因?yàn)椤胺孔犹觅u了”，所以“根本不用精裝修”。這是王石替發(fā)展商道出的火爆樓市現(xiàn)狀。
因?yàn)橹醒虢?jīng)濟(jì)工作會議“放開了戶籍限制”，所以“預(yù)計(jì)未來二三十年”，將很難出現(xiàn)房地產(chǎn)慘烈的下跌。這是交通銀行首席連平的“房市榮”邏輯。
對任志強(qiáng)的說法，中國社科院的一份關(guān)于中國基尼系數(shù)超出警戒線的報(bào)告給出了回答，我便不想多說了，所以“房市榮”的根本原因不是“中國人太有錢”，而是“一小撮中國人太有錢了”，他們不僅在買豪宅，還在帶頭引導(dǎo)“房奴”們炒樓花；而中國的銀行和銀行監(jiān)管漏洞，又在拿儲戶的錢為炒家、買家源源不斷地提供炮彈。對此，諸多有識之士都從各個(gè)角度有所揭露，筆者也在《誰為亡國滅種的樓市巨泡敲響喪鐘？》一文中引用了一位銀行信貸處的朋友的解析，應(yīng)該還是靠譜的。
對于王石先生的真情道白，我還是想說聲“謝謝”的，因?yàn)樗攸c(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是中國樓市的“有泡沫”和“不環(huán)保”，認(rèn)為“這對綠色建筑來說是一個(gè)倒退。” 但富裕如王石這樣的中國“致富排頭兵”或許難以理解的是，大多數(shù)中國房奴和準(zhǔn)房奴壓根便沒敢指望擁有什么“環(huán)保的房子”，能有房子住，大致過得去，就已經(jīng)默念“阿彌駝佛”了。
試想，這次哥本哈根會議為何幾乎“雷聲大雨點(diǎn)小”？無非是因?yàn)橹T如77國集團(tuán)這樣“想住房子的”太多，而“在乎房子是否低碳的”太少罷了。在海水還沒實(shí)質(zhì)性淹沒幾個(gè)國家或地區(qū)之前，“想住房子的”看得到的利益是脫離“吃不飽、穿不暖、睡羊棚、挨皮鞭”的日子，他們永遠(yuǎn)考慮最多的永遠(yuǎn)是眼前“安得廣廈千萬間”！
正因如此，即便巴西、印度、中國、南非、美國等“強(qiáng)人五國(BICSA為該五國頭一個(gè)字母所寫)”(比科薩——綜合信息門戶網(wǎng)的英文名稱，bicsa本身不是任何詞匯，在英語詞典中也查不到，這個(gè)詞就像Google一樣起源。但是比科薩站長賦予這個(gè)詞的意思是強(qiáng)人的意思。筆者借此來概括中美巴西等五國)之間達(dá)成了一個(gè)“哥本哈根聲明”，但也是沒有任何法律約束力的一個(gè)“聲明”而已。
而對于連平先生的說法，我以為大家便不要太當(dāng)回事了，因?yàn)榘茨壳暗臓顩r，中國房地產(chǎn)能否扛過2010年還不好說，就算2009年“創(chuàng)收”不錯(cuò)，任志強(qiáng)還說上半年如“驚弓之鳥”，更何況“未來二三十年”呢？且不說中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)經(jīng)歷了1992年的海南危機(jī)、1997年的亞洲金融危機(jī)以及去年的崩盤危機(jī)，次次都讓中國政府冷汗直冒，讓房地產(chǎn)商如驚弓之鳥，更拖得中國銀行都差點(diǎn)“技術(shù)性破產(chǎn)”，即便放開了戶口限制，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民有幾個(gè)能買得起成立的哪怕是“經(jīng)濟(jì)適用房”呢？
事實(shí)是，高房價(jià)已經(jīng)嚴(yán)重阻遏了中國城市化進(jìn)程，嚴(yán)重阻遏了中國城市人才流動(dòng)，也嚴(yán)重扭曲了中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、污染了中國干部隊(duì)伍、破壞了執(zhí)政黨的親民形象。對此，一個(gè)小小的并無任何保障的戶口政策能改變得了什么呢？這還不說中國樓市實(shí)際上已經(jīng)走近了它的庫茲涅茨變盤周期(平均18年)，也不用說在“未來二三十年”內(nèi)還極有可能因?yàn)闅夂颉⒌吞蓟蚱渌娑l(fā)局部或全球性大沖突，屆時(shí)城里的房子將可能在某一段時(shí)期內(nèi)一文不值。拿那么遠(yuǎn)的愿景佐證這么近的樓市趨勢，有意義么？
顯然，現(xiàn)實(shí)的利益和現(xiàn)實(shí)的矛盾更能牽動(dòng)人心，也更能引導(dǎo)中央政府做出更符合“執(zhí)政為民”思想的正確決策。這便是，第一，低碳經(jīng)濟(jì)的確要求環(huán)保，這一點(diǎn)，對房市、車市、鋼鐵、水泥、化纖等等行業(yè)都適用；第二，當(dāng)“唐福珍自焚案件”越來越多的時(shí)候，和諧已經(jīng)被破壞得不成樣子了，維穩(wěn)也受到了空前挑戰(zhàn)。
君不見，在筆者發(fā)表《哭哭哭吧 為中國偉大的“房市榮”！》、《 審視自焚：矯枉過正已成中國經(jīng)濟(jì)的必須！》等文章后，河北張家口不是再度爆出《河北市民房遭強(qiáng)拆，拆遷辦稱“不小心碰倒”》的新聞么？而這次的倒霉女主角不再是唐福珍這樣的“女性自主創(chuàng)業(yè)模范”，也不再是張霞這樣的“小酒樓老板娘”，而是一位普通的被福布斯評為封面人物的“中國工人”的代表——退休工人溫春梅。據(jù)報(bào)道，“在還沒簽訂拆遷協(xié)議之前，張家口市退休女市民溫春梅的房子便被被不明人員砸壞了門窗。派出所在查看現(xiàn)場后要求溫春梅去所里作筆錄，誰知等溫春梅從派出所回來后一看，這次房子竟然倒塌了一半，所有的家具都被埋了進(jìn)去，而剩下的兩間也變成了危房。而當(dāng)?shù)夭疬w辦對此的解釋竟然是：“在清理旁邊垃圾時(shí)不小心碰倒了”……好一個(gè)“不小心”！好一個(gè)“碰倒了”，似乎是老鼠偷油時(shí)不小心碰倒了油瓶那么“輕松”。但是，溫春梅只是一個(gè)無依無靠的退休女工，還得供閨女上大學(xué)，現(xiàn)在連她的安身之處都被“碰”沒了，民不聊生的她又豈敢去想過什么“綠色建筑”的“好日子”？
據(jù)說，在任何經(jīng)濟(jì)泡沫堆積過程中都有個(gè)從量變到質(zhì)變的過程，到了變盤點(diǎn)上，哪怕是一根羽毛，也能在瞬間“不小心”刺破泡沫。如此，我想在唐福珍、張霞、溫春梅和千千萬萬的房奴、準(zhǔn)房奴心里，他們或許都想問的是，誰能“一不小心”碰倒或鏟掉中國這個(gè)寄生著無數(shù)“樓倒倒、樓垮垮、樓脆脆、樓塌塌、樓歪歪、樓薄薄、樓裂裂”的樓市，還國人一個(gè)真正的“綠色樓市”呢？
須知，這樣的“太有錢”的“經(jīng)濟(jì)支柱”乃是中國民富之坎，也是中國崛起之禍，更是中國復(fù)興之恥；
須知，在這個(gè)庫茲涅茨周期到來之際，你不主動(dòng)捅破膿瘡，便會有“國際熱錢”來為你“刮骨療毒”；
須知，現(xiàn)在中國樓市代表的便是“唯GDP論”，便是貧富懸殊的“內(nèi)需斷層”，便是污染嚴(yán)重的“非科學(xué)發(fā)展觀”，便是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中不能不破的巨大泡沫！
“刻不容緩”么？實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，也是檢驗(yàn)政策的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
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