為什么恨地產(chǎn)商

2008-7-21 《新世紀(jì)》周刊

　　■郎咸平

　　整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)值不斷攀升，而這些攀升的價(jià)值基本上被開發(fā)商獨(dú)占了

　　四川大地震后，很多網(wǎng)友痛罵地產(chǎn)商，說他們捐得少，為富不仁。網(wǎng)上有個(gè)調(diào)查，95%的網(wǎng)友對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀不滿。我們所有的老百姓對于地產(chǎn)業(yè)這么仇視是什么道理？地產(chǎn)本身可惡嗎？沒有這么簡單。

　　潘石屹講了一句話，他說地產(chǎn)業(yè)所有的這么多的負(fù)面形象有幾點(diǎn)理由：第一，財(cái)富排行榜大概有一半都是地產(chǎn)商；第二，普遍的認(rèn)為地產(chǎn)是暴利行業(yè)；第三，腐敗的官員通常與地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)。

　　難道你們會(huì)對制造業(yè)這么痛恨嗎？你們有沒有誰痛恨過索尼呢？你們痛恨過三星嗎？你們痛恨過比爾·蓋茨的微軟嗎？你們痛恨過制造奶茶的小工廠嗎？好像不會(huì)吧。為什么中國人的焦點(diǎn)總是針對地產(chǎn)商？

　　潘石屹那句話講得太到位了，中國一半的富豪都是搞地產(chǎn)的。但全世界500強(qiáng)里面大部分都是制造業(yè)跟銀行，比如說通用電氣、微軟、花旗銀行等等，搞地產(chǎn)的很少。那么為什么中國的富豪一半都是搞地產(chǎn)的呢？這說明我們的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有重大的偏差。

　　今天中國的經(jīng)濟(jì)不是單純的過熱，而是有的部門過熱，有的部門過冷。為什么造成這種現(xiàn)象？那是因?yàn)橘Y本的短視行為。我們最近不斷進(jìn)行宏觀調(diào)控，提高利率，提高銀行存款準(zhǔn)備金率，這樣做的后果是使得處在過冷部門的制造業(yè)更不想干了，因?yàn)槿兆悠D難，再加上匯率的不斷調(diào)升，日子更難過，所以他們更不想干了。那怎么辦呢？他們就拿起制造業(yè)資金去過熱的部門炒樓去了。

　　最近又出了“海爾現(xiàn)象”，從事家電制造業(yè)的海爾，也搞了150億的資金跑到過熱的房地產(chǎn)部門，自己去當(dāng)開發(fā)商去了。所以今天中國處在一種特有的、同時(shí)過熱跟過冷的二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下。我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)可怕的現(xiàn)象，那就是簫條的制造業(yè)部門，它的資本不斷流向一個(gè)過熱的地產(chǎn)部門。有些制造業(yè)的業(yè)主自己去買樓，或者像海爾一樣跑去當(dāng)開發(fā)商。

　　而這才是為什么今天中國的富豪排行榜一半都是地產(chǎn)商的原因，因?yàn)榈禺a(chǎn)就是一個(gè)過熱的部門。目前整個(gè)國家的資本從制造業(yè)大量轉(zhuǎn)移到了一個(gè)畸形的房地產(chǎn)行業(yè)，這是與國際完全不接軌的，因?yàn)槭澜?00強(qiáng)當(dāng)中，大部分都是銀行以及制造業(yè)，只有中國是極其特殊的，在這種二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，我們的地產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展。

　　有人可能會(huì)說，過度發(fā)展好像也沒什么不對，畢竟是市場行為。這我們就得分析地產(chǎn)業(yè)的特殊性了。我們不恨制造業(yè)，因?yàn)橹圃鞓I(yè)要靠資本、人力和技術(shù)才能賺錢，而地產(chǎn)業(yè)不是，地產(chǎn)幾乎什么都不要做，就可以賺錢。

　　舉個(gè)例子，像這些開發(fā)商過去拿到一塊地，比如說一畝60萬的地，他放到手上，什么事都不要做三年之后就可能賺200萬，從60萬一畝到200萬一畝，這個(gè)差價(jià)誰給他的？是全社會(huì)的老百姓，是由于經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的結(jié)果使得土地增值，但是誰享受到增值的成果呢？開發(fā)商。三年前買的地，放兩三年之后賺兩三倍，憑什么？老百姓辛勤勞動(dòng)創(chuàng)造出一個(gè)繁榮的社會(huì)之后，土地值錢了，地產(chǎn)商就發(fā)達(dá)了，社會(huì)進(jìn)步的結(jié)果讓地產(chǎn)商賺到這筆錢。所以對地產(chǎn)商而言，你的財(cái)富所以增加，除了少部分是你個(gè)人的努力之外，大部分是社會(huì)的進(jìn)步，而你獨(dú)占了這些好處，這個(gè)才是社會(huì)仇恨的來源。

　　在當(dāng)今中國，在同時(shí)過熱跟過冷的二元經(jīng)濟(jì)環(huán)境之下，我們的資本由辛苦的制造業(yè)轉(zhuǎn)到了容易投機(jī)的房地產(chǎn)業(yè)，這種轉(zhuǎn)向?qū)τ谖覀冋麄€(gè)國家而言是極其不利的。為什么不利？你千萬不要迷信自由經(jīng)濟(jì)，這個(gè)世界上沒有真正的自由經(jīng)濟(jì)，如果你放任資本如此流動(dòng)的話，到最后我們國家經(jīng)濟(jì)會(huì)產(chǎn)生重大問題。

郎咸平盤點(diǎn)宏觀經(jīng)濟(jì) 中國制造業(yè)面臨前所未有困難
 
 
2008-07-18  來源： 佛山在線
 
　□本報(bào)記者 周志慧、李文波
　　

　　昨日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平現(xiàn)身華南地區(qū)最大的鋼鐵交易市場——順德樂從。在題為“2008年下半年鋼鐵形勢分析研討”的演講中，郎教授表現(xiàn)出他一貫的敢于放言的作風(fēng)。他從國內(nèi)經(jīng)濟(jì)、宏觀調(diào)控手段以及國際經(jīng)濟(jì)形勢入手，直言中國的整個(gè)制造行業(yè)在特殊的“二元經(jīng)濟(jì)”形勢下，將面臨前所未有的困難。

　　論國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢　　

　　冷熱失衡堪憂

　　郎咸平為順德的企業(yè)家們做了一個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)“總結(jié)”：中國經(jīng)濟(jì)到底出了什么問題呢？真的是經(jīng)濟(jì)過熱、流動(dòng)性過剩嗎？一方面是用在固定資產(chǎn)、基礎(chǔ)建設(shè)的投資過熱，比如橋梁、道路、高架橋、地產(chǎn)等領(lǐng)域，投資居高不下；另一方面，國內(nèi)大部分民營企業(yè)特別是制造業(yè)出現(xiàn)過冷現(xiàn)象。

　　郎咸平認(rèn)為，對比歐美等以消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的國家經(jīng)濟(jì)來說，中國的“二元經(jīng)濟(jì)”結(jié)構(gòu)就顯得“畸形”。他認(rèn)為，我國經(jīng)濟(jì)增長，主要是地方政府通過大量固定資產(chǎn)投資來實(shí)現(xiàn)的，而不是以消費(fèi)需求帶動(dòng)，導(dǎo)致國內(nèi)無法有效消化國內(nèi)制造的產(chǎn)品。因此，中國制造的產(chǎn)品必然要大量出口，企業(yè)才能獲得生存。大量的出口，又導(dǎo)致另外一個(gè)惡果出現(xiàn)，“我國外匯儲(chǔ)備已高達(dá)1.8萬億美元，直接的結(jié)果就是匯率的上升。”在這種背景下，歐美發(fā)達(dá)國家頻頻要求人民幣升值，從而進(jìn)一步惡化國內(nèi)出口形勢，形成惡性循環(huán)。

　　論新勞動(dòng)合同法　　

　　出臺(tái)時(shí)機(jī)欠妥

　　郎咸平認(rèn)為，新勞動(dòng)法推出的時(shí)機(jī)欠妥，雖然通過法律確定勞動(dòng)者權(quán)益，其精神和價(jià)值是值得肯定的，但“整個(gè)法案的建構(gòu)缺乏對經(jīng)濟(jì)狀況的了解”。他認(rèn)為，法律制訂者一沒有經(jīng)過詳細(xì)的討論和論證，二沒有經(jīng)過試點(diǎn)就直接推行該法，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)條件千差萬別的情況下推出，是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>

　　在原材料價(jià)格上漲、銀根緊縮、新勞動(dòng)合同法出臺(tái)等條件下，加上宏觀調(diào)控、匯率上升等多種因素的作用下，郎咸平認(rèn)為，中國制造業(yè)的冬天已經(jīng)來臨。

　　論國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境　　

　　金融炒家抬價(jià)

　　國內(nèi)經(jīng)濟(jì)冷熱失調(diào)，國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境也好不到哪里去，經(jīng)常出現(xiàn)中國買什么，什么就漲價(jià)的情況，讓國內(nèi)出口企業(yè)的生存環(huán)境更加惡劣。

　　國內(nèi)通脹加上國際通脹，導(dǎo)致企業(yè)成本壓力劇增。郎咸平認(rèn)為，目前國際金融炒家通過操縱期貨市場，導(dǎo)致包括石油、大米、鐵礦石等國際大宗商品的價(jià)格不斷上漲，并且他們完全掌握這些商品的國際定價(jià)權(quán)。“大宗商品價(jià)格已不再是由簡單的供需關(guān)系決定，而是由國際金融炒家決定。”例如，國際市場上糧食的供需其實(shí)是基本平衡的，而石油有時(shí)候甚至供大于求，為什么這兩種商品價(jià)格背離了供求關(guān)系的價(jià)格規(guī)律呢？郎咸平指出，這是國際金融炒家一手造成的。于是，在獲悉中國要購買大米、石油、糧油、鐵礦石這些大宗商品時(shí)，金融炒家們就提前抬高了這些商品價(jià)格。

　　由于定價(jià)權(quán)掌握在國際炒家的手中，中國制造業(yè)的成本當(dāng)然會(huì)上升。他還拋出一組數(shù)據(jù)稱，目前外資在華的投資額已超過我國進(jìn)出口總額的55％，這說明中國已成為高度依賴外資的國家。在引進(jìn)外資的同時(shí)，我們引進(jìn)了國際通貨膨脹，這使國內(nèi)制造業(yè)成本壓力更大。

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