針對目前整個房地產調控政策實施不利的幾點建議

目前國務院《國十條》實施已經4個多月，表面上大中城市房價快速上漲幅度有所變化，成交量下降，價格好象有所松動，表面上滿足了國務院的要求，遏制住了房價快速上漲的沖動，事實上呢，在地方政府與利益團體的狙擊下，整個國十條其實就是一個失敗的政策。

一方面，沒有從最根本的財政體系方面入手，解決地方財政收入的穩定來源，糾正地方政府賣地的沖動，只是單純的頭痛醫頭，腳痛治腳的臨時性措施；

二方面，表面要省政府負總責，城市政府負責落實，事實上呢，到目前為止，全中國有幾個城市出臺了配套措施，沒有，沒有哪個城市因為沒有出臺實施細則而受到處罰，這說明了什么，充分說明了國十條就是一個紙老虎，只是哄老百姓看的，應付輿論；

三方面，收緊貨幣政策是好事，但是只擋而不放，造成大量資金無處出路，炒農作物、炒緊缺商品，于是通貨膨脹就不可避免，這不是治理的思路，而是一種短期意識；

四方面，象銀行這些逐利性超強的單位，放貸生息是本性，根本就會想辦法來鉆空子把錢放出去，在國內這種特殊的管理體制下，上有政策，下有對策，所以開發商的資金鏈始終不出現大的問題，有錢在手，開發商如何會那么順從的降價呢？更何況有地方政府在背后撐腰！

五方面，保障房力度太小，表面說今年要完成580萬套，拉動相關產業發展，免得因房產調控降低了GDP發展速度。事實上才完成多少？表面上地方政府說無錢，那前幾年瘋狂賣地的錢到哪里去了呢？根本原因在于不愿意出錢！因為保障房太多，就會影響商品房銷售，價格抬不上去，開發商與利益團體賺不了錢，哪個人又愿意拼命抬價買地呢？

六方面，土地供應。往日房價上漲，開發商總是說國家供地太少，造成供應不足，今年供應太多，反而無人購買，沒有哪個專家或學者跳出來說地多房價降，平時供地少，價格高，不斷制造地王，大家瘋搶；現在地多價便宜卻無人下手，真是怪事。這充分說明在利益鏈上，土地只是一個藉口而已，是利益集團與地方政府的花樣文章，人為的制造供不應求的局面，騙老百姓去哄搶商品房。

七方面，貸款手續認證。整個全國房地產交易中心根本沒有聯網，民政部婚姻登記機構也沒有聯網，對產權所有人及婚姻認證根本就沒有依據，就盲目出臺政策進行所謂的二套房或三套房認證，這根本就是一種忽悠，表面上是限制了購買人的能力，事實上是打擊了真正買房需求的人，本意是好，方法不對。

客觀評價，國十條初衷是好的，措施也有針對性，但是先天性就有缺陷，表現在于兩個根本：1、沒有完整的全國房地產交易平臺；2、對地方政府責任人沒有處罰措施。打蛇打七寸，打不了則是一種危險！做為一個被喻為史上最嚴厲的房產調控措施，才幾個月時間就落得虎頭蛇尾的感覺，真是悲哀！對于廣大老百姓而言，寄托了希望，撐了幾個月，希望看到房價有所回落，但是事實并不如此。最近階段房價開始回升，成交量開始上升，原因就在于老百姓感覺不到政策帶來的好處，卻看到了開發商的強硬與市場的狀況，迫不得已，開始選房之路。這樣下去，購房人一多，全國的房地產市場將回暖，房價將由跌向漲前進，界時利益團體就會跳出來鼓吹市場供應論，價格就會被越推越高，直至大量的人買不起，那個時候就是國內房地產的悲劇！同時，中央政府的權威將不覆存在。

現在全社會的目光都糾結在調控上，針對現在的情況進行不同層次、不同層面的爭論，包括我們所期待的所謂的房產稅等等，不管是針對空置房也好，還是其它，都離不開一個字-----“錢”！不管是炒房還是炒股，還是其它任何投資都是為了錢，如果能采取一些方式來減少錢的收益，那么很多對于錢的沖動就有了其它的打算。打個比方說，投資一個項目，發現最后收益的時候賺不了什么錢，還要承擔風險，那你還會去考慮嗎？

目前是全民炒房，炒房的目的就是投資升值，當然也有所謂的保值功能，特別是在通貨膨脹的生活中，更是這樣。在人口紅利及所謂要保18萬畝耕地的紅線情況下，老百姓們被騙得有苦無言，國家不停的借助各種手段來剝削人們的財產，真正的國富民窮！

作為一名二手房從業人員，從最根本的實際情況出發，國務院要有效完成房產調控，不需要這樣復雜的表面得罪諸多利益團體、哄老百姓開心的措施，只需要三個方面就可以了；

一、           要有堅決控制社會穩定的決心與信心，不要受專家或學者或機構的惑盅，而搖擺不定。這是最關鍵的一條，沒有這一條，任何辦法或措施也只是表面文章。

二、           方法正確（下面我將仔細介紹解決辦法）。只要打消了人們的預期，或降低收益，則房地產市場會平穩發展，老百姓也將怨言減少，社會穩定，經濟穩定。地方政府也會慢慢減少賣地的沖動，無形中房價就會真正被有效控制，實現房產平衡。

三、           真正的逐步放開壟斷行業，如水、電、交通、醫院、教育等，讓社會資金可以有效參與，這樣就有效減少了地方政府的投入（變相減少了開支），通過服務來實現資本增值。這樣有利于分散資金去處，不至于全部擁擠到樓市與股市。

具體辦法：　　

   所有買房的人不在乎兩個目的：1、投資升值；2、自住兼升值。兩者共同點都是為了升值，因此我們就圍繞著升值而進行有效措施。分兩步走，第一步在全國房地產交易系統與民政部婚姻登記機構全國聯網沒有建立之前；第二步則是建立之后。在不改變現行房產交易稅率情況下，適當增加售房收益稅。

第一步的辦法：

1、  宗旨：鼓勵自住房；收取投資房一定收益。

2、  方法：

（1）關于買房：第一次買房144平以下：取消1.5%契稅，也就是說取消契稅。第二次買房則是3%契稅，以此類推，每買一次，則遞增1.5%。{在這里，很多人會問，你如何知道別人是第幾次買房？因為目前全國無完整的房地產交易平臺系統，所以無法查清一個身份證號下有多少套房產。全國范圍內查不到，至少當地可以查到。我的辦法不是要控制買房，而是要控制賣房的收益，當收益達不到預期，則買來做什么呢？}

第一次直接購買144平以上，契稅為3%，每購一次，增加3%，以此類推。

（2）關于賣房：

   A、分為4個層次：1、90平以下（含90平）；2、90-120（含120平）；3、120-144平（含144平）；4、144平以上；

  （A）稅費分為：1%個人所得稅；不足5年全額征收5.55%營業稅；5%--25%收益稅；

   B、唯一一套住房出售（不論年限，不論商品房還是存量房，包括已簽定銀行貸款合同但未在房管局備案的，產權人名下無論什么地方都查不到還有其它產權的房屋，不包括商業門面或寫字間（不排除剛好有利用時間差的））免征個人稅得稅、免征營業稅及收益稅。

   C、第二套住房出售：5年以內：1、90平（含90平）以下，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；5%收益稅

                              2、90-120（含120平），收1%個人所得稅；5.55%營業稅；5.5%收益稅

                              3、120-144(含144平)，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；6%收益稅

                              4、144平以上，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；8%收益稅

                    5年以上，則免個人所得稅及營業稅，收益稅照收。

   D、第三套住房出售：5年以內：1、90平（含90平）以下，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；7%收益稅

                              2、90-120（含120平），收1%個人所得稅；5.55%營業稅；7.5%收益稅

                              3、120-144(含144平)，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；8%收益稅

                              4、144平以上，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；10%收益稅

                    5年以上，則免個人所得稅及營業稅，收益稅照收。

   E、第四套住房出售：5年以內：1、90平（含90平）以下，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；9%收益稅

                              2、90-120（含120平），收1%個人所得稅；5.55%營業稅；9.5%收益稅

                              3、120-144(含144平)，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；10%收益稅

                              4、144平以上，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；12%收益稅

                    5年以上，則免個人所得稅及營業稅，收益稅照收。

   F、第五套住房出售：5年以內：1、90平（含90平）以下，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；12%收益稅

                              2、90-120（含120平），收1%個人所得稅；5.55%營業稅；12.5%收益稅

                              3、120-144(含144平)，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；13%收益稅

                              4、144平以上，收1%個人所得稅；5.55%營業稅；16%收益稅

                    5年以上，則免個人所得稅及營業稅，收益稅照收。

   G、第五套以上住房出售：不論年限，不論面積，均收1%個人所得稅、5.55%營業稅；25%收益稅。

注：1、產權時間：指從產權部門正式辦理產權證之日起開始計算，而不是以買賣合同備案開始。

2、第二套房及多套房認證：指產權人名下個人所有、按份共有的全部房屋。包括個人所有、按份共有（主產權人是本人或他人）。不論購買時間先后，只算數量。如名下有3套房屋，其中一套要售，則視為第三套房，以此類推。（比如說：A于2009年在北京買了一套住房（個人所有），2008年在上海買了2套（個人一套，共有一套），2010年在深圳有一套（共有一套），打算出售上海其中一套（共有），則稅務部門視其為第四套房出售）

3、如果有人為了規避買賣過戶高昂費用，而采取收買房管局人員利用更名方式或內部系統更改進行辦理，一經查出，經辦人員開除公職并以受賄罪起訴（起訴標的以其經辦的房產合同購買價格，商品房以備案合同為準；存量房以市場評估價為準）。

4、現在人戶分離現象普遍，這個問題這樣處理。本地戶口所售第一套房容易查到，而外地戶口不行。因此外地戶口買了房屋要出售或要購買所在地房屋，須回當地提供原戶口所在地無房證明（注明有無或有幾套），《此證明由當地房管部門出具，并留當地房管部門可由當地114查詢臺注冊的咨詢電話，以便所售或產權辦理房管部門核實》）針對這一點很重要，稅務人員必須在稅費審查登記上簽名確認，一經查出不準確，則由該稅務人員全部承擔因工作失職造成的此套房屋交易漏掉的國家稅費。

5、因為時間差的原因，有可能出現買了商品房而沒有備案的情況，因此賣房人必須到中國人民銀行出具無銀行按揭貸款的證明(也就是說此人無銀行按揭貸款買房)。

6、不管購買或出售名下房屋，都必須提供以下證明：《1、戶口所在地產權人房屋數量情況證明；2、所售房屋區域中國人民銀行銀行貸款證明；3、所售房屋區域房管部門房屋數量證明》《房管局出具產權人房屋數量證明；產權人名下房屋以購買時間先后順序列出》

針對以上情況，會有人鉆政策漏洞，打個比方說，所購買的房屋，不論多套，一不出租，二不出售，就是為規避時間界限，則可以按規定以空置房來對待。

關于空置房征稅：

1、  空置房認定：個人名下的第二套房及以上視為空置房；家庭名下的第三套房及以上視為空置房。

2、  征稅：（1）出租：按國家現行出租稅率征收；

        （2）空置：不論多少套房（持有房屋而無出售記錄）超過5年以后出售的，收益稅一律按報稅價的50%征收。其它稅收按相關標準收取。

        （3）唯一住房終生不售，作為遺產給他人的，交易的時候按規定征收遺產稅或贈與稅或繼承稅；

多套空置房終生不售，作為遺產給他人的，交易的時候除規定征收遺產稅或贈與稅或繼承稅以外，還要征收50%收益稅。

3、  空置房標準：A在北京買了一套房，工作在北京，但是在上海有一套房，只是過年回去或偶爾居住一下。這兩套房是A個人所有或其中一套為共有，則非經常居住的上海這套視為空置房；反之，如這兩套房是屬于A或A與妻子共有的，則這兩套房為正常住房，夫妻以外的第三套或以上視為空置房。

4、  無主房：產權人買房以后，連續2年以上不辦理房屋交接手續，視為無主房，所在物業管理公司上報當地房管部門，經公告60天無結果，則此房被當地人民政府無償收回，作為政府廉租房使用（其合同備案或產權登記變更為當地人民政府）。

注：國家需要做幾個事情：

1、  關于個人或家庭現有固定財產（住房、商業門面、寫字樓）清查，先進行自行申報，進行全國性的基本房產情況備案，隱瞞的則以后在交易中進行重稅懲罰。（此類自查由法律規定，每年自行申報一次）

2、  開始進行房地產交易系統省級聯網，然后是全國聯網；包括民政部婚姻登記聯網；

3、  銀行系統進行全國性聯網，包括各大銀行；

4、  具體執行就是國務院指定相關部門與各個省級政府簽定責任書，落實責任區分，然后由省級政府一級一級落實責任。規定時間完不成任務，則應該受到什么處罰要明確。

關于銷售時稅務系統合同報稅價認定：

1、  部分城市目前執行指導價，報稅則按指導價來計算；

2、  實行評估價系統城市，按評估價來進行合同報稅；

  我們大家很清楚，目前整個現狀的造成是由多種原因引起的，因此，牽一發動全身，如果實施這樣的方案，肯定會造成利益集團千方阻撓，但是為了長遠安定與經濟發展，就必須狠下一條心，走法制化之路。這條路也許很漫長，過程會很復雜，斗爭會很激烈，但是最后的結果就是中國必然要成為一個法制社會，一個真正的三權分立社會。

以后氣候變化激烈，自然災害有可能越來越多，很多地方將不適合群居，只能重新擇地，這樣就會無形中造成大量人口遷移，造成移入地各方面情況緊張。不提前控制，貧富懸殊就會更加巨大，社會穩定性就越差。防范于未然，這是歷史的責任！

談房地產調控與中國革命道路的相似之處

說到中國的革命，這可是多少人用鮮血與生命換來的，從黨建立的那一天起，整整28年，犧牲了多少人，花費了多大的代價才換得新中國的成立。歸納起來一句話，任何革命或改革都是要付出代價的，只是看這個代價是什么，值不值得。俄國十月革命推翻了沙皇統治，建立了蘇維埃社會主義共和國（簡稱蘇聯），這是人類歷史上第一個社會主義的武裝政權，它的建立，宣告了在以封建主義和資本主義為主體統治下的一個突破，是人類歷史前進的指南針。因為二次大戰、因為國民黨的徹底腐敗，中國共產黨才有機會成立并通過28年的血與火的斗爭，最終贏得了中國的成立，它的成立意義重大，在地球上出現了第二個共產主義的國家，而且經過了各種考驗，不管是抗美援朝戰爭、中蘇珍寶島之戰、中印之戰、援越抗美到對越反擊之戰等等，大大小小多次戰爭為中國贏得了可以安心立足經濟發展的必然時期；香港與澳門的回歸，則向世界宣布了中國的主權完整及政治影響力，中國不再是那個任人宰割的“東亞病夫”！

當然，中國革命的成功不只是經歷了這些對內與對外戰爭，還有很多方面的付出，如對外國際事務關系處理實行“和平共處五項原則”等，為中國贏得了非戰國家們的支持，為中國邊境戰事的減少、和平發展經濟奠定了堅實基礎。這種成就的取得充分說明一個道理，那就是面對困難，必須要有戰勝的強烈決心與信心，還要堅持的意志，還要有合適的時機與環境，多者不可缺一。

正視我們目前沸沸揚揚的房地產調控，不管是措施還是我們理解的辦法，都是非常具有針對性與實用性，可操作性也強，但是在實際運用中卻發現了一個致命的漏洞，那就是我們的銀行系統沒有全國聯網，以及建設部門沒有全國性的房地產信息查詢聯網系統，缺少這兩樣東西，就代表著二次房貸與家庭住房數量的認定出現了問題。這樣無形中被喻為“史上最嚴厲”的調控就大打折扣了，效果也值得商榷。雖然目前官方數據認為，全國的住房成交量在不斷的下降，老百姓們成交的熱情在降低，好象整個房地產已經面臨不降價就銷售不出去的一個比較尷尬的局面。事實上呢？房價根本就沒有降，甚至就象商場搞促銷活動一樣，先把價格提上去，然后所謂的88折或滿多少錢送多少錢，借以低價來吸引人們來關注。打個比方說，我們經常開玩笑說會撒嬌的孩子有糖吃，那現在的整個量降價不降形式與這種情況非常相似。

國家調控房價是因為它漲得太快了，快得來讓老百姓無法接受，甚至到了憎恨的地步，就如報紙調查稱，這次漲價讓很多年青人都大呼承受不起，準確說應該是讓眾多家庭大呼承受不起。因為現在購房人群中，購房主要有以下幾種情況：1、家庭改善居住情況；2、子女結婚；3、投資升值（出租或出售）；4、子女成人分家立戶（提前給未成年或正在上大學的子女買房也算）。盤點這四種購房方式，能帶來社會效益的是以自住或出租為目的。為何這樣說呢？我們都知道，當一個家庭或一個人買了新房子或二手房，通常都會面臨裝修、購置新家具、新家電等，搬新家就是我們的最大心愿，這就象我們小時候過新年希望穿新衣是一個道理，那種感覺多好。寬暢明亮的客廳、布置得體的家具家電、溫馨的燈光，無不讓人充滿著對家的向往。一套房子，比如70平方（普通2室1廳），裝修至少要2-3萬元，全部家電（一個冰箱、一個全自動洗衣機、一個液晶電視、一個空調柜機或二個掛機，也許還要購一臺電腦、、飲水機、微波爐、質量好一點的熱水器等）、兩張床、布藝沙發、衣柜等，還有一些軟裝飾。房子的裝修帶動建材行業；家具及家電的購買消化了相關產品的庫存，這些實際消費的結果就是帶動了相關產品的發展。

相比之下，那些利用各種關系，不管是通過銀行貸款還是我們所稱的溫州炒房團等特殊利益者們，他們購房的目的很簡單，就是為了錢能升值。低價買進，高價售出，典型的商人心態！在他們的運作下，不計其數的房子被囤積，就類似于戰爭時期不良商人囤積糧食或緊缺商品一樣，準備發國難財。在媒體、地方政府、房地產商們的大力協助下，一次又一次的完成了資本的升級。在國家保障房缺位的背景下，資本市場成了目前國內購房的主力，再加上一直所宣揚的“買漲不買跌”陰暗心理作用下，大量的老百姓被不斷的卷入進來，成了高房價的接棒人，成了可憐的“房奴”。

這一切是誰之過？問政府，政府要員回答，世界各國都沒有哪個國家可以保證每個人都可以擁有自己的房子。言下之意就是擠破頭流出血買房子受苦受罪是自找的，與政府何干？問媒體，媒體說，現在社會是知識年代，要學會用電腦，會網絡，不然就落伍了。被報紙忽悠是自己不仔細分析的結果！當老百姓咬牙切齒的時候，正是利益者們大口喝酒、大口吃肉，歡聲笑語的時候。在這樣的投資與投機、收入遠低于房價與物價漲幅的情形下，社會矛盾開始激化，最典型就是拆遷出人命！利益團體們為了獲得最大利潤，不惜一切手段來制造、來宣揚，就是我們常說的“造勢”，磚家、學者、叫獸、有關官員，輪流粉墨登場，真可謂是如濤濤江水，奔流不絕。對我們老百姓而言，只是需要一個滿足居住的地方，有一個安全的溫馨的家而已，如此簡單。只是為了這個簡單的夢想，卻要我們付出健康、時間，乃至幾十年甚至上百年，不吃不喝，甚至一家三代人的積蓄才能達到，這樣的夢想可以說是悲哀的！如果國家上面看不到這種悲哀的幸福，反而一直鼓吹GDP至上，我相信，房地產崩潰的時候也就要來了！我不知道，是宣揚GDP數字重要，還是老百姓的民生更重要，也許不同執政者心里想法不一樣吧！

我們知道，任何革命都是要付出代價的，但是我們要看到，這種改革是不是符合整個社會和諧發展的需要，是不是可以讓整個社會穩定的需要、經濟勻稱增長的需要？如果不是，那這種改革有何意義呢？只是為了逗老百姓開心嗎？滿足老百姓們做夢的需要？所以，面對任何改革都必須做好充分的思想準備，清醒的知道，在改革的路上必然會碰到利益者的阻礙，改革不會一帆風順，這是世界各國普遍證明的觀點，中國也不會例外。這就好比唐僧西天取經一樣，如果不是他意志堅定，有三個徒弟的全力保護，有更高法力的菩薩保護，他能實現取得真經的最后結果嗎？當然不會，早就被妖精給吃掉了！因此，目前我們的房地產改革肯定會碰到利益團體的百般阻撓的，不管是理論的還是實際行動的，不管是當前的經濟態勢還是所謂的GDP數據都會降低，這是改革的必然結果，我們不可能做到魚與熊掌兼得，不可能皆大歡喜，所以要清醒的認識到，只有堅定不移的推行改革之路，只有堅定不移的堅持共產黨人實事求是的真理，只有堅定不移的完善改革辦法，這樣的改革才會有希望之花，最后才會結出希望之果！對于老百姓而言，反復被忽悠，就失去了對政府的信心，失去了對政府的信心，也就意味著著對社會失去了信心！

因此，我們現在還沒有買房的人，一定要堅持不要這個時候就泄氣，一定要堅持原則，不當高房價的最后接力棒，這樣我們才會有希望，不然痛苦就會降臨在買房人頭上！

中國經濟發展應該是馬拉松而非百米沖刺

   自改革開放以來，中國已經進行了長達30年的罕見高速經濟發展，從各個方面來看，都取得了前所未有的成績，足以讓每個中國人自豪，無論是科學技術、國防工業、工業水平，還是社會教育、醫療保障、物質生活等都有一個常足進步，這種成績客觀來講，是黨卓越領導下的體現，是幾代領導人與一代又一代有志者奮斗的結果。這種讓世界驚嘆不已的發展速度，讓我們在自豪的時候也需深刻反醒。

   大家知道，任何事物都具有正面意義與反面意義，我們看到一個事物的發展的正面性時，需要警惕其潛在的反面性。中國經濟的發展，是依靠大量的消耗不可再生的物質資源為基礎，在以經濟發展為核心思想的指引下，以犧牲大量普通勞動力收入水平、大肆破壞社會環境資源、犧牲道德等一切行為，急功近利的假造了所謂的空前物質發達繁榮的局面。在資源越來越少，全球經濟越來越緊密的發展趨勢下，中國必須深刻反醒自己的發展之路了。

   我們知道，人的成長是有規律性的。從受精開始，到出生，嬰兒、幼兒、少年、青年、中年、老年，直至死亡，這個發展規律無可回避，無論是世界偉人還是普通民眾都無法逃脫。因此，我們一切行為都要尊重客觀規律來進行，因為這才是事物持續發展的基礎，而不是想當然的進行。在人的成長過程中，會因為多種原因出現各種變化，如身體有病，沒有及時得到醫治也許會造成死亡；也許會因為加強身體鍛煉或營養補充，而增強身體免疫力，從而戰勝病痛的干擾。

在時間與空間的變化下，人隨時在改變。國家與社會也是一樣。

中國從1949年建國開始，從最開始的貧窮落后到現在的物質豐富，從無飯吃到不知道應該選什么吃，從不知道汽車樣子到現在車滿為患，從打個電話報信到人手一個手機，這種翻天覆地的變化，的確讓人稱贊不已。這種偉大的成就也只有在黨的領導下才能取得。其間也經歷了各種復雜情況，如思想意識形態的十年文化大革命、98年全國學潮事件、經濟發展的90年銀根緊縮、98年住房改革等，每一件事情的發生都從各方面深刻影響了中國與社會的發展，這種影響有積極的一面，也有潛在的危險一面。只是我們很多人，不論是學者專家，還是媒體機構，還有我們的上層領導，在一片大好形式下，都忘記了危險在慢慢走來。這就好比一個人無節制的大吃大喝，不顧自身的接受及吸收能力，最終讓自己疾病纏身，痛苦不堪。

不量力而行，最終是要付出代價的。

現在的中國，人口急劇增長，資源消耗倍速減少。我們賴以生存的大地在無節制的開采與破壞下，不斷的警告著我們。地震、火山、臺風、越來越多的惡劣氣候，越來越多的向我們走來。就拿今年來說，3-4月份，西南地區罕見干旱，農作物減產；6-8月長江中下游歷史罕見洪水。越來越多的自然災害出現頻率越來越高，強度越來越大，在應對這些災害面前，暴露出了我們政府與民眾很多東西，不論是思想意識還是行為辦法，都需要我們靜下心來想一想，這到底是如何一回事，而不是怨天由人，只是一味的埋怨。無論是經濟發展，還是社會道德文化建設，都暴露出了政府在發展思路上的急功近利及短見意識，只顧眼前，不管以后。

古人云“為官一任，造福四方”，現代為官則成了“為官一任，禍害八方”。官場思想顛覆性的改變，帶來的是城市發展畸形、資源浪費、環境破壞、財富分化、階級對立，對當官的來說，要的是升官的業績，要的是注水的GDP，要的是一切與自己利益息息相關的項目或事情，要的是自己包里裝了多少，至于老百姓如何，是死是活，有無工作、有無房住，根本就無關緊要，高高掛起?！爱敼俨粸槊褡鲋?，不如回家賣紅薯”則成了鮮明的對比。在這種心態下工作作風就是只喊口號，不見行動；只愿捏軟的，不愿意啃硬的；只想馬上見成績的，不愿幾年才有效果的，在這種急功近利的心態下，整個中國的發展也就變成了病態的發展。表面看上去一片繁榮，一片燈火升平，結果呢？洪水檢驗了城市的硬傷。政府責任的缺失，造成社會不公嚴重不平衡，這樣的結果就是兩極分化越來越嚴重，潛在的社會風險與日俱增，這是每一位有良知的人都不愿意看到的。

我們都要反醒自己，不僅只是個人，更多的是我們的執政者，因為他們掌握了權力，掌握了一切可以調動與運用的各種要素與資源。在整個經濟建設與社會發展過程中，實事求是，不要想著一口吃成大胖子，不要指望一夜之間中國就可以成為世界經濟強國，那只是一個夢想，要花幾代人、幾十年甚至上百年的時間才能成就的事情。每一位執政者都應該清楚的認識到這個事實，認真的履行自己的職責，堅持執政為民、法律治國的基本方針，這樣中國才有可能真正的實現社會主義的勝利。

我們反對目光短淺的執政意識，反對急功冒進，反對一切形式主義，反對一味百米沖刺的經濟發展速度。經濟發展與社會建設重在于平穩與和諧，不在于表面功夫，就好比目前房地產調控一樣，指導思想正確，就應該責令相關部門嚴格執行，而非所謂影響經濟發展為藉口，弱化或抵消政策力度，就算短時間經濟發展速度下降，也是一種可持續性的堅持，而不是高燒發展。

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