著名經濟學家厲以寧教授6月24日的發言近期格外引人注目。在中國城市商業網點建設管理聯合會舉辦的中國商業地產與城市發展論壇上，厲以寧教授否定了國六條中隊開發商最具殺傷力的70%在90平方米以下的戶型的規定，稱不完全適合一些地方的具體需求。根據厲以寧先生親自踩點的調查，他發現中國的房地產市場只是局部過熱。也就是說中國房地產還基本上沒有泡沫。

    那么，厲先生到哪里調查了呢？原來他去的是江西省的一個縣城，他發現那里的商品房的價格只有800元/平方米。厲教授認為太便宜了，他據此判斷中國房地產市場并沒有出現過熱問題。一個經濟學教授，調查中國城市的房地產問題，竟然跑到了縣城，調研不能說不夠深入、不夠基層。但是如果厲教授到更基層的農村去看一看，那里的房屋普遍是300-400元/平方米，并且帶有一個小院，那才稱得上是沒有泡沫呢？

    為什么縣城的房價不可能漲到北京的10000元/平方米，除了居民收入偏低外，最重要的是這里的商品房面臨著四周集體土地上的住房的直接競爭，這些厲教授可有想到？為什么越是在大都市，房價越貴得離譜呢？除了土地產出因素，很大程度是因為越是在大都市，越是強調房地產的綜合開發，越是缺乏來自居民自主建房的競爭，由此房價被推高不能回頭。在厲教授對房價的判斷中，厲教授以自己的收入去度量江西縣城的房價，當然是便宜了。但是當地居民是不是也這樣認為呢？

     厲教授還認為中國的房地產業前景廣闊，對此我實在不敢茍同？根據我的研究，當前中國房地產業是一個畸形產業，并且已經成為吸取廣大人民財富的腫瘤產業，這樣的產業前景何在呢？

      一位名聲很大的經濟學家，在房地產問題上輕易犯下了老百姓都不能認可的錯誤呢？我看主要有兩個原因：

一是現在的厲教授已經失去了理論研究耐心和認真。這里有年事已高的因素，更主要的是長期以來被媒體和大眾縱容下來的輕率態度。曾幾何時，厲教授這樣的經濟學家指點江山、揮灑自如，只要套用幾個經濟學原理，什么樣的問題都能博得崇拜和掌聲。房地產問題顯然復雜了一些，而且和老百姓的生活緊密了一些。群眾的心中都有一桿秤，講的在不在理，老百姓的判斷是非常清楚的。

第二，厲教授比較缺乏生活常識。一個長期生活在城市的經濟學家，研究的又很少涉及農村問題，他們很難了解農村和農民苦難的生活，也就不會對土地征用和失地農民的境遇有什么同情心；同樣的，厲教授收入殷實，并且享受公費醫療和公車、公房，還雇有保姆，他不可能感受到消費品價格變化對居民生活的影響。

所以，如果厲教授自認自己還擁有一個普通人的道德良心，就請放下架子，去除輕率的習氣，到農民和普通市民的生活中去體驗生活，在生活中體會經濟學，那時的結論可能是相反的。