牛刀：投機炒樓推高房價的歷史將要終結

牛刀老師你好！

求教一件事：倒賣住房和倒賣火車票都是擾亂市場經濟，本質沒有什么區別，而房價的瘋狂造成社會危害更大，但是讓我不明白的是對倒賣火車票是動用警力抓捕，而對倒賣住房只說要抑制炒作，實際是放任不管，甚至鼓勵優惠。對此，希望牛刀老師能幫助我明辨是非。

一個網友

這是一個網友的留言，也是一個簡單的問題。炒賣住房，在任何法治國家都明令禁止，或課以重稅，除香港政府外，因為香港政府屬于中國。本質上，中國還不是一個法治國家，人治色彩很重。中國的刑法第228條，明確規定了非法倒賣土地使用權罪，從法理上來解釋，對炒賣住房適用這條律法。但中國沒人執行。

為什么沒人執行呢？是因為政府本身就是炒賣住房的相關利益方。只要能賺錢，他們是不管什么法律的。他們管的是自動形成的游戲規則，也就是潛規則。這種規則就是，相關利益方都能撈到好處，而且于公于私一定要十分均衡。比方說，政府公家拿多少個人拿多少，開發商拿多少，銀行拿多少，中介拿多少，媒體拿多少，炒房客拿多少，拿的少了，他們就動用政府公權哄抬房價，最后就成了現在的高房價。

這種高房價本質上的受害人，應該是買房自住的普通百姓。且慢，千萬不要以為他們都是受害者，有的人也為分了一杯羹而沾沾自喜。要知道日本人侵華時，中國有多少漢奸，就要知道我的粉絲當中就有多少人倒戈。這是民族的劣根性決定的，是沒有辦法的。也是中國高房價肯定要崩盤的主要原因。我們在為普通百姓高喊不公，拼命爭取權利，他會在倒戈當了高房價的漢奸后，暗地給你一槍。

一個充滿壟斷、掠奪、欺詐、暴利和暴力的市場，是毫無公平可言的。一個有基本良知的中國人，都應該出面維護社會的公平和正義，為最廣大的普通百姓爭取住的權利，這是最基本的人權。你連個最基本的人權都不顧的市場會長久嗎？更何況，中國的土地公有，住宅用地屬于每一個中國人的，現在，大家的土地被剝奪了，然后要大家出很高的價錢甚至幾代人的努力才賣給你，你連個說理的人都沒有，這究竟是誰的不幸？

像查倒賣火車票那樣，去查炒房客，那是不可能的。火車票才多少錢，一套房子又是多少錢？相關利益方絕對不可能輕易地讓出這么巨大的利益，法律也好，人權也罷，是沒幾個人會管的。就連我只是評論這么高價的房子，并主張把首付款用于投資，那要賺多少錢？而這些人就是看見這兩年的房價上漲帶來的虛擬財富，然后在背后罵你，牛刀，你真是害人不淺，我要是早買了房就怎么怎么的。就憑你這個動機，你早買了房只能充當炮灰，還能怎么的？

現在重慶在努力開征房地產的特別消費稅，也算是一個歷史的進步。而且，央行調整了貨幣政策委員，周其仁、李稻葵成為新委員，他們二人都是行家里手，只要不被收買，只要還有良知，那么，他們的使命就是盡快采用貨幣工具，制止人民幣的貶值，那么，加上相應的財稅政策的出臺，炒房客將會大量減少，相關利益方的利益也會大為減少，當這些當權者相關利益減少的時候，中國的樓市投機行為也就死到臨頭了。所以，不要著急。

但是，僅有如此還是不夠的，必須建立新的住房體制，迎來中國社會的偉大變局。老百姓的權利必須得到尊重，如果，老百姓的住房基本得到保證，那炒房客總是有天大的本事，也不可能把中國的房價炒起來。

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