房價下跌線路圖

最近有不少朋友問我房價的問題，說房價會不會一直漲，房價當然不會一直漲。問題來了，房價什么時候跌，它會跌多少？我個人認為，2012年中國的房地產市場將會徹底崩潰，所謂崩潰就是房價至少跌50%，也就是說2012年往后，中國的房價會下跌至少50%，當然也可能是跌80%或者跌90%，所以，現在炒房子的人，請注意風險，以免造成損失。

為什么房子會2012年崩潰？這是由房子的性質決定的。房子作為財富分配的手段，它是一根分配鏈，也是一張分配網。房子這根分配鏈條它的上端是賣地的政府，下端是炒房子的老百姓，有些人認為政府是萬能的，因此這部分人認為只要政府口里說要降房價，實際托住房價，中國的房子價格就不會跌。我在這里再次告訴大家：不管政府怎么托住房價，中國的房子在2012年一定會崩潰，也不管政府到時采取什么措施，都無法挽救房地產崩潰的命運，因為經濟有經濟運行的規則，這些規則不是以房子分配鏈上的人的意志為轉移的。房子作為財富分配網的一個組成部分，必然影響其他的財富分配鏈條，從而引起分配的競爭、斗爭甚至戰爭。

市場經濟的核心是利潤，房子作為市場經濟環境下的產物，它不斷擴張、做大的基礎還是利潤，沒有超額利潤，就不會出那么多“地王”，更不會有幾萬元　一平方米　的房子。大家思考過利潤背后的邏輯嗎？如果我們去研究、去分析房地產利潤背后的邏輯，我們就不難得出房地產一定會崩潰的結論。

現代社會利潤的載體是負債，一個社會利潤越多，這個社會負債越多。從社會學的角度看，利潤就是貧富分化，市場經濟條件下，現實中是永遠不存在“共同富裕的”，因為共同富裕等于沒有利潤，而沒有利潤只能實行社會主義，只能放棄市場經濟，在我們堅持市場經濟的前提下，是不可能存在“共同富裕”的。現在社會利潤來源多了一個政府，各個國家政府負債就是為資產階級提供利潤的，冰島的破產、迪拜的危機、希臘遭降級、美國的財政赤字，這一切都為資產階級利潤提供基礎，當然理論基礎是凱恩斯主義，是國家干預政策。

從1978年算起，中國已經改革了30年，這30年里，如果每個老百姓一人負債1萬元，以12億人計算，就是12萬億元，由于計劃生育的人口政策，中國缺乏負債人口的不斷增長，我們以1980年為計算基礎，人口的結構在激烈的變化之中。

從貨幣循環的角度看，由于房地產具有強大的吸收貨幣功能，其他行業吸收貨幣的功能將會受到破壞，根據企業存在的邏輯：吸收貨幣的能力必須大于等于釋放貨幣的能力，其他企業的生存條件會越來越艱難。同樣根據吸收貨幣的能力必須等于或大于釋放貨幣的能力，家庭未來的生存條件也將進一步惡化。

家庭生存條件的惡化、房地產以外企業生存條件的惡化，將導致中國房地產的徹底崩潰，現在不管政府采取什么措施，都難以挽救中國地產在2012年崩潰的命運，因為我們在錯誤的路上已經沒有回頭的希望了。

隨著房地產的徹底崩潰，中國將進入一個產業的混亂期，隨著社會的反思，經濟政策的調整，中國的產業結構將會得到真正的調整，那時，我們不再講春天的故事，我們不再把在錯誤的路上誤認為是走進新時代，我們將以社會主義來取代市場經濟，社會主義取代市場經濟的過程，將會是社會變革的過程。

道路是曲折的，前途是光明的！

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