來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4fef93510100hgwe.html

網(wǎng)上剛讀到這篇帖子，作者“黑居易”，把問題挑得很明了，同時(shí)也感到人民群眾的充分覺醒，請看；

前幾天，國務(wù)院舉行了慶功會(huì)議，總結(jié)了今年一季度經(jīng)濟(jì)形勢，認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)是向好的，雖然有不少風(fēng)險(xiǎn)。隨后，二套房貸首付比例上調(diào)到50%，利率上浮到1.1倍。各種關(guān)于房價(jià)拐點(diǎn)的聲音一下子多起來了。

曹建海、牛刀等認(rèn)為，那不是樓市秀秀罷了，二套房貸很難抑制投機(jī)炒房，只有加息、緊縮信貸資金才能真正遏制房價(jià)的高歌猛進(jìn)。而在遏制房價(jià)過快上漲前面加上“堅(jiān)決”二字，口惠實(shí)不至，只能給天下人留下笑柄而已。我深以為然。

也有人認(rèn)為，現(xiàn)在房價(jià)之畸高猛漲，開始觸摸政府的忍耐底線。我以為，他可能低估了地方政府縱容高房價(jià)禍國殃民的決心。

以前的評論人只能點(diǎn)名批評市長級別，結(jié)果兩會(huì)期間李省長強(qiáng)逼成功，讓輿論的批評尺度一不小心擴(kuò)大到省長級別，隨后鍋禿子猿部部長、國家統(tǒng)計(jì)局局長等內(nèi)閣成員都成為輿論火力的焦點(diǎn)所在。如今，輿論批判的火力開始指向國務(wù)院了。在這一年多時(shí)間，輿論火力的升級，反映的不是政府的公信力和透明度的加強(qiáng)，而是社會(huì)矛盾與民憤的升級，這不得不引起當(dāng)局的重視。

言歸正傳，我向來以為，房價(jià)問題是政治問題。高房價(jià)的根源在于決策層根本無意降房價(jià)。我們看看春節(jié)前后肉價(jià)的變動(dòng)，一眼即明。

前幾天，我偶然看到長江商報(bào)的一則經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，解釋《今年豬肉市場為何這么詭異？》。報(bào)道認(rèn)為，春節(jié)該漲沒漲成，3月要回暖也未回，有業(yè)內(nèi)人士稱，除季節(jié)性消費(fèi)需求降低外，更主要的是，節(jié)前國家低價(jià)拋售一批儲(chǔ)備肉。春節(jié)前，北方生豬主產(chǎn)省份豬肉收儲(chǔ)企業(yè)及儲(chǔ)備庫，集中向市場投放了12萬噸儲(chǔ)備凍肉，每噸價(jià)格低于1萬元，最低甚至達(dá)7000-8000元/噸，這個(gè)價(jià)格遠(yuǎn)低于當(dāng)時(shí)的白條肉批發(fā)價(jià)14000-15000元/噸，一時(shí)間，引起了豬價(jià)較大幅度下跌。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：東北三省、河北、河南等生豬主產(chǎn)省的豬價(jià)節(jié)前一周內(nèi)平均下跌了3.83%。

 “養(yǎng)豬市場地域性不強(qiáng)，這種跌幅帶來全國整體行情的低迷，且趕著春節(jié)前拋售，讓春節(jié)該漲不漲，養(yǎng)殖戶踏空行情，只能快速出欄，降低損失，進(jìn)而市場自然難以恢復(fù)正常。”一養(yǎng)豬企業(yè)負(fù)責(zé)人也如此表示。

這波調(diào)整期到底還要多久？眾業(yè)內(nèi)人士坦言，看不清。湖北省畜牧獸醫(yī)局一人士還表示，往年，在沿海生豬銷區(qū)，生豬價(jià)格要比武漢高出1-2元/斤，但如今，金融危機(jī)的影響尚未完全消除，沿海生豬銷區(qū)和中部地區(qū)生豬收購價(jià)格持平、甚至倒掛，影響了我省生豬外銷量。

此外，部分大型屠宰加工企業(yè)對市場控制效應(yīng)加大，豬多了壓級壓價(jià)收購，不愿與生產(chǎn)者簽訂收購合同，也讓市場更加難以把握。

從這則新聞，我們可以得出以下幾個(gè)結(jié)論：

1、決策者雖然口稱沒有也不怕通貨膨脹，實(shí)際上在想辦法化解通貨膨脹。決策者對通貨膨脹的擔(dān)憂在心底，偷偷摸摸地操作，一般老百姓都不告訴的。所以，偷偷摸摸在春節(jié)前低價(jià)拋售儲(chǔ)備肉，以打壓可能產(chǎn)生的高豬肉價(jià)，以使cpi控制在合理水準(zhǔn)。

2、決策者化解通貨膨脹的手段，集中在豬肉價(jià)等這樣日用食品領(lǐng)域，卻不對房地產(chǎn)領(lǐng)域開刀。這不能不是一種就輕避重的諱疾忌醫(yī)之舉。

3、事實(shí)證明，低價(jià)放開、拋售儲(chǔ)備，可以平抑物價(jià)，促進(jìn)居民生活成本的降低。這是一條真理，這是真正市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的體現(xiàn)。同樣地，如果將這條規(guī)律運(yùn)用到房地產(chǎn)市場，一定能奏效。正因如此，決策者，寧愿在一些邊緣、細(xì)微的領(lǐng)域給cpi降火，絕不愿意在毒瘤的地方動(dòng)手術(shù)刀，徹底解決痼疾，絕不愿意真正在任期內(nèi)保持合理水平。決策者以為，只要在日用食品領(lǐng)域降低物價(jià)水平，可以確保cpi偏低的假象，可以封住民怨沸騰的口實(shí)，可以讓那些真正發(fā)出客觀聲音的經(jīng)濟(jì)學(xué)家閉嘴，可以繼續(xù)逍遙地為高房價(jià)張目撐腰，可以一如既往明目張膽變本加厲地為高房價(jià)保駕護(hù)航。

4、房地產(chǎn)市場的儲(chǔ)備量很大，也就是我們常說的房屋閑置量。如果真正愿意打壓高房價(jià)，該用、管用的方法很多很多，比如說對閑置房征收有差別的重稅，迫使多套房擁有者拋售，從而平抑房價(jià)。比如說，銀行緊縮信貸資金，讓投機(jī)炒房者的資金鏈斷裂，迫使盡早脫手、拋售給市場，從而平抑房價(jià)。

多說無益，只等2012年，高房價(jià)不攻自破。

附帶再問一句：如果大人真想降房價(jià)，敢向全國人民宣示在任期內(nèi)降房價(jià)到人民滿意的水平嗎？

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