央企被迫退出，房地產利益集團的陰謀再次得逞！

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評論官

國資委宣布78家央企被令退出房地產業務，誰最高興？毋庸置疑，當然是房地產利益集團。有人一定會問，難道那78家央企不是房地產利益集團的成員？當然不是。

真正的房地產利益集團核心分子是從中央到地方的各級工商聯下屬的房地產商會。這些商會的開發商，在內部和外部之間早就結成了利益同盟和攻守同盟。比較著名的比如由江蘇上海浙江三地房地產商會組成的長三角房地產聯席會議。

這78家央企顯然不屬于這種開發商的利益同盟。這些央企只不過是看到近十年來房地產有暴利可圖，才忍不住進來橫插一腳而已，屬于半路殺出的程咬金。

眾多周知，房地產大炮任志強經常做兩件事。一件是一如既往地挖苦窮人不應該有商品房住，另一件就是嘲諷高價拿地的央企。作為另一個房地產利益集團的頭面人物，潘石屹同樣也經常對那些財大氣粗的央企頗有微詞。由此可見，在以任潘為代表的地產圈，甚至房地產利益集團眼里，從來沒有都是把央企當成房地產利益集團的一份子，相反是他們的眼中釘和肉中刺。

最近以來，以任潘為代表的房地產利益集團，以一種憂國憂民的姿態，到處痛陳央企制造地王將推高房價，讓更多的人買不起房子，并認為地價是推高房價的禍首。很多不明就里的人都被任潘等人蒙蔽，而加入對央企口誅筆伐的隊伍。

目前看來，這樣人真的不少。尤其是經過房地產利益集團收買的幾個無良學者的極力渲染之后，有相當一部分民眾都認為央企高價拿地，制造地王，必將推高地價，從而最終推動房價的再次暴漲。于是越來越多的民眾加入到對央企的討伐之中。形成了一股要求央企退出房地產業的輿論壓力，再加上最近幾天剛好央企在不和適宜的時候制造了三個地王。于是悲劇產生了：3月18日下午，78家央企被令退出房地產業務。

以任潘為代表的房地產利益集團的陰謀再次得逞，躲在輿論的背后露出狡黠的微笑。管理層和輿論為他們掃除了一個強勢的競爭對手，他們的既得利益繼續得到有力的保障。

房地產利益集團的第一個陰謀是房地產企業的高額賦稅導致房價高漲的論調。這一陰謀企圖為自己減免賦稅，以增加資金自有率和資金流，降低開發成本。2008年，各級政府果真為房企減負，包括降低拿地首付金，結果2009年房價反而瘋狂暴漲。

房地產利益集團的第二個陰謀是責怪地方政府每年出讓的土地數量嚴重不足，從而導致房價高漲的論調。企圖讓地方政府拿出更多的土地投放市場，讓自己多拿土地，多儲備土地，然后慢慢開發，做到手中有地心中不慌，以便在今后很長的一段時間內都可以穩穩當當，源源不斷的獲得巨額暴利，同時把房價暴漲的責任完全推給地方政府。2009年各級地方政府，大力出讓土地，結果房價依然無法遏制。具有諷刺意味的是，過去一年，好幾個統計機構的調查發現，很多地方政府幾年前出讓的土地，一半以上都還在房地產利益集團的口袋里捂著沒有開發。

房地產利益集團的第三個陰謀就是逼走央企。以任潘為代表的房地產利益集團之所以對央企恨之入骨，是因為央企的的橫插一腳，直接分食了原本屬于他們的房地產蛋糕，而且最近幾年來，任潘們一次又一次眼巴巴地看著央企在各地摧城拔寨，把原本屬于而他們的房地產美餐，活生生地從嘴邊搶走。從本質上來說，這是央企對房地產利益集團即得利益的侵蝕。無論換了誰都會對央企咬牙啟齒，欲處之而后快。

眉頭一皺計上心來。于是房地產利益集團到處宣揚央企高價拿地，對經濟對民生對房地產業的戕害，幾乎要把中國房價暴漲的罪魁禍首之名，都戴在了央企的頭上。加上國內異常痛恨國有經濟的自由經濟人士的配合，以及被蒙蔽的部分民眾的起哄，形成了強大的輿論。終于讓房地產利益集團的第三個陰謀得逞。高高在上的管理層一次又一次被牽著鼻子走。那些善良的民眾一次又一次成為借刀殺人的工具。

沒錯，過高的地價的確會推動房價。但是沒有了央企之后的中國房地產就不會出現高價地王了嗎？以任潘為代表的房地產利益集團和各級房地產協會下屬的開發商就不會制造高價地王？就會對民眾手下留情了嗎？答案顯然否定。

任潘等人在挖苦窮人不該有商品房住的時候，就大力宣揚市場決定論。但論及央企拿地的時候，又鼓噪政府以行政手段逼迫央企退出房地產。這和美國佬的那套雙重標準及其相似，充分說明了其企圖獨食房地產蛋糕的險惡用心。

最可憐那些為此而歡呼雀躍的民眾。他們以為78家央企被令退出房地產業之后，就不會出地王，房價也不會再次暴漲了。從房地產利益集團的資金實力看來，近期確實不大可能出地王。起碼因為資金流的限制不會出現地價高得離譜的地王。但可以預見的是當他們的羽翼豐滿，累積了大量資金之后，也絕對不會對民眾手軟，甚至可能比央企更貪婪，更加毫無節制，制造比央企更高的地王。

同樣都是追求利益最大化，但最起碼央企比那些房地產商會的開發商們，在某種程度上更講大局，講政治，比一般房地產企業也更有社會責任感?？梢哉f此次央企的退出，對高房價問題的解決依然無濟于事，唯一的結局是以各級房地產商會為代表的房地產利益集團得利，而普通民眾則被推入了更深的火坑。
 

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