現(xiàn)在的樓市調控政策，即貸款政策的嚴控，雖然控制了一些炒房客，也打擊了個人購房的渠道，增加了個人的購房成本，只不過是一時的措施而已，現(xiàn)在的房控政策是治表不治本。　　

房控措施要針對房價上漲的根本原因，房價上漲的原因是什么？一是國家建房制度的壟斷是造成房價上漲的主要原因。國家目前的建房制度取消了單位和社會自籌資金建房，把房地產的大任交給了房地產商，于是房地產商壟斷了建房的渠道，才造成社會房價上漲。如果放開建房的渠道，那么房地產商就不是樓市的唯一建造者，這樣社會的房價才會下來。壟斷必然造成腐敗，這是真理，可是國家的一些部門領導人為什么總不明白這個道理呢？為什么把建房的利潤讓個別人來賺呢？為什么要剝奪廣大人民的利益而讓個別人暴富呢？因為對每個人來說，你現(xiàn)在不買，處于觀望狀態(tài)，可暫時沒有房住，可一個家庭總不能一直沒有房住吧，到一定時候總是還要買房的，房地產商怕什么？資金是銀行提供的，地方政府還需要政績，房地產商可以理直氣壯地等！　　

其二，通貨膨脹是房價上漲的根本原因。就在房價調控大旗高舉的今天，許多城市還明確規(guī)定了房價上漲的指數(shù)，基本上都在年漲幅10%-15%之間，而銀行的年利率是多少？不過2.5%，如此低的利率，人民存款不是明顯的讓房地產物價剝奪人民的財富嗎？再加上CPI的上漲，人民的存款在不斷的貶值。于是人民大眾只有大量投資房地產才能進行保值，這更加劇了開發(fā)房地產商的利益，而農民工大量進城購房對房價上漲也起了推波助瀾的作用。而現(xiàn)今風傳的新農村建設，更加劇了農民工進城購房的欲望。　　

我國經常提這樣的口號：人民要有生存權。而生存權是什么？住房、醫(yī)療、教育、養(yǎng)老，就是當今中國最基本的生存權。國家的一切措施都要維護人民的生存權，不要只維護什么CPI和房地產開發(fā)商的利益。國家要想讓房價穩(wěn)定或控制，必須從根本上解決問題，研究房價上漲的原因，對癥下藥，一是拓寬建房渠道，還公民以公平的環(huán)境，讓部門、社會團體和個人可以自籌建房；二是提高銀行利率，使人民的目前收入有保障。三是建設公住房，讓所有的人有房住。　　

目前的高房價不是炒房者的結果，是中國的建房體制出現(xiàn)了問題。體制出現(xiàn)的問題豈是一個治表的政策可以解決的嗎？必須釜底抽薪才是上策。　　

× 烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網刊微信公眾號