《關(guān)于房地產(chǎn)泡沫走勢(shì)的九大預(yù)言》
一個(gè)沒人關(guān)心買房的時(shí)代
作者：張恒
　　

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張恒的九大預(yù)言：
預(yù)言一，低碳恐慌和郎咸平造就年末漲勢(shì)
預(yù)言二，房?jī)r(jià)的漲跌由投資客的預(yù)期決定
預(yù)言三，泡沫的爆破將被操縱　　
預(yù)言四，由迪拜推出中國(guó)房產(chǎn)泡沫破裂將導(dǎo)致全球大蕭條
預(yù)言五，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資導(dǎo)致失業(yè)狂潮
預(yù)言六，華爾街拋售和打壓中國(guó)銀行股
預(yù)言七，借央行救市的迷霧拉抬資產(chǎn)價(jià)格　　
預(yù)言八，農(nóng)民工大量失業(yè)的不穩(wěn)定隱患　
預(yù)言九，民族企業(yè)將被低價(jià)收購(gòu)殆盡
　　
預(yù)言一，低碳恐慌和郎咸平造就年末漲勢(shì)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京80%的購(gòu)房都為投機(jī)性購(gòu)房。這意味著什么？我認(rèn)為房?jī)r(jià)現(xiàn)在的漲跌，是由預(yù)期決定的。

雖然2009年9月10月11月成交量開始萎縮。但由于低碳預(yù)期和歐美要準(zhǔn)備征收碳關(guān)稅事件。令十分困難出口企業(yè)老板完全喪失了做制造業(yè)的信心，干脆參與到了2009年末班車的炒房大軍里來(lái)。由于郎咸平教授認(rèn)為高端稀缺性樓盤比較抗跌。所以2009年12月，北京、上海等一線城市的房?jī)r(jià)再度暴漲。拿北京為例，由于北京四環(huán)以里才算稀缺，但四環(huán)以里的新房又相對(duì)較少。則投機(jī)客自然就打入二手房市場(chǎng)。造成二手房成交量暴增。我認(rèn)為這個(gè)增量和普通消費(fèi)者剛需是沒什么關(guān)系的。

注意郎咸平教授的話語(yǔ)在企業(yè)家等高端人士的心理還是有非常大的影響力的。因?yàn)槔山淌谡f(shuō)的恰恰都是他們感受到的。所以他的一言一語(yǔ)，這些人則是越來(lái)越相信。參考價(jià)值很高。

預(yù)言二，房?jī)r(jià)的漲跌由投資客的預(yù)期決定
但注意，投機(jī)性的市場(chǎng)，必定不會(huì)持久。因?yàn)橥稒C(jī)客不是投資客，他們是社會(huì)的精英，不會(huì)傻的相信專家的話，不會(huì)像巴菲特一樣做長(zhǎng)期投資，他們一定在認(rèn)為價(jià)格到了頂點(diǎn)的時(shí)候拋售。具體什么時(shí)候拋售，則看投機(jī)客的心理預(yù)期。比如前幾天的北京第一大二手房賣單，共5500平米。

正如碳關(guān)稅預(yù)期，會(huì)使得老板們買房子一樣。比如現(xiàn)在政府調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格暴漲的政策頻頻出臺(tái)。到一定程度，投資客認(rèn)為當(dāng)?shù)禺a(chǎn)前景不行了，這個(gè)預(yù)期則會(huì)令他們開始拋售。所以這個(gè)預(yù)期變得非常重要。

預(yù)言三，泡沫的爆破將被操縱
我最擔(dān)心的是什么？盡管有很多投機(jī)客，效率和一致性較高，如溫州炒房團(tuán)。但是效率最高的則是國(guó)際金融炒家。他們的操控手法一定是最隱蔽，而且效率最高的。當(dāng)他們同時(shí)撤出后，并借勢(shì)運(yùn)用造謠、唱悲等各種手段打破房地產(chǎn)泡沫。國(guó)內(nèi)投機(jī)客將恐慌性拋盤，那時(shí)候的房?jī)r(jià)將會(huì)飛流直下。

國(guó)際金融炒家為何要借勢(shì)打破房地產(chǎn)泡沫？答案是，當(dāng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)被打擊，并徹底蕭條之后。它們好趁機(jī)低價(jià)大量收購(gòu)中國(guó)的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。這種事情不就是高盛點(diǎn)燃日本金融核彈之后干的嗎？看看現(xiàn)在高盛在日本有多少地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。

預(yù)言四，由迪拜推出中國(guó)房產(chǎn)泡沫破裂將導(dǎo)致全球大蕭條
好，如果房?jī)r(jià)崩盤。那么造成的打擊不僅僅是中國(guó)蕭條，而是帶著整個(gè)世界進(jìn)入大蕭條。這就是為什么世界銀行行長(zhǎng)呼吁中國(guó)要謹(jǐn)慎房地產(chǎn)泡沫的原因。迪拜房地產(chǎn)相比中國(guó)房地產(chǎn)九牛一毛，就能引起全球股市重挫三個(gè)交易日。據(jù)悉，中國(guó)住房總價(jià)已經(jīng)超過(guò)90萬(wàn)億，是中國(guó)年GDP的三倍！在全球化的今天，中國(guó)的泡沫破裂的威力誰(shuí)敢想象?

預(yù)言五，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資導(dǎo)致失業(yè)狂潮。
不難發(fā)現(xiàn)，越是房?jī)r(jià)高的地方，工作越好找，而且薪水相對(duì)也越多。因?yàn)楹芏鄭徫欢际欠康禺a(chǎn)盈利后的轉(zhuǎn)投資造就的。比如現(xiàn)在有很多房地產(chǎn)廠商也在進(jìn)行多元化的投資，這造就了大量的工作崗位。地產(chǎn)資金鏈的特征是以小駁大，大比例的杠桿。因?yàn)殚_發(fā)商只要有地就可以抵押貸款，房子沒蓋呢就可以抵押給建筑公司、設(shè)計(jì)院等產(chǎn)業(yè)鏈上的合作方。一旦房子和地皮失去價(jià)值，地產(chǎn)商一定停止和抽回轉(zhuǎn)投資其他產(chǎn)業(yè)上的錢先保地產(chǎn)。這會(huì)直接導(dǎo)致大量失業(yè)，由于工作崗位嚴(yán)重稀缺，有工作的人們也會(huì)而倍感壓迫，變成更弱勢(shì)的一方，只能無(wú)奈地接受薪水下調(diào)。

預(yù)言六，華爾街拋售和打壓中國(guó)銀行股
地產(chǎn)泡沫破裂，銀行一定受不了。但中國(guó)的特色是銀行不能倒閉。央行就會(huì)注資，拿納稅人的錢和或者干脆直接印鈔票救濟(jì)銀行。這個(gè)時(shí)候我最擔(dān)心什么？就是建設(shè)銀行的第一大股東美國(guó)銀行和工商銀行的第一大股東高盛等華爾街投行開始拋售我們國(guó)有銀行的股票。這就是銀行股權(quán)改革的結(jié)果。這會(huì)使中國(guó)的銀行市值一瀉千里。重挫A股和H股。

據(jù)說(shuō)現(xiàn)在證監(jiān)會(huì)打算開放股指期貨市場(chǎng)。如果這時(shí)候已經(jīng)開放了股指期貨，華爾街投行通過(guò)操縱權(quán)重最大的銀行股，打壓股指，通過(guò)賣空，必定同時(shí)在股指期貨市場(chǎng)滿載而歸。

預(yù)言七，借央行救市的迷霧拉抬資產(chǎn)價(jià)格
國(guó)家的大量注資則很可能引發(fā)通貨膨脹。就算不會(huì)真引發(fā)，國(guó)際金融炒家借著這個(gè)事情大肆炒作，他們會(huì)主動(dòng)站出來(lái)大叫：“哇！突然增發(fā)這么多錢,會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹。”借著印錢的迷霧趁機(jī)肆意拉抬資產(chǎn)價(jià)格。由于中國(guó)大部分資產(chǎn)由外資控制，以此血洗老百姓的財(cái)富。

預(yù)言八，農(nóng)民工大量失業(yè)的不穩(wěn)定隱患
更可怕的是，在諸多大城市中，都有著大量的農(nóng)民工。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)一旦蕭條。開工數(shù)量大大減少。而不想返回家鄉(xiāng)的農(nóng)民工在城市中失去工作。同時(shí)資產(chǎn)價(jià)格上漲使得他們無(wú)法維持正常生計(jì)的時(shí)候。城市的不穩(wěn)定因素開始涌出，這個(gè)不穩(wěn)定因素的基數(shù)將是相當(dāng)恐怖的。

預(yù)言九，民族企業(yè)將被低價(jià)收購(gòu)殆盡
當(dāng)政府大力救市的時(shí)候，一定忘記外患。必定沒有精力去制定應(yīng)針對(duì)外資的法規(guī)。而且到處都急需救命錢。如此，成功在資產(chǎn)高點(diǎn)脫手的金融炒家。則可以到處以極低的價(jià)格和不平等條約大肆收購(gòu)中國(guó)的廉價(jià)資產(chǎn)，大量的民族企業(yè)將會(huì)被迫向外資投降。如此，中國(guó)將很有可能會(huì)徹底淪為歐美帝國(guó)主義的附屬國(guó)！而老百姓呢？即便房子價(jià)格下來(lái)了，即使你買得起房了，但失業(yè)將使你無(wú)收入維持生活。那時(shí)，就怕我們擔(dān)心的不是買得起房與否，而是租得起房嗎？

結(jié)語(yǔ)：
以上是我們?nèi)魏稳硕疾辉敢饪吹降模缃竦姆康禺a(chǎn)泡沫很可能引起以上的每一個(gè)件事。我不是陰謀論者，我希望祖國(guó)健康繁榮的發(fā)展，大家過(guò)幸福的生活。但以上的每一個(gè)預(yù)言都有真實(shí)的事件支撐，真實(shí)的事件關(guān)聯(lián)。造成這種支撐的，造成這種關(guān)聯(lián)的不是我，我只是說(shuō)出來(lái)，提醒大家，現(xiàn)在有隱患。希望大家把這種隱患告訴你周圍的人，讓相關(guān)人士得到重視，提早防范。如果上述預(yù)言都沒有發(fā)生，或被有效的防范了，我們的將來(lái)將會(huì)越來(lái)越好。如果發(fā)生，遭到重創(chuàng)的絕不止我們這一代。作者張恒，感謝閱讀。

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