別傻了，房價不會降　　

在中國，如果誰告訴你說：“房價要降”。那么你要毫不猶豫的給他一個大嘴巴子。　　

前幾天，我寫過兩篇文章“房市拐點遠未來臨 ”和“只有認清了特色房地產本質，才不怕權貴耍流氓 ”，這和大多數經濟學家的觀點不一致，也和很多善良的人們愿望相左。但是我相信，我的判斷是自己的皮肉倍受煎熬的結果，比經濟學家強。　　

如果你看了以上兩篇文章還有疑惑，那么請看以下數據：　　

中國的貨幣發行量和財政收入的增幅，基本上每年都以20％～30％的速度遞增，根據新華網等官方媒體披露的中國央行數據，截至2009年10月底，中國狹義貨幣供應量（M1，即社會紙鈔流通數量加活期存款的總量）余額為20.75萬億元人民幣，同比增長32.03％。　　

中國不僅已經是全球貨幣發行量最大的國家，而且接近美國的2倍。，通過一種計算方式來進行簡單對比，就能帶來更大的震撼。我們假定中國人平均月收入是2000元人民幣（實際上達不到），按13億人口計算，月總薪水額為2.6萬億人民幣，那么我們的20.75萬億的狹義貨幣供應量為我國月總薪水額的8倍，可怕吧？可見你的工資里兌了多少水了。　　

如果這還引不起你的警覺，那么讓我們回顧一下國民黨后期的歷史是有幫助的。　　

1935年底，當時的國民黨政府為了應對白銀價格持續上漲的局面，將以白銀作為本位流通的模式改為以紙幣流通模式。規定由中央銀行發行掛鉤英鎊的法幣紙鈔，作為國內流通的貨幣。　　

由于國民黨政府的經濟管理完全失敗，為了應付入不敷出的財政困境，紙鈔被無限量地發行，造成了法幣的惡性通貨膨脹。1936年初，在法幣紙鈔剛剛誕生的時候，全國流通的紙鈔總額度為7.8億元，10年之后的1948年，流通的總額度已經達到了6,636,946億之巨　　

在社會資源一定的情況下，超量的流通紙鈔只會帶來物價的瘋狂上漲。上海的物價指數（類似于今天的消費者物價指數CPI）從1937年的基準數1，飆升到了1948年的4,927,000。能買一頭牛的錢，最后連一包火柴都買不到　　

　1948年8月20日　，國民黨政府也突然做出了貨幣改革的決定，用新的貨幣“金圓券”兌換已經失去實際價值的法幣，比例為300：1。民眾持有的所有法幣、金銀和外幣，都要限期兌換為金圓券，否則就要全部沒收　　

然而，惡劣的社會經濟發展，才是通貨膨脹的不良土壤，即便貨幣再進行兌換，實際的購買力依然會迅速貶值。原本是限額發行20億的金圓券，不到3個月已發行了33.94億。在國民黨政府迫于無奈取消發行限額后，不到一年發行總量已達51,612.40億。　　

金圓券誕生9個月的1949年5月，其發行量增長了307124.3倍，上海物價上漲了6441361.5倍。金圓券面額從1元一直到100萬元，又一次成為了廢紙。　　

春江水暖鴨先知，近水樓臺先得月。資本尤其是大資本對利益的嗅覺具有天生的敏銳，而權貴又具有近水樓臺的優勢。在通貨膨脹的洪水還沒滔天之時，他們勢必會搶占避險的制高點。在特色社會，房產無疑是他們的最佳避風港。既可保值，又可出租增值，可謂進退自如。　　

你自己說，房價會降嗎？　　

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