然而果真是這樣么？

    我來為大家對這一政策做一下解讀。

    首先，公租房建設的主體是誰？《通知》里只是說公租房經營管理單位，國有？還是私有？我不是在這里重提姓資還是姓社，但是這里面還是有很大的玄妙。從《通知》的文字分析，這個公租房經營管理單位應該還是一個盈利性的組織。

    第二，《通知》只是說免去了一些交易環節的稅費，地價怎么算？我想我們的政府不會為了住在公租房里的部分民眾造成國有資產流失吧？我想是不會的，更何況花錢的地方多如牛毛，來錢多一分不多，少一分可就是要命的。

    第三，對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免征。那么個人購買住房按照公租房的價格出租怎么處置？如果不能一視同仁，是不是就是對大資本做包租公允許，小資本就不允許？

    以上三條只是對《通知》的表面上的質疑。但是這些質疑的對象所指向確實一個很嚴重的問題。那就是，打著調控房價的旗號推出惡政，公租房照這個辦法搞一定也是和房產稅一樣是害民的惡政。

    首先，忽悠老百姓支持公租房和房產稅，然后偷換概念，限制公租房的所有者。等著兩項政策徹底推出，廣大市民將陷入租房都困難的境地。

    每次調控后大家買房都更貴，這是現實。因為調控都是保證大資本的利益，每次調控最小的資本都會被清洗出市場，供應的集中度都會提高，房價不高才怪。現在鎖套進一步的收緊了，你就是辛苦買房也不讓你舒服，再給你加一個房產稅。逼得更多的人保不住自己的住房，只好租房住，可是由于房產稅的征收，房租一定會上漲以轉嫁房產稅。還有就是很多人保不住自己的住房了，租房戶增加，面對的有房戶卻少了，可出租房也集中了。

    還有，本《通知》下達之后會不會有公租房的建設的大潮呢？我認為不會，資本是逐利的，而且資本也是短視的。既然《通知》中允許購買，為什么還要重新建設呢？要知道一個項目從開始運作到實施是很久的，在沒有大利的預期情況下是不可能冒這個風險的。所以，新建的可能有，但是不會多，而且從各地的現狀看，也多是在經濟適用房小區。如果資本是以購買的形式進入公租房領域，那么首先，會不會有很多房子掛靠公租房避房產稅？如果很多二手房被大資本買去做公租房，會不會造成市場上二手房供應量下降？普通百姓連舊房都買不起了？

    總之，結合我以前的發文，我認為本次調控不是為了讓老百姓都有自己的房子。輿論不是很早就忽悠大家居者有其屋不用居者有其產么？真正的目的是進一步提高房地產的集中度，推出房產稅是讓普通百姓增加保有自己住房的負擔，推出公租房是為了增加租房市場的集中度。一系列政策實施下來最終的結果就是商品房價格越調越高，房租也會水漲船高。今后所謂能力有限的人不要說擁有自己的住房，可能連租位置較好的房子住都是遙不可及的夢想。

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