“房地產(chǎn)上癮癥”

曹建海

迄今為止，最害人的“上癮”有兩種：一為“性癮”，克林頓、伍茲均患有此癥，據(jù)說通過治療皆有好轉(zhuǎn)；二為“毒癮”，滿文軍、酒井法子榜上有名，對于人類而言，屬于一旦上癮幾乎難以根治的“上癮癥”。

除了權(quán)力，中國政界也有一種極端的“上癮癥”，叫 做“房地產(chǎn)上癮癥”，可謂集中了上述兩大上癮之大成：一是“房地產(chǎn)上癮癥”可為官員帶來高層最關(guān)注、便于提拔的經(jīng)濟增長指標，為行政機構(gòu)和個人帶來數(shù)不清的“土地收入”，可以滿足不少官員討好女性之開支；二是和毒癮一樣的不可根治性，只要進行房地產(chǎn)調(diào)控，高層必然神色凝重，好比將“死不公開”的自家財產(chǎn)充作公用一樣不甘心，一再呼號自己有“兩難”、“多難”，向公眾展示自己生不如死、痛不欲生的表情，正是犯了“房地產(chǎn)上癮癥”的直接表現(xiàn)。

“房地產(chǎn)上癮癥”的形成，根源在于自信萬能而又拒不承認錯誤的中央高層的“錯上加錯”，典型的表現(xiàn)是作為“救市靈藥”的“四萬億投資計劃”對“銀行新增信貸”的高度依賴。這是一種極度漠視民生、甚至把損害民生作為經(jīng)濟增長源頭的做法。一旦經(jīng)濟增長稍有困難，就會要求老百姓自掏腰包補助產(chǎn)業(yè)和企業(yè)，現(xiàn)實中要求銀行儲戶在“負利率”的條件下存款，本身就是廣大公眾對政府控制的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)（包括炒樓“事業(yè)”）強制性補貼行為；在經(jīng)濟停滯和寬松信貸的外部環(huán)境下，銀行只能將房地產(chǎn)作為主要選擇：在他們的眼里，哪怕是開發(fā)商自演自賣的炸藥包——“假按揭”，也比政府倡導的“新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)”信貸投向要好得多。

只要“房地產(chǎn)上癮癥”發(fā)了，曾經(jīng)一切的信誓旦旦（例如兩個多月前的“新國10條”），就必然被“病患者的鼻涕淚水”、“醉酒者的撒潑打滾”、“欠債者狂嚎‘要命有一條’”的種種行為所取代，這正是當代中國政治家的領(lǐng)導藝術(shù)。既然是“中國特色的領(lǐng)導藝術(shù)”，就不必拿任何禮儀規(guī)則作參照了。

用官話解釋“房地產(chǎn)上癮癥”，就是典型的“房地產(chǎn)綁架中國經(jīng)濟”論。高層不愿承認的態(tài)度可以理解，正如吸毒者不愿意承認自己吸毒一樣，但是他們的行為實實在在地證明了他們屬于““房地產(chǎn)上癮癥”患者。在占就業(yè)極少數(shù)的房地產(chǎn)業(yè)叫苦、調(diào)控還未見成效時，加大貨幣投放、放松房地產(chǎn)信貸控制，將使已經(jīng)停滯的中國經(jīng)濟重新走向“粗放經(jīng)濟”（貢獻小于禍害的經(jīng)濟活動）、“投機經(jīng)濟”（通過各種方法將別人的錢轉(zhuǎn)移過來的個人、機構(gòu)和企業(yè)的經(jīng)濟活動），這是一個將中國經(jīng)濟社會推向覆滅的政策。聊以慰籍的是，在這次覆滅當中，那些不甘心犧牲當前利益的既得利益集團，將會得到他們應(yīng)得的歷史清算。

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