劉展超

　　以往，當(dāng)中央媒體就某一社會經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)頻頻發(fā)言時，往往成為政策調(diào)整的先行信號。因此，當(dāng)近日新華社、《人民日報》等媒體接連針對樓市發(fā)表時評報道之際，不少坊間人士暗自揣測，高層或許正在醞釀新一輪的調(diào)控政策。

　　不過，新華社以及《人民日報》的相關(guān)人士在接受媒體詢問時均表示，此番有關(guān)房地產(chǎn)的評論和報道均屬于本部門的系列策劃，是對社會熱點(diǎn)話題的關(guān)注，而非出自“上級授意”，從3月28日到4月2日，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》為開篇評論，連續(xù)6天播發(fā)評論，對房地產(chǎn)當(dāng)前的問題進(jìn)行了全方位的解讀。其話題包括地方政府的土地財政、樓市交易中的投機(jī)行為、權(quán)房交易中的官員腐敗，以及利用稅收政策調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場等。

　　縱觀這些話題，涵蓋當(dāng)前樓市熱點(diǎn)，既包括房地產(chǎn)市場制度建設(shè)這些深層次問題，從根源上探究中國房價為何高企難降，也探討了樓市運(yùn)行中的特色問題，如各式各樣的炒房團(tuán)等，以便從市場自身找尋當(dāng)前樓市亂象的各種具體因素。

　　而《人民日報》近日也以“追問中國樓市·民生三問”為題，展開房地產(chǎn)市場的系列分析和報道。從4月1日的《房價今年會怎樣》，到4月2日的《“地王”會不會消失》，再到4月6日的《預(yù)售制能否取消》，三篇報道都聚焦民眾關(guān)切的要害，也是當(dāng)前業(yè)界迷茫之處。

　　在去年年底中央調(diào)控政策密集出臺，國內(nèi)樓市稍作調(diào)整之后，當(dāng)前重點(diǎn)城市房價又開始大幅飆升，其場景令人咋舌。這種敏感之際，官方媒體接連發(fā)出建言樓市政策調(diào)整的聲音，外界將其視為官方信號并且進(jìn)行“放大”處理也在情理之中。

　　不過，一位知情人士昨日對《第一財經(jīng)日報》記者透露，《人民日報》的此次房地產(chǎn)系列報道在兩會之前就已經(jīng)推出，并沒有來自高層的授意或者提前預(yù)知相關(guān)政策變化，而是針對當(dāng)前樓市熱點(diǎn)而實(shí)施的報道策劃。

　　新華社國內(nèi)部評論室主任張建高在接受《法制晚報》采訪時也表示，全國兩會剛結(jié)束，來自代表、委員對房價快速上漲的聲音比較強(qiáng)，他們就開始策劃這一評論系列。

　　對于新華社如此高調(diào)推出房地產(chǎn)評論可能背后有推手的猜測，張建高表示，這是他們自己策劃出來的，主要是出于作為媒體人的責(zé)任感。

　　雖無高層授意，但中央媒體如此密集報道樓市，并建言政策調(diào)整，過往并不多見。這也反映出，房價不斷上漲、擠壓民眾需求已經(jīng)成為當(dāng)前社會最重要的難題之一。

　　溫家寶總理今年2月下旬在接受在線訪談時已經(jīng)表示，本屆政府有決心在任期內(nèi)把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價能夠保持在一個合理的價位。

　　相關(guān)報道：中央媒體齊“轟”樓市 專家指作用不比總理講話

　　社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)所投資與市場研究室主任曹建海表示，新華社的評論依舊圍繞加大已經(jīng)熟知的房地產(chǎn)泡沫層面，即便提出了地方政府的土地財政問題，也只能說抓住了問題的表皮，不是要害。房地產(chǎn)的真正要害，是中央層面的政策走向問題。

　　北京科技大學(xué)教授趙曉則對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，新華社的“六連評”對樓市起的作用可能很小，“比得上總理的講話嗎？”

　　中央媒體密集關(guān)注樓市，是否意味著樓市將迎來新一波更有力度的調(diào)控？是否在為物業(yè)稅開道？

　　曹建海分析，不能低估中央媒體的聲音，決策層如果連新華社的聲音都置之不理，中國高房價的走勢那就真的沒救了。不過反過來看，由于新華社的評論并沒切中問題的核心，其影響力也不必高估。

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