入證明去炒房子的人，正是利用信貸政策的漏洞，編織了中國的“龐氏騙局”。

我本人曾任深圳報業集團下屬報紙的房地產廣告經營的高管，曾經發起過“2004奔向東莞”的大型深圳市民東莞購樓活動，當天有461人去東莞買房，結果讓我大吃一驚，因為在這個購房團里，真正是深圳市民想去東莞投資買房的少而又少，絕大多數是內地來的，有內地某省副省長的女兒，有很多市長甚至縣長的太太，還有國家一家部委的司長的太太，某大通訊社某省分社社長的太太。他們當天就買走了幾個大型樓盤的許多別墅。這件事情讓我感到非常愧疚，也是最后促使我離開深圳報業集團的主要原因。試想，這些官員家屬哪里來的這么多錢？

所以說炒房的人很有錢，這話也沒錯，可是他們究竟有的是什么錢，就大可追究。客觀的說，只有一些小炒家有可能抱著賺錢的目的，拿著自己的錢炒樓投機，最后大炒家們一哄而逃，小炒家門來收拾這一地雞毛。幾年以后，再來看看現在的房地產市場，那么，所有鼓吹高房價高地價的人都是中華民族的罪人，他們傷害的是中國普通百姓最善良最淳樸的感情，為幾個貪官和奸商做吹鼓手，任志強是，潘石屹也是。

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