讓炒房客背黑鍋還是隔靴搔癢　　

令人咋舌的中國高房價(jià)，高到舉世聞名，高到民怨沸騰。　　

“忍無可忍”的中央政府終于出狠招打壓，不，應(yīng)該是抑制和遏制。　　

有人這么評(píng)價(jià)這些“史無前例”嚴(yán)厲措施，說是這些措施結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)地打在了炒房客屁股上了，認(rèn)為這一下房價(jià)應(yīng)該下跌了。　　

炒房客與房價(jià)高肯定有關(guān)系，炒房客挨打后房價(jià)會(huì)下跌也是一個(gè)合理的推測。但是，中國房產(chǎn)業(yè)里的種種跡象似乎又在提醒公眾，高房價(jià)的成因似乎不那么單純。　　

有房市必有炒房客，炒房客在世界各國房都是一個(gè)合法的存在。在其他國家，政府通過調(diào)整措施，打壓炒房客盈利空間，可使房價(jià)回歸理性。但這在中國，這個(gè)問題可能要復(fù)雜得多。以中國當(dāng)前的房價(jià)與百姓的收入比照，房價(jià)跌50%，大多數(shù)買不起房子，房價(jià)就是跌60-80%，大多數(shù)百姓還是買不起房子，這個(gè)推測能夠表達(dá)房市暴利的程度，卻無法說明房價(jià)高到荒唐的理由。僅憑市場化手段能夠把房價(jià)炒得這么高，除非炒房客都是有超能量的外星人了。　　

那么，中國房市問題成因空間何在呢？　　

其實(shí)，前幾天關(guān)于北京公務(wù)員買房內(nèi)部價(jià)的一則報(bào)道已經(jīng)顯露玄機(jī)。一些中央部委及北京市地方政府系統(tǒng)的內(nèi)部集資房、團(tuán)購房、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格與周邊的商品房價(jià)格懸殊驚人。比如在北京海淀區(qū)四道口附近，商品房價(jià)格每平方米4萬元，而公務(wù)員內(nèi)部價(jià)為每平方米4500元。　　

今天有一則報(bào)道也能強(qiáng)化這種疑惑。限價(jià)房本來是政府為了抑制高房價(jià)，動(dòng)用公共財(cái)政補(bǔ)貼中低收入人群，以解決他們住房困難的惠民工程。而在山西省忻州市，首例限價(jià)房項(xiàng)目不僅專供市直機(jī)關(guān)，而且被公務(wù)員大肆高價(jià)倒賣，從中牟利至少五千多萬元。市民說，多少家庭“望房興嘆”，限價(jià)房成了機(jī)關(guān)干部的“提款機(jī)”。（深圳新聞網(wǎng)）
    報(bào)道分析說，就是這個(gè)與民爭利的限價(jià)房項(xiàng)目，竟被忻州市有關(guān)部門稱為“市委市政府辦實(shí)事、辦好事的民心工程”，“落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，拉動(dòng)內(nèi)需的重要舉措”和“市直機(jī)關(guān)干部安居樂業(yè)的載體，實(shí)現(xiàn)安定團(tuán)結(jié)、穩(wěn)定大局的有效保障”，不遺余力加以推進(jìn)。　　

這種以政府行政行為推進(jìn)的，官員利用權(quán)力以非市場化手段在房市掠奪的行徑，用“與民爭利”來評(píng)價(jià)已不足以反映性質(zhì)的惡劣和嚴(yán)重的程度，擺明了是徹頭徹尾的腐敗，而且是腐敗的“王中王”權(quán)力群體的腐敗。　　

腐敗的權(quán)力群體在房市掠奪能力以及對(duì)高房價(jià)的渴望，勝過任何炒房客。可以想象，山西省忻州市會(huì)如何貫徹落實(shí)中央最近出臺(tái)調(diào)控措施！　　

解決中國房市問題已刻不容緩。房價(jià)下落了，房市的所有問題就會(huì)水落石出。不打擊房市腐敗，不清理房市腐敗因素，房價(jià)不能回歸理性，寄希望于讓炒房客背黑鍋來解決中國房市問題還是隔靴搔癢。　　

我們需要慎重思考的是，是房市短暫的穩(wěn)定重要，還是中國經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)的健康發(fā)展重要？是政府的眼前面子重要，還是長久的社會(huì)穩(wěn)定重要？是貪官的既得利益重要，還是民心所向重要？　　

2010年4月20日　　

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