個別城市房價收入比達36倍，這讓房奴們很痛苦，即便不吃不喝來買房，25歲買的房子還完房貸也已經61歲了，一生省吃儉用所得到的就是一個棲息的窩，這三十多年里，他們每天睜開眼睛的第一件事就是要保證有足夠的收入可以維系房貸，其余的快樂都只有寄托在房奴生活的痛苦之上，這種快樂也許就是痛并快樂著。

也許有很多人會說，房奴很痛苦，因為很多人現今都已淪為房奴，房奴的苦他們深有體會，然而有些人卻無比的羨慕著房奴，這些人有兩種，第一種是目前無力購房但又迫切需要住房的剛需族，相比房奴而言，他們愿意做的和唯一希望的，就是能有機會早一天擠進房奴的隊伍，盡管知道會很苦，但是他們依然希望并愿意去承受，因為在他們的心里，房奴之苦帶來的是安慰與安全。

第二種人是極少數，他們承受著房奴的壓力，卻做不上房奴，不是因為買不起，而是因為得不到，這群人就是筆者最近幾天才發現的一群集資建房者，他們在05年全額交了購房款，至今背負了5年的房債，履行了5年房奴的責任，然而他們的房子至今還不存在，相反一系列的麻煩與糾紛還在無時無刻的牽擾著他們，從開發商的欺騙，到主管部門的相互推諉，令這群人在五年的生活里心力交瘁，而就在最后一絲希望即將破滅時，他們軟弱的身體又無意間承受著可能被隨時摧殘迫害的風險，一群自稱黑社會的閑散人員聲稱，要打斷他們的胳膊腿，砸爛他們的車，讓這群飽經磨難的購房人心中充滿了恐懼！

這群人就是唐山市的一群集資建房者，現摘錄由網友提供本人整理的一段實錄附上，以視天下，希望這群比房奴還要痛苦的人能夠平安的得到公平、公正的待遇，得到應有的房子。

2005年，唐山的房價由2001年的800多元/平米飛漲到3400多元/平米。當時聽說中建二局四公司院內有插建的兩棟11層的樓房正在出售，而且之前已經建成了兩棟樓房。開發商是華瑞地產，于是托同事前去購買，以兩千多的價格拿下，錢款打入華瑞的帳號，收到的是蓋有中建二局四公司章的收據。但合同遲遲未簽訂，隨后在簽合同的過程中接觸到開發商老板李文東，此人極其不講信用，屢次的推延時間，在付款五個月后才簽訂到《集資建房協議》（合同后附，附件一），蓋的章仍然是中建二局四公司。交房日期為2006年8月31日。

時至2006年5月距交房三個月的時間，才看到建房地點在施工，2006年8月根本交不了房。2007年1月，施工停止了，設備退出（據說是拖欠工程款，工程隊撤出，農民工告上了唐山新聞50分）。2007年業主們屢次打電話詢問，華瑞都是敷衍了事。于是幾個業主自發組織起來，找到中建二局四公司，當時負責此事的王學軍書記解釋說2007年新市長上任要求整頓建筑業，沒有手續不符合規劃的全部停工整頓，而我們買的25、26樓沒有手續，不符合規劃。這正給了華瑞地產可乘之機。他們借故拖延，而違約責任由中建二局四公司承擔！業主們（總共120多戶）幾經奔跑多次進京到中建總局，中建二局協商，在2008年5月前往北京中建總公司討要說法后，最終結果是簽訂了補充協議（附件二）。協議稱原購房協議仍然有效，賣方（中建二局四公司）承認原合同違約事實。同意付給買方房租。賣方最終交鑰匙日期為2010年2月28日。順延日期不遲于2010年4月30日。

當中2009年4月，業主們由于建房仍然毫無進展，租金一年到期未付，再次于2009年3月前往北京中建總局。當時中建二局四公司更換了新經理佟賀年。他的解釋說一直是華瑞跑規劃，現在情況又發生了變化，由于是在舊小區建11層小高樓，附近5層老樓居民堅決不同意?。∽罱K業主們再一次簽訂了補充協議（附件三），協議中稱十日內簽訂共管帳戶（未實行），賣方于2009年4月1日到2009年5月31日完成報建工作。如果賣方違約，賣方每兩個月賠償買方每戶5000元（迄今2010年3月13日為止即沒按時報建，違約金也只執行了一次）。2009年8月30日，由于賠付違約金的問題，六名業主代表前往天津中建二局和總經理王杰接洽，再一次簽訂了協議（附件四）。王杰承諾自2009年8月31日開始復工，9月底在原基礎上起一層。年底主體工程封頂。中間不能無故停工。如不履行合同，按以前違約合同執行。

可是，即使一次又一次簽訂了補充協議，但中建二局四公司一次又一次的違約??！2009年9月，25、26處仍然是三層停歇了近三年的起到三層的爛尾樓??！業主們心急如焚，一次又一次的承諾和欺騙！！一次又一次的希望和絕望！！2009年9月，憤怒的業主們告上市委，副市長陳學軍特此召開了會議（附件五），并下達了文件。文件中稱，由于中建二局四公司院內25、26樓不符合規劃，影響周圍居民采光，要求降層處理，降層后剩余業主安置于四公司院內報廢樓（已拆除）3號樓處。當時我們以為有了解決的途徑，心里寬慰了許多。

可是到了2010年2月份，突然有一天業主代表發短信說去挑戶型，簽訂合同。又出來一個正東房地產公司（其實就是華瑞房地產），要和我們簽訂集資建房變更協議。新樓房在報廢的3號樓處準備蓋兩個樓口的34層高樓，這34層的高樓在唐山還一棟沒有，而且周圍都是二局四公司五層家屬樓，這完全使開發商在借機將剩余樓房出售謀取最大利潤。我們原購25樓、26樓為小高層、南北通結構，有70-150m2左右多種戶型，科學合理，而擬蓋正東大廈只有兩種戶型，95平米和130平米。而且95 平米戶型單向朝南、缺少光照、不利通風，；戶型標定面積與實際面積差距過大，其中95 平米戶型實際面積不到60 平米，130平米戶型實際面積約90 平米。從設計提供的面積即已嚴重縮水，嚴重侵害我們業主的利益。部分業主（50多戶）由于急于解決住房問題，又怕挑剩下130平米補交房款過多，未于深思，即草草簽署了甲（中建二局四公司）乙（業主）丙（正東房地產）三方《集資建房變更協議書》（附件六）。

而現仍有大多數業主堅持不簽這一不合理的協議。找到中建二局四公司現任領導趙智勇（更換的第三任負責人），他當時的解釋是不知情，不知道正東房地產。對我們提出的種種疑問都記下來說總經理王杰會給答復（至今未有）?？傻降诙?，還有人（幾個被收買的業主代表）還鼓動業主去正東大廈售樓處簽訂變更合同，而趙智勇拿著章赫然在現場等候。對于業主們的質問，他說有業主愿意簽也沒辦法。

在上述過程中，中建二局四公司與正東公司各自只顧自身利益，完全不顧及業主的合法利益。其中建二局四公司欲圖將所有業主轉讓于正東房地產，自己借機脫身，以減少壓力和損失，而正東公司目的則是利用業主以付出50%-100%的購房款并等待五年之久的弱勢地位，誘壓業主就范簽訂協議，以協議促使政府批準其規劃，以實施該項目而攫取最大利潤。

在2010年3月8號，未簽變更協議的業主和簽訂變更協議卻非常后悔的業主們去市信訪局上訪后附上訪信（附件七）。信中稱2009年9月唐山市政府以唐聯字[2009]34號文下發了由陳學軍副市長主持召開的唐山市集中處理信訪突出問題等專題會議的會議紀要（附件五）。其中就中建二局四公司和華瑞房地產聯合開發出售的25樓、26樓問題作出了明確決定，即降低樓層、滿足周遍采光需要，并由中建二局四公司拆除一宿舍樓（3號樓），在原址規劃建設一綜合住宅樓房，滿足原25樓、26樓分流的業主入住需要。目前，原25、26樓周圍住房已納入整體改建規劃并基本拆除完畢，已不存在影響周邊采光問題，因此業主要求將現停建的25樓、26樓納入整體改建規劃一并建設，并按原協議供全體業主入住，補辦產權手續。

3月9日，業主代表到規劃局上告（附件八）。規劃局長說此事政府已召開過會議，具體文件要規劃局一個負責此事的科室負責人出來解釋。據此科室負責人答復，正東大廈的規劃手續正在批復當中，沒有意外應該可以批下來。業主們反映正東大廈項目在2009年12月公示時，當即遭到中建二局四公司小區住戶的強烈反對。并上書市政府、主管中建二局、中國建筑總公司，提出強烈申訴。表示堅決反對施工建設34層大樓?？墒幸巹澗执饛驼f沒有收到上述信件(據了解小區居民上書的是路北區規劃局，近日上告的是市規劃局)。

幾日后對于市信訪辦久久沒給答復，業主又找到信訪辦，信訪辦安排了規劃局的上次接待業主的負責人會面。規劃局負責人稱，25、26樓已經納入市政府統一規劃，正東大廈項目也在報批過程當中，至于業主對戶型不滿意，應該找開發商談。

3月14日，在兩會閉幕的晚上，華瑞公司用四輛吊車開始拆除25、26兩棟兩層爛尾樓，當業主聽說后趕到現場，在沒有給業主一個明確，合法的說法之前，業主不同意拆除。晚上下著大雪，只有十多位業主趕到了現場，要求停止拆除！并有業主打110報警。在110趕到之后，為華瑞公司雇傭的閑散人員在警察在現場的情況之下，對十余名業主破口大罵，并聲稱要讓業主們斷胳膊斷腿，揚言要砸車報復！！郎朗乾坤之下，明晃晃的鏟車燈講黑夜照的如同白日，業主們自覺在人民警察的庇護下能夠得到安全，可實際，警察和業主一樣噤若寒蟬。在兩個業主的堅持下，華瑞公司當晚沒有完成拆除，但第二日25、26兩棟就被拆除了。

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號