幾乎囊括所有中央主流媒體　專家稱如此集中炮轟某一行業(yè)是破天荒的事

　　今天早上，中央人民廣播電臺(tái)以“住房保有稅能否抑制高房?jī)r(jià)?”為題報(bào)道了如何遏制房?jī)r(jià)快速上漲。這是自新華社3月28日開(kāi)始播發(fā)聚焦高房?jī)r(jià)的“新華時(shí)評(píng)”以來(lái)，中央媒體連續(xù)14天炮轟高房?jī)r(jià)、高地價(jià)，以及追問(wèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題。

　　記者驚訝地發(fā)現(xiàn)，在這次炮轟高房?jī)r(jià)的中央媒體中，我國(guó)的中央主流媒體幾乎全部在內(nèi)，包括新華社、中央電視臺(tái)、《人民日?qǐng)?bào)》、中央人民廣播電臺(tái)、《光明日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)青年報(bào)》等，已經(jīng)發(fā)了20余篇稿子。

　　中央媒體的“接力”炮轟高房?jī)r(jià)，也成為了股市房地產(chǎn)板塊近期下跌的主要原因之一。因此，從效果來(lái)看，央媒的炮轟對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)和購(gòu)房者心里也產(chǎn)生了一定的影響。

　　集體炮轟

　　網(wǎng)上盛傳房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表

　　就在新華社炮轟高房?jī)r(jià)的時(shí)評(píng)出臺(tái)前，網(wǎng)絡(luò)上盛傳一張房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表，該表通過(guò)中日房地產(chǎn)走勢(shì)的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)與上世紀(jì)八九十年代的日本極為相像，從而預(yù)言2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將崩盤。雖然很多專家和業(yè)界人士都分析這張表有些聳人聽(tīng)聞，但輿論普遍認(rèn)為，這其實(shí)傳達(dá)了關(guān)于高房?jī)r(jià)的一種“民意焦慮”。

　　之后，便是新華社連續(xù)發(fā)表6篇聚焦房?jī)r(jià)的“新華時(shí)評(píng)”，引起社會(huì)和網(wǎng)絡(luò)的強(qiáng)烈關(guān)注和重大反響。有網(wǎng)友理性地認(rèn)為，如果說(shuō)房地產(chǎn)崩盤時(shí)間表還只是一種“民意焦慮”的話，那新華社連發(fā)6篇評(píng)論批高房?jī)r(jià)，則可以解讀為國(guó)家將出臺(tái)重要政策加強(qiáng)房地產(chǎn)管理的前兆。

　　“現(xiàn)在的房地產(chǎn)實(shí)際上是行業(yè)壟斷，老板互相之間一個(gè)電話說(shuō)：我們是不是每平方米漲200元，那就漲起來(lái)了。既不需要聽(tīng)證，也不需要物價(jià)部門審批。”網(wǎng)友留言說(shuō)。

　　小半月中央媒體接力炮轟高房?jī)r(jià)

　　新華社從3月28日開(kāi)始，以“新華時(shí)評(píng)”的方式，每天都從不同的角度來(lái)“炮轟”高房?jī)r(jià)，一連整整發(fā)了6天。新華社連續(xù)近一周的高調(diào)炮轟立刻引起了各類媒體的關(guān)注，也讓百姓開(kāi)始猜測(cè)這可能是高層授意，可能會(huì)在近期出臺(tái)相關(guān)政策，特別是新華社的最后一篇評(píng)論《稅收杠桿應(yīng)發(fā)揮更大作用》，讓媒體的猜測(cè)似乎得到了印證。

　　就在大家猜測(cè)的時(shí)候，新華社評(píng)論播發(fā)后的第二天，細(xì)心的觀眾發(fā)現(xiàn)了一個(gè)小細(xì)節(jié)，那就是報(bào)道我國(guó)重大時(shí)政要聞的央視《新聞聯(lián)播》突然在4月3日介紹起日本青年如何解決住房問(wèn)題，這一小細(xì)節(jié)變化更加堅(jiān)定了百姓對(duì)于高層將出臺(tái)政策的猜測(cè)。

　　為了讓猜測(cè)得以佐證，偉大的網(wǎng)友們開(kāi)始到中央媒體上去尋找答案，“辛勤”的付出總會(huì)有回報(bào)，答案比想象中的還要好。

　　《人民日?qǐng)?bào)》在4月1日就開(kāi)始“追問(wèn)中國(guó)樓市”，并在6日和7日發(fā)表多篇文章，追問(wèn)中國(guó)樓市的改革之路。中央人民廣播電臺(tái)也在8日、9日進(jìn)行了跟進(jìn)，除了北京的投資性買房占多數(shù)外，還專門在自己的門戶網(wǎng)站上推出導(dǎo)聽(tīng)專題“關(guān)注瘋狂房地產(chǎn)”。

　　此外，中央級(jí)媒體《光明日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)青年報(bào)》等也發(fā)出了自己的聲音，從3月28日到4月10日，連續(xù)14天來(lái)，中央媒體痛批高房?jī)r(jià)，中間沒(méi)有“休息”。

　　近半月央媒房?jī)r(jià)報(bào)道

　　4月10日：《住房保有稅能否抑制高房?jī)r(jià)？》（中央人民廣播電臺(tái)）

　　4月9日：《北京樓市持續(xù)火爆投資性買房占多數(shù)》、《評(píng)論：征收房產(chǎn)稅是遏制房?jī)r(jià)上漲的有力手段》（中央人民廣播電臺(tái)）

　　4月8日：推出專題“關(guān)注瘋狂房地產(chǎn)”（中央人民廣播電臺(tái)）

　　4月7日：《住房制度改革要不要大幅調(diào)整？》、《遏制土地拆征的“利益依賴”》（《人民日?qǐng)?bào)》）

　　4月6日：《是否取消房地產(chǎn)預(yù)售制》（《人民日?qǐng)?bào)》））、《新華六評(píng)能否觸動(dòng)畸高地價(jià)房?jī)r(jià)》（《中國(guó)青年報(bào)》）、《美國(guó)政府采取多種措施促房?jī)r(jià)穩(wěn)定》（央視《新聞聯(lián)播》）

　　4月5日：《實(shí)行土地招拍“價(jià)低者得”難在哪里》（《檢察日?qǐng)?bào)》）

　　4月4日：《面積小價(jià)格低紐約小戶型受青睞》（央視《新聞聯(lián)播》）

　　4月3日：《日本年輕人：租房住也幸福》（央視《新聞聯(lián)播》）、《奧地利房?jī)r(jià)穩(wěn)定靠政府干預(yù)》（《光明日?qǐng)?bào)》）4月2日：《稅收杠桿應(yīng)發(fā)揮更大作用》（新華社）

　　4月1日：《“土地財(cái)政”還能維持多久》（新華社）、《中國(guó)樓市三問(wèn)：老百姓如何才能住上房？》（《人民日?qǐng)?bào)》）3月31日：《瘋狂的房?jī)r(jià)叫板土地招拍掛》（新華社）

　　3月30日：《堅(jiān)決清除房?jī)r(jià)中的“腐敗成本”》（新華社）

　　3月29日：《不能讓樓市成為投機(jī)者的樂(lè)園》（新華社）

　　3月28日：《紅火景象下的樓市之憂》（新華社）

　　炮轟效果

　　股市房地產(chǎn)板塊調(diào)整

　　就在央媒炮轟房地產(chǎn)的時(shí)候，再傳出“發(fā)改委稱進(jìn)一步加強(qiáng)地產(chǎn)調(diào)控及央媒齊轟樓市”，股市地產(chǎn)板塊再次遭遇政策利空，地產(chǎn)股連續(xù)兩日大幅調(diào)整，明顯拖累指數(shù)。

　　在4月的前兩個(gè)交易日里，房地產(chǎn)板塊成為了拉動(dòng)大盤向下的主要力量。繼前一交易日地產(chǎn)板塊以13.96億元的凈流出金額高居拋售榜榜首以后，4月7日當(dāng)天，房地產(chǎn)板塊再度領(lǐng)跌大盤，八成個(gè)股下跌，整體跌幅為0.82%。

　　房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士將之與央媒如此集中的“炮轟”又聯(lián)系在一起。

　　“再等等”想法出現(xiàn)

　　房地產(chǎn)遭受中央權(quán)威媒體炮轟后，各種傳言見(jiàn)諸報(bào)端，有消息稱物業(yè)稅方案已經(jīng)落實(shí)，將在京滬穗渝進(jìn)行試點(diǎn)，“上海將開(kāi)征房產(chǎn)保有稅”的說(shuō)法漫天飛。讓房地產(chǎn)市場(chǎng)再次陷入調(diào)控觀望期，讓許多剛準(zhǔn)備出手買房者出現(xiàn)“再等等”的想法。

　　專家分析

　　表明政府決心調(diào)整的態(tài)度

　　中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰在接受法晚記者采訪時(shí)說(shuō)：“房地產(chǎn)走到現(xiàn)在的地步，確實(shí)也暴露了許多問(wèn)題，已經(jīng)可以說(shuō)是千夫所指，眾人矚目。”

　　陳云峰認(rèn)為，房地產(chǎn)本來(lái)是風(fēng)口浪尖上的行業(yè)，對(duì)其存在的問(wèn)題，中央媒體毫不客氣地給予無(wú)情披露，有恨鐵不成鋼的感覺(jué)。中央媒體對(duì)房地產(chǎn)的“炮轟”，可以讓人們更清醒地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)的確存在很大問(wèn)題，而且必須要調(diào)整。

　　“只是一個(gè)信號(hào)，它并不是政府部門一種政策性的東西，更重要的是表達(dá)了老百姓的呼聲。但無(wú)疑也表達(dá)了一種政府的態(tài)度，表明政府要下定決心進(jìn)行調(diào)控。”陳云峰說(shuō)。

　　政治意義大于經(jīng)濟(jì)意義

　　中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心主任牛鳳瑞昨天對(duì)本報(bào)記者表示：“中央媒體有更多、更強(qiáng)勢(shì)的話語(yǔ)權(quán)，但很少炮轟過(guò)某個(gè)行業(yè)。這次把房地產(chǎn)行業(yè)作為炮轟的對(duì)象，是破天荒的事。”

　　牛鳳瑞認(rèn)為主要表明了中央級(jí)媒體決策層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的一種評(píng)斷。“媒體對(duì)整個(gè)民情民意的影響非常大，同時(shí)民情民意有時(shí)能妥協(xié)政策的走向，這是一個(gè)邏輯關(guān)系。但我不認(rèn)為他們的炮轟對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)健康穩(wěn)定的發(fā)展會(huì)產(chǎn)生多大實(shí)質(zhì)性的作用，因?yàn)槭袌?chǎng)有市場(chǎng)的規(guī)則，而不是人多了就符合客觀事實(shí)。”牛鳳瑞說(shuō)。

　　“這是中央媒體的決策層對(duì)讀者的交代，也是向中央的反映民意，它的政治意義大于經(jīng)濟(jì)意義。”牛鳳瑞補(bǔ)充道。

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