換個思維看高地價，或許高地價才是解決高房價的出路

說到高房價，有多少人在指責高地價，房地產商們為了掩飾其暴利行為，極力炒作這個高地價。但如論如何都不能掩飾不了這樣一個事實：如果沒有房地產的暴利，就不會有高地價。

“面粉的價格高出面包的價格”，這是房地產商們炒作高地價一句很響亮的話，這句話另多少人困惑不解。如果我打這樣個比方，大家或許會豁然開朗。綠豆的價格要比通過綠豆生產的豆芽的價格高得多，原因是　一公斤　的綠豆生產的豆芽要比　一公斤　要多的多。地皮的價格比成品房的價格高，這個很好理解，現代高層建筑，　一平方米　的地皮可以造出多少平方米的成品房？

都嚷著把房價降下來，對弱勢群體來說，降到多少才買得起房？一位上海的網友說，他們能夠接受的價格是每平米2000元左右。而上海的房價是這個的十幾倍。把房價降到弱勢群體可以買得起的程度，可能嗎？

要解決弱勢群體的住房問題，依靠降低房價已經不現實。比較現實的是政府投資建設大量的廉租房。建設廉租房需政府財政的大量投入，政府的這個龐大的資金從何而來？

政府財政的很大部分依靠出賣土地，如果沒了高地價，政府的財政就很難維持，更不要說大量投資廉租房。

請不要指責高地價，如果沒有了高地價，高房價并不會降下來，只能增加房地產商的暴利。高地價可以適當調節房地產的暴利，如果把高地價的收益用作建設廉租房，不僅可以解決弱勢群體住房的困擾，還可以把房市供求的緊張關系降下來，這樣就可以推動把高房價降下來。房價愈高，地價就愈高，能夠建設的廉租房就愈多，房市的供求的緊張關系就愈緩解。

高房價、高地價引發了多少社會矛盾，如果換個思維，把“堵”變為“疏”，或許這才是解決問題的正確方法。

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