可能毀滅中國的房地產瘋狂應該拿誰是問？
——《社會主義繼續革命論》續一八二
王奇臻
2010-4-17
引言
本文是2007年９月１2日，十七大召開前在烏有之鄉發表的文章《社會主義繼續革命論》和后來的一系列文章（最近一篇是《毛澤東劉少奇和兄弟鬩于墻外御其侮》）的續篇，文章大多在烏有之鄉網站www.wyzxsx.com的《作者文集》中wqzwangqizhen名下。本文仍然以對話的形式寫出，“網友”不代表具體個人，特此說明。
中國的房地產瘋狂無比，舉世矚目。但是實際情況是政府越治理，房地產越瘋狂，政府治理不了瘋狂的房地產。為什么政府治理不了房地產？政府治理不了房地產又說明了什么？應該拿誰是問？怎樣才能解決問題？本文想就這些問題展開議論。文章不一定正確，也一定不全面，歡迎各位批評、指正、補充，特別歡迎善意的轉帖。如能得到你的支持將不勝榮幸。
關鍵字
|房地產|投機|社會主義繼續革命|
標題
一、中國房地產的瘋狂令世界瞠目結舌
二、政府越治理房地產越瘋狂
三、政府是缺德，還是少才
四、不完善社會主義制度是死路一條
正文
一、中國房地產的瘋狂令世界瞠目結舌
網友 中國房地產的瘋狂令世界瞠目結舌。去年國際上就認為中國的房地產是全世界最大的泡沫之一。據報道：
“本報訊 日前，美國知名雜志《福布斯》評出了七大近在眼前的金融泡沫，其中中國的房地產市場位居第二，其理由是中國的快速增長主要得益于寬松的貨幣政策，這很大程度上促成了房地產價格、股票價格的虛高?！保ā睹揽u全球七大金融泡沫 中國房產位居次席》，http://www.huanqiu.com，2009-12-18 07:53）這是不是有什么企圖？是不是一家的偏見？
作者 不是，我再舉兩個例子。一個是：
“查諾斯此前因準確預測安然、泰科國際有限公司等優良企業的股價會暴跌而名聲大噪，他在接受美國經濟電視臺的采訪時表示：‘中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上’。”“查諾斯強調：‘比起對資產價格的高估，信用的過剩供應才是制造泡沫的主要原因，目前在地球上還沒有一個地方的信用過剩供應程度能趕得上中國’?！保ā犊疹^大師查諾斯稱中國樓市泡沫比迪拜嚴重千倍》，2010年01月11日 07:41，東北網）
另一個是：
“長江日報3月5日報道 3日，世界最大的持股商業房地產經紀咨詢公司高緯環球發表研究報告稱，中國2009年超過美國成為世界最大的房地產投資市場。報告顯示，2009年，全球房地產投資額為3650億美元，中國的數額為1562億美元，與上年相比增幅超過—倍，約占全球的四成?！倍ツ昝绹嵌嗌倌兀俊?009年美國房地產投資總額僅為383億美元，位于中國和英國之后，名列第三?！保ā秷蟾娣Q去年中國房地產投資超美國成世界第一》，http://www.huanqiu.com，2010-03-05 05:03）
網友 看來出問題就是盲目追求“雞的屁”政府造成的。是不是因為政府考慮保增長的需要？
作者 不是，因為保增長，增加“雞的屁”，需要建房的地方多得很。例如這次地震倒塌了大量的學校，無辜的青少年死于非命，他們可都是祖國的未來啊！
網友 如果領導稱職，在2008年5月12日的汶川大地震，學校大量倒塌，學生死于非命的慘痛教訓發生后，必定會舉一反三，檢查各地學校的抗震性能。那么現在會少死許多學生。如果現在再不吸取教訓，那么今后還會多死許多無辜的學生。為什么不把學校建好一點？建學校不是也能增加“雞的屁”嗎？
作者 因為經濟上搞資本主義了。社會主義是為人民服務，所以資源根據人民的需要配置；資本主義是為人民幣服務，所以資源根據賺錢的多少配置。于是貧困地區再需要也沒有很多企業去服務，而富翁卻可以占據大量資源。請看文章：
“我是上個月去上海進行了一場演講，當時跟我一起演講的有一個是索羅斯的門徒金巖石博士，這個人很厲害，是經濟學家，他給我提供一個信息，他說：下個月上海有一個樓盤就要開盤了，你猜一猜這個樓盤能賣多少錢？我說：那能賣多少錢呢？賣個幾千萬？他說：你太小看我們上海了。你以為光你們北京有貴房子嗎？我說：我猜不出來。他說：我告訴你，下個月開的這個樓盤，一棟房子8個億，37畝的院子。”（《戴旭 美國的帝國戰略和中國策略》，文章發于：烏有之鄉，時間：2009-12-12）
網友 這太不像話了，路線不糾正真會給共產黨、中國和中國人民無窮無盡的災難啊。“房地產泡沫”非常嚴重，原因是什么？
作者 房地產等各種社會問題基本上都是政府錯誤理念和政策造成的。舉一個典型的例子。據報道：
“近半個月來，受海南國際旅游島建設上升為國家戰略的‘利好消息’刺激，海南房地產市場快速升溫。?？?、三亞等一線城市房價一天一漲，吸引國內外購房客蜂擁而至，島內一時出現搶購商品房的‘狂熱’局面?！薄坝浾咴谠摌潜P銷售人員提供的一張購房表上看到，一位外地老板一次性買下60套房子，并將房款一次性付清。”（《海南房價再度瘋狂 一人一次性買下60套房》，http://www.huanqiu.com，2010-01-22 08:20）
二、政府越治理房地產越瘋狂
網友 既然是政府政策造成的，為什么不治理房地產呢？
作者 表面上看，政府是高度重視的，是一直在努力治理的，但是實際上政府越治理房地產越瘋狂。請看如下事實。據報道：
“今天早上，中央人民廣播電臺以‘住房保有稅能否抑制高房價？’為題報道了如何遏制房價快速上漲。這是自新華社3月28日開始播發聚焦高房價的‘新華時評’以來，中央媒體連續14天炮轟高房價、高地價，以及追問房地產市場存在的問題。記者驚訝地發現，在這次炮轟高房價的中央媒體中，我國的中央主流媒體幾乎全部在內，包括新華社、中央電視臺、《人民日報》、中央人民廣播電臺、《光明日報》、《中國青年報》等，已經發了20余篇稿子?！保ā都信谵Z破天荒 接力14天央媒密集炮轟高房價》，2010年04月11日 09:13 法制晚報）
力度不可謂不地，但是結果如何呢？請再看記者報道：
北京的情況是：“從通州趕來的尹女士已經在大風中等了兩天?！@兩天我都在這里候著，上午8點多就過來了，中午回家吃個飯，下午再過來?，F在房子和股票一樣，一天一個價，過幾天，這個項目指不定又漲了多少’?！保ā毒┫袼亓眍惷霘?樓盤一日一價買家若癡若狂》，http://www.huanqiu.com，2010-04-14 08:34）
上海的情況是：“‘我們不擔心調控，上海的房子還有很大的升值空間，投資潛力很大！’溫州投資客告訴記者，由于通脹的預期明顯，而股市、基金的風險相對較大，上海的樓市就成了天然的‘資金保險箱’。對于剛需購房者來說，不少人對于樓市的預期卻無奈地與投資客不謀而合，因而硬著頭皮加入了追漲隊伍。楊先生在閔行購買了一套200多萬元的商品房，他說，雖然兒子結婚還要等三年，但是擔心樓市繼續上漲，他決定無論如何都要為兒子把這套婚房‘儲備’下來。‘房子總歸是要買的，雖然現在是追漲，但總比眼睜睜看著房價漲好’?！保▉碓赐希?/p>
深圳的情況是：“3月中旬以來，深圳樓市一改春節期間低迷情形，驟然升溫，自住恐慌性購房、改善型需求、投資客重新入市，新房熱銷房價上漲、二手房成交量激增，房地產市場突然進入癲狂狀態。新房遭遇搶購?！覀儤潜P售價在2.5萬至2.7萬一平方米，70平方米左右的戶型早已經沒有了?！谀仙絽^新樓盤花園城5期，營銷負責人神情自若地告訴中國證券報記者，‘近期購房的八成是自住客，多數是看著房價繼續上漲有些恐慌，急忙入市的’?！保▉碓赐希?/p>
杭州的情況是：“上周末，杭州樓市上演了最‘瘋狂的周末’。據購房者樓小姐介紹，她在4月11日下午1點在杭州裕興不動產有限公司相中一套房子，然而，時隔四個小時房價已經上漲15萬?！F在買房子就像買白菜一樣。’樓小姐表示，當天下午一點到杭州拱墅區大滸東苑看完一套房子以后，中介公司就拼命催促趕快下單。她當時向中介公司表示：‘買房子是一輩子的事情，不能那么輕率，應該回家再和家人商量商量?！诋斕煜挛缥妩c半，樓小姐接到杭州裕興不動產有限公司打來電話，該公司業務員在電話里告訴她，四小時前看的房子現在房東已經由原來的150萬元上漲到165萬元，而且現在要購買此房的人已經排隊了?！保ā逗贾輼潜P4小時瘋漲15萬 房管局不便發表意見》，http://www.huanqiu.com， 2010-04-14 08:31）
你看是不是“政府越治理房地產越瘋狂”？
網友 房價這么高普通老百姓怎么辦？
作者 你看了昨天中午的《今日說法》了嗎？專門談了華北電力設計學院退休高級工程師黃日新為弱勢人群發明的“膠囊公寓”?，F社會真是可悲??！老百姓真是無奈??！
三、政府是缺德，還是少才
網友 確實“政府越治理房地產越瘋狂”，原因是什么？
作者 一種可能是政府缺德，即假治理，真與房地產企業互相勾結，沆瀣一氣，當然會出現這樣的情況。另一種可能是少才，即想治理但是能力不夠。
網友 究竟是缺德，還是少才？
作者 不是中紀委，不是二線的我是不可能判斷的，因為完全不了解上層的斗爭。不過是不是缺德，看掌權者及其家屬經濟狀況就可以知道了。缺德者基本上都是權力資產階級，黨內資產階級。少才者是走資本主義道路的當權派，他們誤以為走資本主義道路對發展生產力有利。他們自己并不謀私，所以是人民內部矛盾，但是危害性一點不比缺德的差，所以也必須糾正他們的錯誤路線。
網友 順便問一下關于房地產央企被明令退出問題，你怎么看？
作者 我用六個字表達看法：“小道理大陰謀”。
網友 請解釋清楚。
作者 “小道理”是指不是完全沒有道理，例如說央企應該搞好主業啊，不應該靠房地產的利潤來維持啊等?！按箨幹\”是指如果不允許央企按照市場經濟法則運轉，那么最終結果是扼殺央企，徹底摧毀社會主義僅有的一點經濟基礎。原來公有制企業遍布全國各地，但是硬是被錯誤路線人為地扼殺了，城市改革的錯誤路線一開始就表現為對公有制企業的極不公平待遇?，F在已經只有一點點名義上與社會主義有關系的央企，可是看來又要對剩余的央企采取扼殺的措施了，難道有這樣愚蠢的揮刀自宮的共產黨嗎？把利潤都給國內外資產階級，這樣下去社會主義有名無實就一定會變成無名無實了。由此可知，不清除政府內缺德少才的掌權者，亡黨亡國滅種是包括避免的結果。央企當然有毛病，但是應該幫助它，糾正它的毛病，而不是扼殺它，是改善公有制還是扼殺公有制是大是大非的路線問題。國資委如果不是幫助央企擴大市場占有率，而是幫助資產階級擴大市場占有率，那么就不是國資委，而是叛徒委。幫助外國資產階級的叫中華民族的叛徒，即漢奸買辦洋奴賣國賊；幫助國內資產階級叫無產階級的叛徒。
網友 你的意思是央企不應該退出房地產？
作者 是的。有文章指出：“央企的退出，房價不僅沒有下降或趨穩，反而是應聲而漲，不是小漲，而是大漲，以至于發生多起搶購的騷亂”（《央企退出房價漲 試問到底誰荒唐？》，宋公明，烏有之鄉，2010-4-15）。不僅不應該退出，而且應該盡可能擴大在房地產市場的占有率，壓低房地產的利潤率，這是把房價降下來的最有效的措施之一?，F在恢復最合理的計劃經濟那一套已經不大可能，但是用市場經濟那一套央企也不一定沒有競爭力，關鍵是決不允許倒行逆施，用行政手段捆住央企的手腳，搞歧視政策。只要利用好房地產央企，房價就可以在競爭中逐步回落，避免經濟崩潰的惡果，可惜缺德少才的右派吃錯了藥。
網友 房地產確實來錢，據說“像印鈔票”一樣。據報道：
“莊耀說：‘金融危機對我們最好，別的行業利潤不高，我們就大舉進攻房地產。做房地產就好像印鈔票一樣，來錢確實快。因為房地產透明度高，大家舉牌向政府競拍，不存在底下交易。賣樓也是這樣，價格都是說好的，打折扣也就是一個點兩個點的問題，又不存在收不回錢，比買賣汽車、水泥等行業要容易管理，透明度高，掙錢也沒那么復雜’。”（《國企高管談賣樓心得 稱做房地產就像印鈔票》，http://www.huanqiu.com，來源：廣州日報，2010-01-08 08:37）把“像印鈔票”這樣的不正常的“好事”全給國內外資產階級當然不是真共產黨的行為，而是假共產黨的行為，是“國退民進”的典型的路線錯誤。不僅不應該強迫國企退出，而且應該根治“像印鈔票”這樣的剝削老百姓的不正常的“好事”。不過，你認為房地產瘋狂的病根在于政府的政策有問題。你有什么高招？
作者 我在今年元旦就寫了一篇文章《剖析房地產找找病根子》，在我文集里有。里面指出“房地產是隨時可能爆炸的原子彈”，提出了高房價的五大害處和六條解決問題的具體措施，可是人微言輕，無法變成國家意志。如果能夠那樣做，肯定不會出現現在的巨大危機?！ ?/p>
網友 你再復述一下解決措施吧。
作者 好。
網友 說句玩話，如果你有權，會采取什么措施治理這個問題？
作者 第一，制定房地產特別稅，而且立即實行。一舉兩得，既增加了收入，又縮小了兩極分化。內容有：城市住房面積人均大于一定限度后，加收越來越高的稅；小區有奢華設施如高爾夫球場的，或者空地面積超過一定比例的，加收越來越高的累進稅等。這是讓富人長期（不是一次性的）多繳稅，減少一點兩極分化的有效措施。第二，對投機房地產的人進行經濟制裁，如對在全國范圍內有兩戶以上房子的加收房地產特別稅，房子數越多，累進稅率越高。第三，在各個城市都成立國營房地產集團企業，負責建政策性的廉租房，不是以贏利為目標，而是為了滿足農民工等人群的需要。第四，國營房地產企業還負責大量提供微利的安居房，使暴利的房地產行業難以生存。第五，堅決打擊囤積土地的行為。據報道，根據國土部的調查，目前全國閑置的房地產用地約有1萬公頃（《09年中國樓市成交額或破6萬億 占兩成GDP》，http://www.huanqiu.com，2009-12-30 10:02）。第六，作為緊急措施，必須立即嚴格地控制銀行的資金流向，防止流向暴利的房地產企業?！ ?/p>
現在看來還有要補充一些內容，如對于投機打擊力度不夠等。對于投機型房地產交易必須要千方百計利用稅收政策加以限制，如果投機能夠得暴利，那么誰還安心搞事業呢？另外對于財產性轉移如遺產、贈與等必須立即大大地收累加稅，減少財富大量傳到下一代產生的不公平。對于奢侈品必須立即加稅等，既增加國家收入，又讓富翁多掏腰包，減少社會的兩極分化等等。
網友 不過上有政策，下有對策，怎么辦？
作者 經濟戰爭同任何戰爭一樣，不動腦筋不行。不要希望一勞永逸，要根據實際情況，研究新的符合實際的政策。敵變花樣，我有對策。只要政權真正在無產階級手上，共產黨不被轉基因，就不怕詭計多端的資產階級。
四、不完善社會主義制度是死路一條
網友 可現在的問題是共產黨上層有人被轉基因了。
作者 完善社會主義制度，用黨內民主和人民民主的辦法把被轉基因的共產黨員再轉過來，轉不過來清除掉就是了。現在是社會主義和中國生死存亡的時刻，不完善社會主義制度就是死路一條；相反完善了社會主義制度，那么資本主義相形見絀是死路一條的道理全世界很快就都明白了。
網友 你強調了幾年了，請用房地產危機再說明一下。
作者 好。完善的社會主義制度，不僅有一線維護無產階級的利益，而且一定有二線挑一線掌權共產黨機構的毛病。例如國資委旁邊有共產黨的一線監督考察他，他如果搞“國退民進”等，那么就是倒行逆施的失職行為，就會被一線查處。
網友 等等，你以為李榮融有多大的權力，你以外是他自作主張“國退民進”的呀？他上面還有大領導。所以你指望一線可能是幻想。
作者 是的，但是完善的社會主義制度不是像現在這樣，一線完全不受監督。完善的社會主義制度必須保證無產階級的根本利益不被任何竊賊長期侵害，因此在一線旁邊必須有監督考察一線的鐵面無私的二線機構。
網友 現在重重危機，包括房地產危機，天怒人怨，總得追究責任，總得有人負責吧！應該拿誰是問？
作者 不知道說過多少年了，例如在剛開過的兩會上還信誓旦旦地承諾：“堅決抑制部分城市房價過快上漲”。可是現在的瘋狂上漲的事實不是證明他抑制不住嗎？抑制不住只能證明管理者不是缺德，就是少才?！安蝗c父，魯難未已”，這句古訓值得我國高度重視。非常時刻該下非常的決心，無論如何不要讓瘋狂的房地產毀了我國的黨、國家和人民?！ ?/p>
世界正處于社會主義和資本主義決戰的偉大時期，中國糾正錯誤路線就會像當時的延安。生在這一偉大時期是我們的幸運。不要因為沒有趕上革命戰爭而懊惱，因為現在全世界無產階級和資產階級的生死搏斗的戰爭正在繼續，而且戰斗到了決定勝負的關鍵時期。在中國的兩條路線的斗爭，不僅事關中國的前途命運，而且必定會影響到世界革命。所以，全世界無產階級的優秀代表都來支持中國的無產階級革命吧！全世界無產者，聯合起來！
一個人，如果只為個人生活好些雖然無可指責，但是當你決心為大多數人的利益而奮斗時，你就成為“一個高尚的人，一個純粹的人，一個有道德的人，一個脫離了低級趣味的人，一個有益于人民的人?！薄 ?/p>
退休教師 王奇臻
E-mail電子郵件：wqzwqz666666＠sina.com
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