開發商亮燈應對空置房質疑損人害己

來源： 中華工商時報 發布時間： 2010年08月13日 作者： 余豐慧
 
　　6日晚上11時，某集團老總通知中管和高管及相關部門召開緊急會議。“董事會接到一些“相關部門和同行業”的通氣。為避免空置房‘印象’，迅速采取一些對策，如：1.集團公司專門安排人員對一些空置房的照明設施進行補充配備，所有空置房晚上7時至10時30分必須保持照明。2.對一些待售空置房進行最基本的簡單裝修應對近期的難關！”
　　某媒體拋出“全國有6540萬套空置房”報道后，空置房問題又成為近期社會議論焦點。有專家說“6540萬套空置房”荒謬可笑，完全是空穴來風；又有人說，其是通過抄電表的電表工統計的，是根據其提供的數據推算的，有一定可靠性。我們注意到，凡是質疑其荒謬的專家，只是停留在質疑上而拿不出自己有說服力的數據。這就顯得這種質疑有點蒼白無力。
　　在社會各界千呼萬喚中，國家統計局日前公布說，截止到2010年6月末的商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6.4%，其中，住宅待售面積為10646萬平方米，同比增長0.2%。這個待受面積仍然不能說明中國空置率情況。空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。一般來說，商品房空置率在5%-10%之間為合理區，空置率在10%-20%之間為空置危險區，空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區。令人感到悲哀的是，中國有關部門至今不能準確統計公布中國住房空置率數據。如果有一個準確的住房空置率數據，那么，調控政策的制定和出臺將更加有針對性、更加準確。特別是在抑制投資打擊投機上將會更加有的放矢。
　　在社會各界的壓力下，在統計局住房待售面積公布后，國家有關部門調查摸底公布各地住房空置率的行動將會展開。神通廣大、嗅覺靈敏的開發商為了掩蓋事實真相肯定會如其一貫作風采取各種手段應對。這不，竟然裝燈亮燈應對空置房質疑和摸底。這一招也許能夠蒙蔽住管理部門和監管檢查人員的眼睛，因為本來他們就是穿一條褲子的。但是，卻蒙蔽不住身居小區的普通百姓的眼睛。一項由2萬多名網友參與的空置房現象調查中，90.7%的網友認為住房空置率高；近70%網友認為自己居住的小區晚上住戶黑燈情況“很多”。
　　開發商以裝燈亮燈應對空置房調查摸底是一損招。損就損在企圖蒙蔽調查摸底人員的眼睛，而不惜使出任何卑劣手段。同時，又必須看到其是一蠢招。你能蒙混一時，豈能蒙混長久。亮燈只是一個現象，還有電表是否走，水表是否走等多種現象，只要弄虛作假，必定破綻百出，除非調查摸底之人根本就是睜一只眼閉一只眼，壓根就不想讓開發商露出破綻。
　　至于說，此前高達6540萬套空置房的報道是否真實，雖然有關部門多次出來否定等。而近期知名經濟學家、中國社會科學院工業經濟研究所研究員曹建海算了一筆賬：按照全國城市常住人口6.2億、人均住房面積30平方米計算，全國約有186億平米的住房面積，以空置率25%-30%計算，全國房屋空置面積大約在46.5億平方米-55.8億平方米之間。如果按照一套房80平方米計算，全國就約有6975萬套空置房。“此前高達6540萬套空置房的報道，絕非空穴來風”。這里值得注意的是，2005年，統計局曾經公布全國商品房空置率已達到26%，此后沒有再公布過。
　　總之，空置房多少？空置率多高？決不能再糊涂下去了，一定要給社會百姓一個說法，給決策層提供一個準確決策信息。 

× 烏有之鄉 WYZXWK.COM

您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！

歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號