只有認(rèn)清了特色房地產(chǎn)本質(zhì)，才不怕權(quán)貴耍流氓
對時下的房地產(chǎn)議論有很多不同的聲音，但最強(qiáng)烈的一種聲音那就是，中國的房價畸高，房地產(chǎn)泡沫隨時有破滅的危險，房價馬上要降。這種聲音是最善良的聲音，也是最廣大的人民的聲音，但是，這是最不切合中國特色房地產(chǎn)實際的一種聲音。我既不是掌印的權(quán)貴，也不是黑心的開發(fā)商，只是一個備受壓榨和欺凌，而又對黑暗的無比憤怒的左派斗士。如果能給人民帶來光明，我會像飛蛾一樣勇敢地向燈撲去。我這樣說，只是要人們相信我的判斷。
簡單的講中國的房地產(chǎn)是地皮加建筑，時下的地皮還沒有私有，還不能自由買賣。地皮由政權(quán)支配簡稱權(quán)，建筑由資本把持簡稱貴，最畸形的是地皮和建筑的接合處還有一個臭名昭著的皮條客“開發(fā)商”，開發(fā)商的本質(zhì)是充當(dāng)“權(quán)貴魔法師”，正是在這個魔法師的導(dǎo)演下，上演了一幕幕權(quán)變錢，錢變權(quán)，建了拆，拆了建的人間丑劇和悲劇。這就是中國房地產(chǎn)的特色和本質(zhì)。
正因為有以上本質(zhì)，造就了房地產(chǎn)是權(quán)貴精英對人民搜刮最迅速而又最隱蔽的一個行業(yè)。即使人們覺得房價高了也只會怨恨 “權(quán)貴魔法師”開發(fā)商。
因此，判斷國產(chǎn)房價的走勢無論是以經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點還是以美國的次貸危機(jī)或是以最近的迪拜房產(chǎn)崩盤等等“與國際接軌”的觀點抑或以供需的常識來判斷，無不大跌眼睛。
我的結(jié)論：時下的房價離最高價還很低，50%都不到。反對的人可能會問，哪來這么多錢支撐房價？告訴你，簡單，對水。即印鈔
我的建議，最大限度的利用貸款買房，這樣才可以沖淡以后劇烈的通貨膨脹對你的財產(chǎn)的稀釋。這樣就真的不怕權(quán)貴耍流氓了。如果一家一戶的力量不夠，可以和親友結(jié)合哪怕只買一處房也好啊。
如果你還不相信我的話，那么請你回想一下，當(dāng)下中國人民的最大愿望哪一次實現(xiàn)過？全國人民都盼望反腐敗，實現(xiàn)了嗎？難道這一次全國人民都希望房價下跌能實現(xiàn)？事實是越是全國人民盼望的越要走向他的反面，這就是階級斗爭。階級斗爭是不以人們的意志為轉(zhuǎn)移的啊！
好了，沒時間多說了，以我前一段時間寫的一篇文章作為佐證吧。
看了 曹建海 先生的文章“曹建海：房市賣盤將“噴薄而出”，看到其點擊率及熱評度居高不下，足以說明人們對房市的重視。但是，我不敢茍同其觀點，我認(rèn)為，房市拐點遠(yuǎn)未來臨。理由如下。
首先，必須認(rèn)清“中國特色”的房地產(chǎn)業(yè)。在中國房子絕不是一堆沙子磚頭鋼筋的混合物。在中國支撐房子的不僅僅是鋼筋混凝土，更多的是靠資本尤其是權(quán)力支撐的。這一特點就決定了如果僅僅依經(jīng)濟(jì)的觀點去分析房地產(chǎn)是要大跌眼睛的。
每位市長都很清楚，支持其財政收入的主要來源是房地產(chǎn)業(yè)。前任把地皮買光了，后任則搞拆遷，搞置換。這樣權(quán)利參入到房地產(chǎn)來了。
每況愈下的經(jīng)濟(jì)形勢，越來越多的民生問題。銀行中呆賬壞賬的增加，向國外輸血，維穩(wěn)，這一切的一切都需要錢。怎么辦？好辦，印鈔。所以，未來的通脹問題是必然的。有錢人怎么保值？對多數(shù)人來說房地產(chǎn)是個不錯的選擇，所以資本參入了進(jìn)來。
銀行是地產(chǎn)的后盾，地產(chǎn)倒，銀行傾，銀行傾，政權(quán)完。
還有一個更重要更隱秘的問題，那就是右派精英所謂的改革最后的攻堅戰(zhàn)。即在中國徹底完成資本主義復(fù)辟，徹底的私有化，亦即土地私有化。怎樣做的這一點呢？在農(nóng)村，則先搞所謂的“土地流轉(zhuǎn)”，在城市則是大搞房地產(chǎn)。別忘了，現(xiàn)在的一般民房是70年的出租使用權(quán)。如果右派精英們所說的“納稅人”都有了房產(chǎn)的時候，屆時，土地私有化則水到渠成。所以，那些右派精英會以改革的名義力挺房地產(chǎn)，通過房地產(chǎn)暗度陳倉。
有了這些理由，政權(quán)會允許房地產(chǎn)趴下嗎？
天欲將其亡，必先使其狂。所以，房地產(chǎn)的崩盤是必然的。不過，我認(rèn)為現(xiàn)在的房價距離崩盤價還相差很遠(yuǎn)，至多才到50%的位置。那么何時房市才有可能現(xiàn)拐點呢？我預(yù)計，從時間上看要到2015年以后，從現(xiàn)象看，至少要出現(xiàn)幣值500元的人民幣流通。這兩個條件缺一不可。到那時，房地產(chǎn)業(yè)土崩瓦解，在倒塌的瓦礫上一座全新的社會主義大廈必將拔地而起。
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評論人 |
評論內(nèi)容 |
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【zgjs123】 |
分析得透，頂！ |
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【guang_gx】 |
支持樓主觀點。的確，房地產(chǎn)在中國本了就不是一個純粹的經(jīng)濟(jì)問題，而是政治問題。 |
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【mawei】 |
看了不少牛刀先生關(guān)于房地產(chǎn)方面的分析文章,惟獨這篇最清醒。斂財是必要的，但首要問題是為什么斂財。毛澤東時代也是高積累的時代，那個時代所有的積累都轉(zhuǎn)化成了兩彈一星，人工合成胰島素，環(huán)繞赤道若干周的水利工程，星羅棋布的水庫、防空工事。可以說是為了發(fā)展極其低下的生產(chǎn)力水平而采取的不得已的積累。如今的積累為什么？國防？科技？民生？領(lǐng)土完整？ 資源、土地是目前國家斂財最有效，也最不需要成本的項目。其斂財?shù)哪康氖枪B(yǎng)龐大的官僚階級。這些官僚不僅昏庸無能，腐敗頭頂，甚至連起碼的中國人的民族自尊都沒有。橫征暴斂，民不聊生，起目的卻在于供養(yǎng)這樣一批蛆蟲。是可忍，孰不可忍？ |
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【wsw1wsw2】 |
文章的理論都同意，但是在信息社會不要去預(yù)測時間。因為信息的快速交換使得社會形態(tài)變化也相當(dāng)快。 房地產(chǎn)的拐點一定是崩潰！ 在崩潰之前一定會無所不用其極的挽救，不管手法是反人民還是反人類。 問題是在惡性通脹面前，什么都是軟弱的。也許這500面值的人民幣很快就會帶來。 |
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【毛的粉絲】 |
有一定道理.現(xiàn)在的中國,是個奇特的國家,什么怪事都有可能發(fā)生.幾乎所有的發(fā)展商和政府官員都有或近或遠(yuǎn)的親朋好友好友的關(guān)系,他們占有社會的主要財富和權(quán)利,他們在對老百姓敲骨吸髓,面對搖搖欲墜的勢利大廈,他們抱成一團(tuán),不會輕易言敗的.房價漲到只有他們才買得起后,才會跌.當(dāng)然,他們買房,不是住的,而是來投資的,換取更多財富的.白領(lǐng)基本上供不起樓了,金領(lǐng)的也有壓力,所以,房價跌,還需要一些過程.等著看好戲吧. |
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很難得啊，能有這么理性、清晰的分析！ | |
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房地產(chǎn)政策是改革的產(chǎn)物，所以它不會簡單倒下，那樣等于承認(rèn)改革失敗，所以大談“調(diào)控”，而不會讓其“崩盤”。 | |
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【jingsi】 |
同意作者的觀點。所購房五年內(nèi)交易，取消交易稅優(yōu)惠，只是權(quán)宜之計。就好比兇狠的虎狼，面對盛宴，吃的太快，被食物噎住了，需要消化一下，然后可以吃得更多、更快，直至吃完。 |
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【夢游至此】 |
不搞房地產(chǎn)，立馬得全線崩盤。 |
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【felin】 |
分析得很有根據(jù)，且更辯證。支持 |
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