現在的土地供應采取招、拍、掛形式，在拍賣中，總是出價高者中標，至于成交價是否創出新高，則取決于參與競拍者資金的雄厚程度。一方面，在銀行控制向房企貸款的情況下，央企以其國有作信譽不僅可以取得銀行授信，而且有政府刺激經濟資金可以利用，相對民營房企，資金雄厚，“不差錢”。據證券時報報道，一周以來，多家中央企業已獲1350億元銀行授信額度。另一方面，面對越拍越高的地價，民營企業多少還得掂量一下“會不會萬一虧了”，央企則可能沒有這種后顧之憂。因此，在地塊拍賣中，央企奪得“地王”，一點不足為奇了。有人認為這是由于土地供應有限，其實不然，是土地相對資金有限，土地供應永遠趕不上資金供應，在這種情況下，要控制地價，就得控制資金供應，而在土地供應有限論下，是增加土地供應，這種做法對抑制房價沒有任何作用，這種觀點大有人在，也付諸過行動，而實踐也證明了其無效性。因此，我們必須糾正這種錯誤認識。

    由此看來，央企制造地王，是現在的土地供應制度、房地產體制及其房價居高不下、房貸政策及央企的優勢，共同作用下的必然，正如國務院國有資產管理委員會副主任邵寧在“2010年中國發展高層論壇”上首次回應央企“地王”頻出事件，所指出那樣，現在的招拍掛制度必然產生地王。至于央企對兩會的討伐聲置若罔聞，對第三個考核期及其新的考核辦法置之不理，那是它們從自身利益出發，國家也沒有出臺新的房地產調控措施，人們的遷怒可以理解，作為國企，更多的應該承擔起社會責任，而不是利益至上。《人民日報》呼吁：央企不該當地王 更不能去與民爭利，對之，國資委在新聞發布會上稱78家央企調整后將退出房地產業務，總算是對公眾的遷怒有了交代，但這對央企奪王治標不治本，78家退出，留下的可以繼續奪王。關鍵是要控制央企的授信和監督其資金運用，銀行和央企都要嚴格和帶頭執行國家房地產調控政策，不能為了自身的利益，將資金帶給有信譽的國企投資調控的房地產，如果政府連國有企業都管不住，那國家的調控政策怎么落實！另一方面，國家刺激經濟而下撥或貸給央企的資金也要嚴格監督其資金流向，不能流入房地產項目，僅僅依靠說教難以助效。

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