牛刀：黃奇帆的三招和張廣寧的一炮
 

中國的政府官員真正能把房價問題整明白的不多，整糊涂的倒是很多，越整越糊涂的就更多。這個從兩會上可以看得出來。

國家統計局長馬建堂自不必說，用北方話來講，整一個操蛋，用我們老家的話來講，是一個美麗的大草包，因為我們老家的老百姓對那些不干正事整天當電視明星的官員，無奈而欣賞。看他在電視上人模人樣的，玩脫口秀那叫真絕，一玩玩的全國人民都知道，網友給他取了一個名字，叫做，狗日的一點五。

要說糊涂蛋，那應該歸屬于發改委主任張平。四萬億刺激經濟計劃的投資，居然沒有一分錢流進房地產。你信嗎？你不信，我信。新聞報道說，國家發改委主任張平表示，2009年4萬億元投資計劃民生投資占44%，沒有一分錢進入“兩高一資”和產能過剩行業，也沒有一分錢進入房地產行業。說的多堅決，不由得人不信。但是，張平主任之所以是個糊涂蛋，是因為他連詞典里還有轉移支付這四個字都不知道。

張口說白話，也就是廣東人講的“講大話”，居然臉不變色心不跳，也非中國官員莫屬。如果在美國，這種公開場合的不誠實，是要被問責的。公眾在進行這種問責時，是不要聽取什么“房價統計數據有缺陷的”任何解釋。因為你欺騙的是納稅人，是全國人民。

當然，中國的老百姓天性善良，估計沒有誰來主動問責。因為，他們不值得老百姓問什么責。不過擔當天下責任者也大有人在，比方說重慶市市長黃奇帆，三招治理高房價，不說一定是最好的辦法，但起碼是在為老百姓在考慮問題，在擔當天下之責。此公之心，與天地同壽，與日月同光。

黃奇帆說，在住房制度改革過程中，國家決策及宏觀管理部門可考慮出臺三方面的政策給予支持。一是建議證監會新設債券品種，如“公租房基金債券”等，由于公租房產權在地方政府，具有政府財政信用，租金又高于廉租房同時低于同期的商品房租金，不僅能夠保證債券是優質的，能夠給投資人帶來回報，也不會出現壞賬。這一招符合國情，也深合民意，只是操作起來，要有一批懂行的人來實施。

第二招呢，黃奇帆建議開征物業稅，但啟動時可以實施“特別物業稅”的做法。“如果統一收繳物業稅，等于前端收了土地出讓金，后端又要交物業稅，屬于重復收稅了，這樣無疑會增加普通居民的住房負擔，但對于高檔房、高價房來說，征收特別物業稅，有助于平抑房價，抑制投機性購房。”這一招高，也是我以前曾經提過的，對自己自住的房子不應征收物業稅，但不是所有自住的都不征收，高級公寓和別墅盡管是自住的，那也應該征收。

這第三招是建議控制熱錢流入，抑制大量低成本資金利用我國存在的利差效應流入境內樓市，不斷推高房價。這一招是最重要的，土地資源，事關民生，不去解決老百姓居住問題，而是所謂的取消“限外令”，任由國際炒家進入中國樓市賺錢，這是對民族的不負責任。一些擅自取消“限外令”的城市市長，有沒有考慮過，取消樓市限外令，在戰爭年代就是出賣民族利益的漢奸。

黃奇帆的三招，讓我想起了2007年的兩會，廣州市市長張廣寧的一炮，“要買房的市民不要著急，我們要努力使房價降下來”。這一炮，當時炸響神州，聲振寰宇。這是一個官員對民生的赤誠，盡管會有阻力，但最終一定會實現。這就是歷史。當今中國能夠為歷史擔責的，都是堯舜的真正傳人。張廣寧是，黃奇帆也是。

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