本報(bào)記者 湯宇兵 耿紅仁 長沙報(bào)道

昨日下午15時(shí)16分，紅網(wǎng)論壇出現(xiàn)一篇題為《房地產(chǎn)商“綁架”政府，當(dāng)心經(jīng)濟(jì)“撕票”》的帖子，署名“姜宗福”。

這不就是上次發(fā)帖炮轟張藝謀的那個(gè)臨湘市副市長嗎？記者隨即撥通了臨湘市副市長姜宗福的手機(jī)號碼，對方確認(rèn)了帖子是他本人所發(fā)。

一個(gè)管旅游的副市長，炮轟張藝謀似乎還“專業(yè)對口”，現(xiàn)在為什么要“轉(zhuǎn)業(yè)”到房地產(chǎn)？網(wǎng)友們似乎不太關(guān)注這個(gè)帖子，或許是因?yàn)樾瞧谔炀W(wǎng)友也“休息”的緣故，帖子出來3個(gè)小時(shí)后仍然只有2名網(wǎng)友跟帖，暫時(shí)成了“冷帖”。

房價(jià)上漲“三個(gè)原因”

姜宗福接受記者采訪時(shí)表示，在今年全國“兩會”期間就按捺不住想寫這個(gè)帖子。因?yàn)椋績r(jià)每次“打壓”的聲音過后都會迎來新的一輪報(bào)復(fù)性的上漲，現(xiàn)在“果不其然”！

究竟是什么原因，導(dǎo)致房價(jià)越打壓越攀升呢？姜宗福認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)學(xué)家負(fù)有一定的責(zé)任，“他們明明知道稅收是最好的杠桿，為何不建議政府動用這一武器，而總是鼓吹調(diào)金(銀行準(zhǔn)備金率)、調(diào)息？”他認(rèn)為很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家受利益驅(qū)使，在影響國家政策。另外，他還認(rèn)為是房改政策促成了“囤房時(shí)代”，而城市化大躍進(jìn)減少了耕地，拉大了城市之間的收入分配，這些都促成了房價(jià)的上漲。

“應(yīng)動用稅收機(jī)器”

上個(gè)月底新華社連續(xù)發(fā)表六篇時(shí)評炮轟房價(jià)，而國務(wù)院也在4月17日發(fā)文，稱“高房價(jià)地區(qū)可暫停第三套房貸”。姜宗福就此對記者說，“停房貸并不合理。銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，追求的是有利可圖。并且，一刀切停房貸，會傷害真正買不起房的人群。”

姜宗福認(rèn)為，調(diào)控房地產(chǎn)市場應(yīng)該動用稅收機(jī)器，而不僅僅只是調(diào)金調(diào)息和停房貸。 “調(diào)金調(diào)息和停貸對開發(fā)商沒有作用了，他們已經(jīng)完成了積累，不差錢了。貸不貸款無所謂了。”

“為什么國家不動用稅收機(jī)器？”姜宗福在帖子中給了自己的建議：“開征遺產(chǎn)稅”、“分類開征物業(yè)稅”，還有“取消經(jīng)濟(jì)適用房”等。

“我發(fā)這篇帖子有一個(gè)目的，是希望國家出臺政策，把那些因不合理的房改政策導(dǎo)致的大量閑置房逼向市場，調(diào)劑房地產(chǎn)市場，對房地產(chǎn)商壟斷房源構(gòu)成巨大的沖擊。”姜宗福在接受記者采訪時(shí)說。

“很背時(shí)”同時(shí)“感謝房貸”

隨著采訪的深入，姜宗福談到了更多帖子之外的故事。在這個(gè)地方官和他的帖子背后，也有一種普通網(wǎng)友共有的“網(wǎng)絡(luò)情緒”。

“我是很背時(shí)的，每次分房就調(diào)單位，所以沒享受到國家福利，無形中購房要多支出N萬。”姜宗福把我國的房改政策分為四個(gè)階段，并稱從第一到第四階段如果每個(gè)階段都趕上了趟，則每對夫妻至少可以獲得4到5套房。至于姜宗福自己呢，“我在岳陽市買了一套房，貸款15萬20年，每月扣900多一點(diǎn)。”

他說：“我真的還要感謝房貸。沒有房貸，我還真買不起房。”

五招建議

姜宗福認(rèn)為，遏制房價(jià)上漲局面，五招可以制敵。

第一招：開征遺產(chǎn)稅。

第二招：分類開征物業(yè)稅。

第三招：對所有出租房屋和二套房均課以重稅。

第四招：取消經(jīng)濟(jì)適用房，大量建廉租房。

第五招：縮小一線城市和二線城市公職人員收入分配差距，放緩城市化進(jìn)程。

對話姜宗福

“如果真是為了升官，炒作會適得其反的”

瀟湘晨報(bào)：你并不主管房地產(chǎn)管理工作，發(fā)這個(gè)帖子不擔(dān)心被認(rèn)為是個(gè)人炒作嗎？

姜宗福：不會吧？談宏觀經(jīng)濟(jì)也是炒作？

瀟湘晨報(bào)：你在帖子中把經(jīng)濟(jì)學(xué)家痛批了一番。至于批評的理由，你做過調(diào)查嗎？

姜宗福：本來不想寫這個(gè)帖子的。兩會期間厲以寧老先生說要加快農(nóng)村富余勞動力向城市轉(zhuǎn)移，我很氣憤。農(nóng)村最缺勞動力了，還哪里有富余？

瀟湘晨報(bào)：農(nóng)村缺勞動力？這個(gè)看法有根據(jù)嗎？

姜宗福：當(dāng)然。年輕的都進(jìn)城打工去了，現(xiàn)在發(fā)個(gè)山火找人救火，根本就找不到年輕人。老人又救不了，很傷腦筋。農(nóng)村缺勞力是不爭的事實(shí)。我們在基層工作，缺不缺勞動力我們知道，不用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的。

瀟湘晨報(bào)：你在帖子中說房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀是供過于求，但是價(jià)格卻上漲，隨后您在帖子后面又說大量的農(nóng)民工和大學(xué)生缺房。

姜宗福：所謂供過于求，是說整體來說，人們手頭上囤積的房子，加上房產(chǎn)商待售的房子的總量，是大于需求的。

瀟湘晨報(bào)：不合理囤房，臨湘市有沒有可參考的數(shù)據(jù)？

姜宗福：臨湘市是一個(gè)很特殊的地方，私房占有量非常巨大，所以不存在缺房，地方政府地價(jià)賣不起來，不存在政府炒地一說。

瀟湘晨報(bào)：臨湘市政府不炒地，所以你才敢發(fā)這個(gè)帖子？

姜宗福：我身邊的許多人，都有政策性給予的多套房子。

瀟湘晨報(bào)：網(wǎng)上有你去年12月23日寫的一篇工作檢討書，對你在臨湘的五年工作進(jìn)行了反思。你提到自己將在今年4月份(本月)離開臨湘。有人質(zhì)疑你的檢討是在作秀邀功。

姜宗福：不是邀功。當(dāng)時(shí)好多人以為我炮轟張藝謀、寫檢討是為了升官。我告訴你吧，我掛職5年超期服役了。如果真是為了升官，炒作會適得其反的。

瀟湘晨報(bào)：你在當(dāng)?shù)厥遣皇呛墚愵悾皞€(gè)性官員”那種？

姜宗福：我喜歡講真話，我不喜歡拍馬屁。不過，我掛了3年市長助理(正科)，兩年副市長，組織對得住我呢。

瀟湘晨報(bào)：你這個(gè)4月份離開臨湘？

姜宗福：應(yīng)該是4月份，快了吧。不過，我沒有提申請，也不是說4月份有結(jié)果呢，今年年底有結(jié)果就不錯(cuò)了。

瀟湘晨報(bào)：離開臨湘后準(zhǔn)備去哪里？

姜宗福：我倒是希望調(diào)到哪個(gè)大學(xué)教書去，搞點(diǎn)研究。不過，也可能大學(xué)去不了，沒有關(guān)系。

瀟湘晨報(bào)：平時(shí)是不是看過很多書，思考過很多問題？

姜宗福：只有這一個(gè)愛好，讀歷史和研究漢字方面的書居多。