“總理，您先嘮著，我得趕緊回去把那塊地拍下來(lái)”，這簡(jiǎn)直就是周星弛電影里的臺(tái)詞，然而就在近日被實(shí)實(shí)在在地表演了一回。溫總理“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭”的話音未落，北京市就轟然現(xiàn)身三大央企“地王”。　　

太拿總理不當(dāng)干部了。稍微給總理留點(diǎn)面子的話，也不會(huì)在“兩會(huì)”剛剛落幕的時(shí)候，就辦這上眼藥的事啊！小樣的，政府還沒(méi)辦法你了？這話還真說(shuō)著了，如果政府不是投鼠忌器，房市也不至于像今日這般猙獰。然而就算是投鼠忌器，就算是把“器”砸爛了，房市這只“鼠”也得砸，今日不砸，它只會(huì)越來(lái)越大。　　

房市為什么打不得？打壓房市會(huì)有什么后果？　　

一，打壓房市就會(huì)打壓與其相連的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈，如建筑行業(yè)、建材行業(yè)、能源行業(yè)以及與之相關(guān)的運(yùn)輸行業(yè)等都會(huì)受到嚴(yán)重?fù)p失，甚至?xí)暗铰愤叴蛴　⒗L圖、復(fù)印、律師、會(huì)計(jì)、審計(jì)等看起來(lái)與房地產(chǎn)根本就不著邊際的行業(yè)。　　

二、打壓房市會(huì)大大減少政府收入，包括中央政府和地方政府。調(diào)方式、轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)還在娘胎中，還沒(méi)有進(jìn)入搖籃里，政府財(cái)政收入仍然嚴(yán)重依賴賣(mài)地。如果取消賣(mài)地收入，發(fā)不起公職人員的工資的地方政府也不在少數(shù)，更不用說(shuō)再投資搞什么調(diào)方式、轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)了。　　

三、打壓房市會(huì)減少就業(yè)機(jī)會(huì)。雖然房地產(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)，多數(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化，有的行業(yè)還在一定程度上實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化，但該產(chǎn)業(yè)鏈上容納就業(yè)人員數(shù)量仍然十分可觀。　　

四、受?chē)?guó)際經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，中國(guó)出口型的經(jīng)濟(jì)遭受很大阻力。以美國(guó)為首的西方國(guó)家，不斷對(duì)中國(guó)施壓，要求人民幣升值，反對(duì)中國(guó)政府對(duì)出口企業(yè)實(shí)行補(bǔ)貼。如果再打壓房市，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)最大的依靠——出口和房地產(chǎn)都將遭受重創(chuàng)。　　

五、如果打壓房市，會(huì)遭到房地產(chǎn)商、因房地產(chǎn)獲利的政府及官員（包括獲得非法收入的官員）、炒房者的強(qiáng)烈反對(duì)。剛剛購(gòu)得了住房的真正住戶可能也會(huì)表示反對(duì)，但反對(duì)意志不如前者堅(jiān)定。　　

房市為什么非打不可？這里我不提買(mǎi)不起房的事，就按某“高人”所言，買(mǎi)不起房是自己的事，不怪政府，不怪開(kāi)發(fā)商，就怪我爹媽太窮，就怪我自己沒(méi)本事，僅做了一個(gè)安分守己，不會(huì)玩潛規(guī)則的公務(wù)員。買(mǎi)不起房，我認(rèn)了，行不行？我今天再冒昧做一次所有買(mǎi)不起房的人的代言人，假設(shè)他們都和我一樣，也都認(rèn)了，行不行？　　

咱說(shuō)其他的。房市這樣發(fā)展下去，不僅房市本身是死路一條，整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)也是死路一條。　　

一，房?jī)r(jià)不降就崩，不會(huì)有其他選擇。穩(wěn)定穩(wěn)不住，剛剛發(fā)生的地王事件就是證明，不久的將來(lái)還會(huì)有更多更多的東西出來(lái)證明給你看。現(xiàn)行政策對(duì)房市的調(diào)控已經(jīng)不是乏力，而根本就是軟弱無(wú)力。穩(wěn)不住就是漲，而真正漲價(jià)的空間也不大，因?yàn)樨泿殴?yīng)已經(jīng)不是正常供應(yīng)，是靠通貨膨脹維持，靠印票子維持。房?jī)r(jià)漲幅多半是虛的。今年年初，蔬菜、糧食等維持生存的必需品價(jià)格已經(jīng)大漲，漲幅絕不是統(tǒng)計(jì)出來(lái)的百分之十幾、二十幾，比去年三季度至少翻了一倍。豬肉價(jià)格維持平穩(wěn)甚至略有下降，這其中的原因牛刀已經(jīng)分析過(guò)，居民已經(jīng)吃不起了。所以房?jī)r(jià)看漲，漲的只是票子數(shù)量，只是絕對(duì)價(jià)格，相對(duì)價(jià)格是在下跌。若要勉強(qiáng)維持，只能靠通貨膨脹，靠越來(lái)越惡性的通貨膨脹。不少手中有點(diǎn)錢(qián)的人正在急于買(mǎi)房，就是迫于通脹預(yù)期的壓力，這是一種普遍的社會(huì)恐慌心理，足以引起執(zhí)政者的警惕的，然而非常可惜，沒(méi)有。房?jī)r(jià)漲、通脹、房?jī)r(jià)漲、通脹，這就是當(dāng)前房市怪胎造成的循環(huán)，這個(gè)循環(huán)會(huì)持續(xù)多久，不好判斷，但其結(jié)果是什么？相信沒(méi)有人不明白。房市徹底崩盤(pán)的時(shí)候誰(shuí)會(huì)倒霉，也基本可以預(yù)料。不法官員不會(huì)倒霉，老婆孩子都已經(jīng)加入了外籍，到時(shí)候風(fēng)聲緊就偷渡，風(fēng)聲不緊也可以悠哉悠哉地辦出國(guó)手續(xù)。開(kāi)發(fā)商、炒房者也不會(huì)倒霉，一看形勢(shì)不好，馬上出國(guó)找個(gè)地方去享福就是了，那里的環(huán)境可比國(guó)內(nèi)好多了。不是經(jīng)常有從美國(guó)回來(lái)的人說(shuō)么，“美國(guó)有多好？天堂多好，美國(guó)就有多好。皮鞋一星期不擦，上面都不帶有土的”。中國(guó)的環(huán)境呢？城市空氣讓你一天不咳嗽都不帶喘氣的。中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)倒霉，以房地產(chǎn)領(lǐng)頭的整個(gè)經(jīng)濟(jì)將因?yàn)榉渴斜辣P(pán)而變得一塌糊涂。中國(guó)會(huì)倒霉，那個(gè)時(shí)候難道還有安定團(tuán)結(jié)不成？老百姓會(huì)倒霉，現(xiàn)在建立的一切社會(huì)保障將變成空白，就業(yè)無(wú)望，失業(yè)大軍遍地，沒(méi)有收入，沒(méi)有安全，如果糧食安全也保證不了，不亂胡為？后面即將談到糧食也肯定不會(huì)安全的問(wèn)題。　　

二、地方政府已經(jīng)無(wú)地可賣(mài)，現(xiàn)在可能就有不少地方政府在賣(mài)耕地。十八億畝耕地的數(shù)量，肯定是把城市郊區(qū)的土地，包括糧食產(chǎn)量較低的山坡地，甚至包括因?yàn)榧Z食產(chǎn)量過(guò)低而基本已經(jīng)被拋荒的山坡地全算了進(jìn)去。即使這樣，現(xiàn)在也不一定還有十八億畝耕地。先補(bǔ)償后開(kāi)發(fā)的政策能被全面、認(rèn)真地執(zhí)行嗎？如果已經(jīng)補(bǔ)償了，那么補(bǔ)償?shù)母卦谀睦铮吭趺磿?huì)有農(nóng)民沒(méi)有地種？失地農(nóng)民上訪難道真地全都是因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償款的問(wèn)題嗎？統(tǒng)計(jì)部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還有誰(shuí)敢相信？現(xiàn)在究竟有多少畝耕地？我想也不難統(tǒng)計(jì)。不使用統(tǒng)計(jì)部門(mén)自己統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，直接開(kāi)發(fā)一個(gè)平臺(tái)，讓每個(gè)農(nóng)戶將其正在耕種的土地上報(bào)，每塊地都有對(duì)應(yīng)的農(nóng)戶，誰(shuí)造假，一眼就看出來(lái)了。然后發(fā)動(dòng)志愿者，專門(mén)揭發(fā)上報(bào)中的造假事件。我想，發(fā)動(dòng)幾千萬(wàn)名志愿者是沒(méi)有任何困難的。通過(guò)最終的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，看看我們對(duì)十八億畝耕地的紅線已經(jīng)突破了多少了？然后再來(lái)想想現(xiàn)在的房市為什么必須打壓。偏遠(yuǎn)縣城用良田開(kāi)發(fā)商品房的現(xiàn)象可能遠(yuǎn)比大城市突出。　　

三、現(xiàn)在沒(méi)房住的人怎么辦？吃飯和住房哪一個(gè)更重要？當(dāng)然是吃飯。十天不吃飯，人就會(huì)餓死，十年住在大橋下，也不至于死人。然而從現(xiàn)在不建房子，難道就沒(méi)有房子住了嗎？空置的那些房子是干什么的？前兩天某網(wǎng)友透露了社科院的一個(gè)調(diào)查報(bào)告，全國(guó)600多城市，6500多萬(wàn)套住房空置，可容納2.6億人。不接茬建房，問(wèn)題就真那么嚴(yán)重嗎？　　

四、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展突破瓶頸的唯一出路，而轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)必須從打壓房市開(kāi)始。無(wú)論是國(guó)有資金還是私有資金全部流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域，沒(méi)有資金支持，方式怎么轉(zhuǎn)？結(jié)構(gòu)又怎么調(diào)？有人指責(zé)國(guó)企不該高價(jià)拿地，這純粹是瞎掰。關(guān)鍵在于必須打壓房市，而不是誰(shuí)高價(jià)拿地的問(wèn)題。國(guó)企不高價(jià)拿地，私企拿地，也只是利潤(rùn)分配的問(wèn)題，只是國(guó)退私進(jìn)還是私進(jìn)國(guó)退的問(wèn)題，其根本著眼點(diǎn)僅僅在于讓錢(qián)主動(dòng)流到私人腰包，這根本不能解決老百姓買(mǎi)不起房的問(wèn)題。幾年前，國(guó)企沒(méi)進(jìn)入房地產(chǎn)的時(shí)候，房?jī)r(jià)已經(jīng)高得離譜，那時(shí)的房?jī)r(jià)已經(jīng)不是誰(shuí)買(mǎi)得起的問(wèn)題，早就成了誰(shuí)炒得起的問(wèn)題。不打壓房市談轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，只能是空談，是紙上談兵，甚至可以稱之為忽悠。　　

五、房地產(chǎn)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)不僅科技含量低，而且不少屬于高耗能、高污染行業(yè)。中國(guó)當(dāng)前正拿著大把大把的錢(qián)，建造空置的房子，污染中國(guó)人自己的生存環(huán)境。城市居民生活在空氣、環(huán)境條件很差的空間里，農(nóng)民的土地又被工業(yè)廢水污染。賺得錢(qián)容易計(jì)算，污染環(huán)境所造成的惡果既難以計(jì)算，污染的實(shí)際狀況同時(shí)又被某些利欲熏心的部門(mén)刻意掩蓋著。紙不會(huì)永遠(yuǎn)包住火，雪也不會(huì)永遠(yuǎn)埋住死孩。可以預(yù)見(jiàn)，在不久的將來(lái)，我們還能看到央視的播音員以無(wú)比悲憤、無(wú)比痛恨的聲音來(lái)痛斥污染，然后再有一個(gè)專家頭頭是道地分析今日放縱房市的錯(cuò)誤之處。　　

六、房市產(chǎn)生的財(cái)富大鱷已經(jīng)使政權(quán)有了變色的危險(xiǎn)。權(quán)力絕不是萬(wàn)能的，當(dāng)財(cái)富占有超過(guò)一定限度時(shí)，權(quán)力就會(huì)被其收買(mǎi)乃至包養(yǎng)。到時(shí)候不是權(quán)力駕馭財(cái)富，而是財(cái)富駕馭權(quán)力。權(quán)力只能為有錢(qián)人說(shuō)話，而絕大多數(shù)沒(méi)錢(qián)人則失去話語(yǔ)權(quán)。歐美國(guó)家的現(xiàn)實(shí)已經(jīng)證明了這一切。民主只是假相，財(cái)富專制才是真相。沒(méi)有哪一個(gè)行業(yè)能比房地產(chǎn)業(yè)來(lái)更善于制造大鱷了。朱元璋為什么想盡一切辦法干掉富可投敵國(guó)的沈萬(wàn)三？沈萬(wàn)三可不是什么造反派。老朱就是害怕尾大不掉，害怕將來(lái)其子孫及臣下被沈萬(wàn)三后代的財(cái)富控制。而今的房市卻正在制造一個(gè)又一個(gè)的沈萬(wàn)三。另外，從兩會(huì)代表、委員的構(gòu)成及其言論來(lái)看，以房地產(chǎn)或與房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的老板，已經(jīng)形成了一個(gè)財(cái)富集團(tuán)并成功占據(jù)權(quán)力機(jī)構(gòu)。身為地方政府領(lǐng)導(dǎo)的代表、委員，回到本地，誰(shuí)又不去仰承財(cái)富大鱷的鼻息？　　

房市，打有麻煩，不打則會(huì)有更大的麻煩。永遠(yuǎn)這么下去是不可能的。揚(yáng)湯止沸，不如去薪，潰癰雖痛，勝于養(yǎng)毒。用鋼釘刺破房地產(chǎn)的泡沫，只是早晚的事兒，趕早不趕晚。你舍不得，規(guī)律卻是舍得。等到規(guī)律發(fā)威的時(shí)候，會(huì)有很多人死得很難看。當(dāng)然這些死得難看的絕對(duì)多數(shù)是無(wú)辜的百姓，也會(huì)有那個(gè)時(shí)候才上任的政府及政府官員。　　

遏制房?jī)r(jià)上漲，有口號(hào)沒(méi)措施，或者說(shuō)沒(méi)有有用的措施。其實(shí)也根本遏制不住。最有效的辦法，就是堅(jiān)決開(kāi)征二套房以上的物業(yè)稅，讓6500多萬(wàn)套住房在二、三年內(nèi)轉(zhuǎn)移到真正的買(mǎi)房人手里，讓房子回歸供人居住的本能，徹底喪失其作為賭博籌碼的功能。如開(kāi)征過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)臨時(shí)造假將房子轉(zhuǎn)到其親友名下，或夫妻雙方為規(guī)避物業(yè)稅而假離婚的，沒(méi)收一套房以外的住房。這怎么就不好操作呢？　　

非不好操作，不愿操作也。那么就讓我們一齊等待那個(gè)讓我們大多數(shù)人死得很難看的時(shí)光來(lái)臨吧！　　

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