房子問題和糧食問題不能交給資本家解決(修改稿三） 　　

房子是一個(gè)民生問題還是經(jīng)濟(jì)問題？　　

房子是一個(gè)民生問題還是經(jīng)濟(jì)問題？頭腦決定屁股，首先要解決的是認(rèn)識問題，只有認(rèn)識清楚了，才不會出現(xiàn)纏繞房子的所有亂象，只有出發(fā)點(diǎn)對，才不會來回繞圈子，始終解決不了實(shí)際問題。　　

為什么房價(jià)越調(diào)控越高？是政策失靈嗎？　　

第一，繼續(xù)強(qiáng)化打擊屯地炒地的措施；　　

第二，出臺打擊開發(fā)商惜售屯房的行為；　　

第三，出臺房產(chǎn)稅和房產(chǎn)遺產(chǎn)稅；  　　

第四，拿地首付不低于50%等等，這些方法根本沒有用。 　　

這些方法都注定解決不了房價(jià)高企的問題，治標(biāo)不治本。因?yàn)楸臼且粋€(gè)民生問題，卻讓唯利是圖的市場經(jīng)濟(jì)來解決。如果真能行得通的話，問題就不用解決10年了，1998年到2009年，解決了10多年，問題為什么越來越難解決。這就像一個(gè)拉痢疾的人去了醫(yī)院，醫(yī)生每次都給他開了藥，什么感冒靈、維生素、板藍(lán)根、生理鹽水、四環(huán)素，就是不給他痢特靈或者黃連素。沒有對癥下藥，解決不了問題。　　

房子問題和糧食問題　　　

通過市場來解決老百姓房子的問題是夢想，注定不可能的，充其量開發(fā)商幫助5%的中國富人解決了住房以及投機(jī)客囤積的房子。　　

l        糧食問題　　

讓我們先來看看糧食問題。其實(shí)世界上有足夠的糧食夠每一個(gè)人吃飽，但是全球每天仍然有8億人不得不餓著肚子入睡。（來源：聯(lián)合國世界糧食計(jì)劃署）每天世界上大約有24000人餓死。其中四分之三的死者是5歲以下的兒童。（來源：聯(lián)合國“饑餓項(xiàng)目”）2008年全世界面臨饑餓問題的人數(shù)從1億增加至12億。　　

真相：不合理的糧食分配才是真正的問題　　

不合理的糧食分配才是真正的問題，指的是世界糧食市場由ABCD四大國際糧食寡頭壟斷，因?yàn)橘Y本家囤積糧食，壟斷流通，結(jié)果是最需要糧食的弱勢群體得不到糧食，饑餓而死。每年900萬人因饑餓或營養(yǎng)不良而死亡。死亡人數(shù)中超過500萬是兒童；雖然有所謂專家分析稱饑荒和戰(zhàn)爭是饑餓的主要原因，但它們僅占因饑餓死亡人數(shù)的10%。　　

聯(lián)合國糧農(nóng)組織食品與營養(yǎng)部主任魯賓說：“如果你將全世界看成一個(gè)整體，那么世界的糧食產(chǎn)量足夠養(yǎng)活每一個(gè)人，一天都不會有人挨餓，但事實(shí)并非如此，因?yàn)椴缓侠淼募Z食分配才是真正的問題。” 　　　

解決極度饑荒所需的谷物量是四千萬公噸，但是在西方，用來喂食動物的谷物量則是五億四千萬公噸，加上用來發(fā)展生物燃料的糧食更是天文數(shù)字，如果把全世界用作飼料的谷物節(jié)約下來，每年可養(yǎng)活8.7億人。　　

此外，特別在富國可看到非同尋常的食品浪費(fèi)。比如說，在英國目前食品的30％至40％，在美國40％至50％，根本沒有消費(fèi)便白白浪費(fèi)掉，15％倒入垃圾。　　

盡管發(fā)展中國家糧食不足，但發(fā)達(dá)國家的存糧卻大量積壓。因?yàn)榘l(fā)達(dá)國家為維持糧食的較高價(jià)格，寧可積壓或銷毀，也不愿低價(jià)供應(yīng)發(fā)展中的糧食不足國家，而這些糧食不足國家卻往往由于無力購買，而使大量人口處于饑餓、半饑餓狀態(tài)。　　

資本房子關(guān)系解析圖：糧食 - 人需要糧食生存 – 資本控制糧食流通 – 資本控制人的生死存亡 　　

l        房子問題　　

中國的糧食沒有完全交給資本家來運(yùn)作，換句話說，政府起到了用糧食儲備來平抑糧食市場價(jià)格的漲跌，有效地保障了糧食共給。所以中國近三十年來沒有出現(xiàn)因規(guī)模性的饑餓死亡的事件。房子問題與糧食問題同理。不幸的是，老百姓的房子被完全交給了資本家。1998年房改以后，幾乎所有的人被推向了房地產(chǎn)市場，但是房子的問題不但沒有解決，反而是越來越多的人擁有不了房子，越來越遠(yuǎn)離擁有房子的夢，越來越買不起房子。這個(gè)房子問題跟糧食問題同理，開發(fā)商和投機(jī)炒房客囤積房子爆炒，導(dǎo)致了最需要房子的廣大老百姓買不起房子。這不能不引起廣大老百姓的警覺。　　　

把民生問題交給開發(fā)商資本家去解決，永遠(yuǎn)得不到答案。問題的關(guān)鍵在于把民生問題交給了食利階層開發(fā)商來解決，是一個(gè)錯(cuò)誤。開發(fā)商是企業(yè)資本家，首先要資本利益最大化，其次再考慮別的問題，怎么可能徹底為老百姓解決問題呢？老百姓把房子交給開發(fā)商來解決，就像羊祈求狼的憐憫一樣。請不要被羊愛上狼這首歌忽悠了，狼的本性是要吃羊的。因?yàn)橘Y本從來沒有放慢它那貪婪的咀嚼速度，從來就是大資本吞并小資本，攫取更大的利潤，這是資本世界的殘酷現(xiàn)實(shí)。　　

真相：不合理的財(cái)富資本控制房屋流通才是真正的問題　　

因此，把房子交給開發(fā)商解決，就像把孩子交給狼外婆看管一樣，不會有好的結(jié)果，皆因本性使然。與開發(fā)商食利階層商量能不能把房價(jià)降下來，等同于與虎謀皮，與狼謀肉，注定是一千個(gè)傷心的理由。老百姓的房事為何越解決越難，選擇開發(fā)商解決房子問題是致命錯(cuò)誤。該醒醒了，不要與狼共舞了！　　

資本房子關(guān)系解析圖： 房子 - 人需要房子居住 – 資本控制房子流通 – 資本控制人，并使之成為房奴 　　

l        資本的本性：行業(yè)壟斷—金融控制——生存控制　　

根據(jù)烏有之鄉(xiāng)網(wǎng)友【gongnong】的評論指出：資本的本性就是追求利益最大化，生產(chǎn)商品的目的不在商品本身，而在利潤。如果有一種東西，不用增加成本，甚至減少成本就能賺取高額利潤，為何不用呢？這就是行業(yè)壟斷—金融控制——生存控制。生存控制是壟斷的最高形式。要生存就要住房，控制了住房，也就獲得了壟斷利潤。下一步利用環(huán)境氣候問題，控制空氣，控制水源，呼出二氧化碳要交碳排放稅。資本很快就將壟斷發(fā)展到最高形式——生存條件的絕對控制，將人們轉(zhuǎn)化為努力，達(dá)到了壟斷的極端形式。　　

房地產(chǎn)開發(fā)商的本質(zhì)　　

老百姓有充分的理由來重新認(rèn)識一下，作為解決老百姓房事的主要操盤手房地產(chǎn)開發(fā)商的本質(zhì)。知己知彼，百戰(zhàn)不殆。房地產(chǎn)開發(fā)商作為被政府指定的為老百姓解決房事的唯一乙方。　　

l        房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)的歷史背景　　

　　房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)在十年以前誕生的，也就是說是在1998年房改以后，十年之間急速膨脹。增長速度舉世罕見。不正常的發(fā)展速度可以從側(cè)面說明地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)極不正常的產(chǎn)業(yè)。　　　　

l        房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)是什么產(chǎn)業(yè)？　　

房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)是什么產(chǎn)業(yè)？人民網(wǎng)強(qiáng)國論壇社論認(rèn)為：不是建筑業(yè)，不是設(shè)計(jì)業(yè)，不是加工業(yè)，不是高科技行業(yè)。左也不是右也不是，卻被各級政府當(dāng)作國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，被任志強(qiáng)潘石屹之流說成是“極為復(fù)雜”的房地產(chǎn)業(yè)究竟是一種什么行業(yè)？這個(gè)行業(yè)是建立在厚黑經(jīng)濟(jì)學(xué)之上，依賴于強(qiáng)權(quán)體制，從老百姓手里搶奪勞動果實(shí)，在各利益相關(guān)部門間進(jìn)行價(jià)值再分配的 “高級的”“形而上學(xué)的”的神化行業(yè)。房地產(chǎn)商假權(quán)力之手戴上商品的手套，堂而皇之地把老百姓口袋里血汗錢搶的一干二凈。    　　　　

l        房屋建設(shè)城市建設(shè)是建筑商的功勞，與房地產(chǎn)開發(fā)商沒有因果關(guān)系。　　　　

房地產(chǎn)市場的繁榮并不是開發(fā)商的功勞，真正蓋房子的人是建筑公司以及大批民工，開發(fā)商扮演了一個(gè)中間商的角色，但是吞噬了絕大部分的潤。開發(fā)商一手拿著銀行的錢，一手拿著老百姓的購房預(yù)交款，堂而皇之的找來設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，然后找來建筑公司施工，建好后賣完，即交由物業(yè)公司管理，房地產(chǎn)商就完成了歷史使命。有了設(shè)計(jì)問題找設(shè)計(jì)院，質(zhì)量問題找建筑公司，有了水電問題找物業(yè)公司，一切跟房地產(chǎn)公司無關(guān)。　　

l        房地產(chǎn)開發(fā)商的誕生：開發(fā)資質(zhì)取代建筑資質(zhì)　　　　

本來建筑公司可以做的事為什么要搞出一個(gè)開發(fā)商來，因?yàn)閭€(gè)別地方政府官員認(rèn)為和建筑公司合作沒有巨額利潤，與開發(fā)商操作以后掘取高額利潤變成了可操作。因?yàn)榻ㄖI(yè)的施工資質(zhì)審批是很嚴(yán)格的，光有錢是不行的，還要看建筑施工歷史，也就是說必須一步一步通過實(shí)干把建筑施工資質(zhì)提高上來。這種方式對于房地產(chǎn)商這一批投機(jī)商來說太慢了，因此他們就想出了一個(gè)繞開建筑商的高明把戲，不使用建筑施工資質(zhì)而是用建設(shè)開發(fā)資質(zhì)（建設(shè)開發(fā)資質(zhì)是新名詞，誕生于10年前，是為房地產(chǎn)商們量身定做的）然后招標(biāo)，甲方與乙方關(guān)系確立，開發(fā)商就變成了老板，建筑商就變成了打工的。　　

l        房地產(chǎn)開發(fā)商只管賺錢，不負(fù)責(zé)質(zhì)量     　　

這就是中國特色，而世界上絕大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，實(shí)際上是集建筑、開發(fā)、物業(yè)管理與一體的，也就是說必須為房子的質(zhì)量負(fù)責(zé)、為房子的管理負(fù)責(zé)，不能一走了之，推脫責(zé)任。房子是百年大計(jì)，在開發(fā)商手里卻變成了一兩年蓋好就脫手的短時(shí)間的權(quán)宜之計(jì)。　　

沒有開發(fā)商，建筑商一樣可以蓋房子，把房屋說成是開發(fā)商的功勞是被表象所迷惑。　　

l        總結(jié)：房地產(chǎn)商一不出錢二不干活　　　　

一、房地產(chǎn)商不出錢，空手套白狼。開發(fā)商們一手拿著銀行貸款，一手拿著老百姓的購房預(yù)付款　　　　

二、房地產(chǎn)商不干活，是一個(gè)皮包商，中間商。　　　　

建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)、建筑公司墊資施工，賣完房子之后交給物業(yè)公司管理，開發(fā)商就完成了它皮包商的使命，拍拍屁股就走了，以后有什么質(zhì)量問題不要來找。　　　

l        老百姓不能信任和依賴房地產(chǎn)開發(fā)商　　

所以通過以上分析，老百姓可以看清開發(fā)商的本質(zhì)，不能依賴開發(fā)商來為自己來解決的房事。因?yàn)檫@是一個(gè)偽命題，永遠(yuǎn)無解。再等一萬年也無濟(jì)于事。　　

借鑒：北朝鮮古巴的國民享受免費(fèi)住房　　

關(guān)注一下北朝鮮，是比中國窮的國家。北朝鮮人民的住宅，由國家統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)和建造，免費(fèi)分配給人民。朝鮮的住房實(shí)行全民免費(fèi)分配制度。古巴政府為民眾提供了免費(fèi)的房子，同時(shí)古巴國民享受免費(fèi)住房、免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)教育、養(yǎng)老保險(xiǎn)等等福利。古巴政府的廉潔是世所公認(rèn)的。中國已經(jīng)是與美國相提并論的世界大國，可是我們的國民待遇卻不如北朝鮮、古巴等的世界小國，越來越多的中國人民淪為房奴，為了一套房子竭盡三代人的財(cái)富，還要遭受按揭還貸款銀行月供經(jīng)濟(jì)壓力之煎熬。　　

結(jié)論：房子問題是民生問題，須由人民的政府來解決　　　

當(dāng)然我們不是要回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的時(shí)代去，但是新自由主義市場經(jīng)濟(jì)更沒有解決老百姓的問題。我們應(yīng)從北朝鮮古巴的例子當(dāng)中找到一些借鑒，解決老百姓的房子問題不能用中國現(xiàn)在還窮或者是中國現(xiàn)階段國力還沒有達(dá)到的籍口來推脫，或者搪塞老百姓，難道中國比北朝鮮古巴還窮嗎？ 　　

老百姓清醒了，促使政府重新考慮其在解決人民房子住宅上的角色，重新定位。既然開發(fā)商不能真心真意的為廣大老百姓解決房事，開發(fā)商執(zhí)迷不悟的沉醉于攫取暴利的快感中，置廣大老百姓水深火熱于不顧，人民的政府不能袖手旁觀。現(xiàn)在問題很清楚：老百姓房子問題是民生問題，須由政府來解決。地方政府每年建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等福利房只占整個(gè)居民住房需求的百分之五左右，杯水車薪，解決不了實(shí)際問題。　　　　

衣、食、住、行是百姓生活的四大基本問題。住房是百姓生存生活的基本物質(zhì)條件,且關(guān)系著廣大老百姓的切身利益,是社會建設(shè)和管理的基礎(chǔ)性問題，是民生問題，不是市場經(jīng)濟(jì)問題。政府提供住房是滿足老百姓基本生活所需的若干制度之一, 是政府解決老百姓基本居住需要的一個(gè)必經(jīng)之路。　　

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1.【litkt】　　

2.【qchyd】　　

3.【我愛wode祖國】　　

4.【永久奮斗】　　

5.【gongnong】　　

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